Решение по делу № 2-1407/2016 от 02.11.2016

Дело № 2-1407/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2016 года г. Ярцево

Ярцевский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Паниной И.Н.,

при секретаре Гудилиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьева А.В. к Соловьеву А.В. и муниципальному образованию «<данные изъяты> сельское поселение» <данные изъяты> района <данные изъяты> области о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Соловьев А.В. обратился в суд с иском к Соловьеву А.В. и МО «<данные изъяты> сельское поселение» <данные изъяты> района <данные изъяты> области о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности в порядке наследования. В обоснование указал, что <нет данных>. умер его отец - Соловьев В.Г., после смерти которого открылось наследство в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. Данное имущество его отец принял после смерти своей матери - Соловьевой А.Д., умершей <нет данных>, однако не оформил его в установленном порядке.

Наследником после смерти Соловьева В.Г. является его мать - Соловьева В.В. (при этом он и его брат отказались от наследства в пользу матери), которая фактически приняла наследство, подав соответствующее заявление нотариусу, но юридически также не оформила своих наследственных прав.

<нет данных>. Соловьева В.В. умерла. После ее смерти открылось вышеуказанное наследственное имущество. Он в установленный срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, при этом его брат Соловьев А.В. отказался от наследства в его пользу. Однако нотариусом ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, в связи с расхождением площади дома в документах, которое произошло в результате реконструкции и не включения ранее в общую площадь дома площади холодных помещений. Что касается земельного участка, то нотариус указал на отсутствие в свидетельстве о праве собственности на землю на имя Соловьевой А.Д. даты выдачи этого свидетельства и нечеткую печать, рекомендовав обратиться суд.

Просит суд сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в реконструированном виде, и признать за ним право собственности в порядке наследования на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом, и на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенный под домом по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании представитель истца – Соловьева Т.И. исковые требования поддержала.

Истец Соловьев Андрей В. в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика – администрации <данные изъяты> сельского поселения в судебное заседание не явился, просив рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Соловьев А. В. в судебное заседание не явился, подав заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражал.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч.2 ст.15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан, отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относится жилой дом, часть жилого дома.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с частей 1 и 4 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ч.ч. 1, 2 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. (п.1 ст. 1154 ГК РФ)

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. (ч.1 ст. 1153 ГК РФ)

В силу абз.1 ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <нет данных>. Соловьев В.Г. является собственником 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., после смерти своей матери – Соловьевой А.Д. (л.д.№). Указанный жилой дом расположен на принадлежащем наследодателю Соловьевой А.Д. на праве собственности земельном участке, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д№).

Из сообщения нотариуса <данные изъяты> нотариального округа Минина А.Н. усматривается, что Соловьев В.Г. обратился к нотариусу за принятием наследства после смерти Соловьевой А.Д., однако свидетельство о праве собственности на указанный земельный участок ему не выдавалось. (л.д. №

Согласно выписки из постановления Главы МО <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> района <данные изъяты> области № от <нет данных>., в целях упорядочения жилого фонда и объектов недвижимости на территории <данные изъяты> сельского поселения, жилому дому, принадлежащему Соловьеву В.Г., был присвоен новый почтовый адрес: <адрес>л.д.№

<нет данных>. Соловьев В.Г. умер (л.д.№

Таким образом, судом установлено, что несмотря на то, что Соловьев В.Г. на день смерти в установленном порядке не оформил свои права на земельный участок, однако фактически принял наследство, подав соответствующее заявление нотариусу, в связи с чем является собственником 1/3 доли земельного участка.

После смерти Соловьева В.Г. указанное наследственное имущество приняла супруга наследодателя - Соловьева В.В., обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства, при этом, сыновья наследодателя – Соловьев А. В. и Соловьев А. В. отказались от наследства в пользу матери (л.д№

<нет данных>. Соловьева В.В. умерла (л.д.№ После ее смерти, в установленный законом срок истец обратился к нотариусу за принятием наследства. При этом, сын наследодателя – Соловьев А. В. отказался от принятия наследства в пользу Соловьева А. В. Иные лица за принятием наследства не обращались (л.д. №).

Сообщением нотариуса от <нет данных>. истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, в связи с расхождениями в размерах общей площади, а именно: в свидетельстве о праве на наследство по закону от <нет данных>. общая площадь жилого дома указана <данные изъяты> кв.м., а в выписке из ЕГРП – <данные изъяты> кв.м. Также указано, что свидетельство о праве на наследство на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок не может быть выдано, поскольку на Свидетельстве о праве собственности на землю №, выданном Соловьевой А.Д. на основании постановления главы Администрации <данные изъяты> с/совета № от <нет данных>., отсутствует дата выдачи свидетельства и не четко видна печать, что ставит под сомнение действительность документа. Для решения данного вопроса рекомендовано обратиться в суд (л.д.№

Как усматривается из выписки № из технического паспорта объекта капитального строительства <нет данных>. и справки № от <нет данных> общая площадь спорного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м. При этом указано, что расхождение площади произошло в результате реконструкции и не включения ранее площади холодных помещений (л.д.№

Согласно справке Главного архитектора Управления по градостроительной деятельности, имущественным и земельным отношениям Администрации МО «<адрес>» <данные изъяты> области № от <нет данных>. данная перепланировка не затрагивает несущих конструкций дома, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.№

При таких обстоятельствах, учитывая то, что произведенная реконструкция жилого дома не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни или здоровью, то в соответствии со ст.ст.15, 16, 29 ЖК РФ, суд считает возможным сохранить спорный дом в существующем виде.

Из кадастровой выписки о земельном участке от <нет данных>. усматривается, что собственником земельного участка являлась Соловьева А.Д. (л.д.№).

После ее смерти, наследникам – Лепеховой В.Г. и Ивановой М.Г. <нет данных>. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 2/3 доли указанного земельного участка, из которого следует, что указанный земельный участок принадлежит наследодателю на основании Свидетельства о праве собственности на землю № выданного на основании Постановления Главы Администрации <данные изъяты> с/совета № от <нет данных>. Также указано, что свидетельство о праве на наследство на 1/3 долю вышеуказанного наследства еще не выдано (л.д.№

Таким образом, судом установлено, что Соловьева В.В. после смерти Соловьева В.Г. (наследника Соловьевой А.Д.) фактически приобрела право собственности на 1/3 доли в праве собственности спорного жилого дома и 1/3 доли в праве собственности на спорный земельный участок, однако в установленном порядке не оформила свои права на указанное имущество (л.д.№).

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 1112 ГК РФ указанное имущество должно быть включено в состав наследства после умершей Соловьевой В.В.

Поскольку истец является единственным наследником по закону после умершей Соловьевой В.В., фактически принял наследство, своевременно обратившись к нотариусу за принятием наследства, наследников, имеющих право на обязательную долю, не установлено, то суд считает возможным признать за истцом в порядке наследования право собственности на спорное наследственное имущество, оставшееся после смерти Соловьевой В.В.

В настоящее время собственником 2/3 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок также является истец Соловьев А.В. (л.д. №)

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Соловьева А.В. удовлетворить.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в реконструированном виде.

Признать за Соловьевым А.В. право собственности на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом (общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м.) и 1/3 долю в праве собственности на земельный участок (с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м.), расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ярцевский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ярцевского городского суда И.Н.Панина