Решение по делу № 2-4955/2014 от 16.07.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 октября 2014г. г.Раменское,

Московская область

Раменский городской суд, Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.,

при секретаре судебного заседания Приговоровой Е.С.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4955/14 по иску Драволиной А.С. к Комлевой Г.М., Комлеву И.З., в интересах которого действует Паргин З.Б. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истица обратилась в суд с заявлением в котором указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи спорной квартиры от <дата>г. заключенного с ФИО1 Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. В жилом доме зарегистрированы члены семьи бывшего собственника ФИО1 ее <...> Комлева Г.М. и <...> Комлевой Г.М.) несовершеннолетний Комлев И.З. Последние с <дата> в доме не проживают. Несовершеннолетний ответчик проживает со своим <...> Паргиным З.Б. в <адрес>. Истица просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Махоткина М.В. заявленные требования поддержала.

Ответчик Комлева Г.М. в судебное заседание не явилась. Извещена надлежащим образом. Мнения по иску не представила. Ходатайств об отложении дела от нее не поступало.

Законный представитель несовершеннолетнего Комлева И.Б. – Паргин З.Б. в судебное заседание не явился. Извещен. Мнения по иску не представил.

Представитель третьего лица – Управление опеки и попечительства Министерства образования МО в судебном заседании возражала против признания утратившим право пользования несовершеннолетним Комлевым И.З.

Согласно ст.167 ч.3 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки

Суд, выслушав мнение участников процесса по делу, исследовав материалы дела, находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании Драволина А.С. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>., что подтверждается представленным суду свидетельством о государственной регистрации права от <дата> года./ л.д.10/ Основанием возникновения права собственности явился договор купли-продажи от <дата>г. заключенный между Драволиной А.С. и ФИО1/д.д.6-8/

Согласно выписки из домовой книги в жилом доме зарегистрированы с <дата>. Комлева Г.М., с <дата>. Комлев И.З., <дата>.рождения./л.д.12/

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку, истице принадлежит на праве собственности спорное жилое помещение, то она как владелица недвижимого имущества вправе требовать прекратить пользоваться спорным жилым домом других пользователей. При этом согласно п.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. А в соответствии с ч.2 той же статьи ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Следовательно, из смысла указанной статьи ЖК РФ следует, что право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности гражданину, может возникнуть только лишь при условии, что они являются членами его семьи, а ответчики таковыми не является. По смыслу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник спорного жилого дома Драволина А.С. вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, в том числе вселять в принадлежащий ей жилой дом других лиц, а также требовать прекращение права пользования жилым помещением, лиц зарегистрированных в жилом доме.

Таким образом, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.209, 304 ГК РФ, ст.ст. 56, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Драволиной А.С. удовлетворить.

Прекратить право пользования Комлевой Г.М. и Комлева И.З., <дата>.рождения жилым домом по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течении месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий судья:

Мотивированное решение изготовлено 29 октября 2014 года