Решение от 23.11.2023 по делу № 2-4161/2023 от 07.06.2023

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2023 года г. Иркутск

Свердловский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Ильиной В.А., при секретаре Дьячуке И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело УИД №38RS0036-01-2023-003548-95 (производство №2-4161/2023) по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3обратилась в суд с иском, в обосновании которого указала, что с <Дата обезличена> зарегистрирована и проживает со своей семьей по адресу: <адрес обезличен>

<Дата обезличена> ФИО3 обратилась в администрацию <адрес обезличен> с заявлением о приватизации квартиры.

<Дата обезличена> истцом было получено уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги, поскольку за ФИО2 сохранено право пользования жилым помещением.

Ответчик никогда в квартире не проживала, к квартире интереса не проявляет, расходов по ее содержанию не несет, вселиться не пыталась.

На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, расторгнуть с ФИО2 договор социального найма жилого помещения, по адресу: <адрес обезличен>.

Истец ФИО3 в судебном заседание не явилась, о судебном заседании извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении гражданского дела без ее участия.

Ответчик ФИО2в судебном заседание не явилась, о судебном заседании извещена надлежащим образом, представила отзыв на исковое заявление, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Суд, с согласия истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2 в порядке заочного производства по имеющимся материалам.

Представитель третьего лица Администрации <адрес обезличен> в судебное заседание не явился, направил отзыв на исковое заявление, просил о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя.

Третьи лица ФИО10, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО11, ФИО12, ФИО13 в судебном заседание не явилась, о судебном заседании извещена надлежащим образом, уважительной причины своей неявки суду не представил.

Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотрел настоящее гражданское дело в отсутствии истца, третьих лиц.

Исследовав и оценив представленные письменные доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, допросив свидетеля, суд считает исковые требования, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона <Дата обезличена> №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям, возникшим до <Дата обезличена>, применяются нормы Жилищного кодекса РСФСР.

В силу ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникновения жилищных правоотношений, ордер являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со ст.ст.53, 54 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Аналогичные нормы закреплены в ст.ст.69, 70 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Частью 3 ст. 83 ЖК РФ также предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

Согласно ст. 687 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера серии АБ <Номер обезличен> от <Дата обезличена> ФИО5 предоставлено право на занятие жилого помещения, состоящего из 3 комнат площадью 44,2 кв.м. по адресу: <адрес обезличен>. В качестве членов семьи нанимателя включены ФИО3 (жена). ФИО6 (дочь), ФИО7 (дочь).

Указанные обстоятельства подтверждены представленной в материалы гражданского дела копией ордера серии АБ <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, корешком ордера <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

Решением Свердловского районного суда <адрес обезличен> от <Дата обезличена> с ФИО5 расторгнут договор социального найма жилого помещения, заключенный на основании ордера от <Дата обезличена>, расположенного по адресу: <адрес обезличен>.

Таким образом, ФИО3 и члены его семьи в силу статьи 60 ЖК РФ проживали в указанном жилом помещении на условиях договора социального найма.

Объект недвижимого имущества – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен> значится в реестре муниципального имущества <адрес обезличен>, что подтверждается картой реестра муниципального имущества <адрес обезличен> №<Номер обезличен>.

Согласно справке о составе семьи от <Дата обезличена> в квартире по адресу: <адрес обезличен> зарегистрированы: ФИО3 с <Дата обезличена>, ФИО10 с <Дата обезличена>, ФИО11 с <Дата обезличена>, ФИО13 с <Дата обезличена>, ФИО12 с <Дата обезличена>.

Распоряжением Управления Министерства социального развития, опеки и попечительства <адрес обезличен> по опеке и попечительству <адрес обезличен> от <Дата обезличена> <Номер обезличен>/ру за ФИО2 сохранено право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес обезличен>

Из представленных суду квитанций об оплате коммунальных услуг на спорную квартиру усматривается, что бремя содержания жилья в настоящее время несет истец ФИО3.

В ходе судебного разбирательства судом в качестве свидетеля была допрошена ФИО8, которая суду показала, что ФИО2 никогда в спорном жилом помещении не проживала, не вселялась.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

ФИО2 долгое время не проживает в спорной квартире, вещей ее в квартире не имеется, общее хозяйство не ведет, бремя по содержанию и по сохранению имущества от третьих лиц не несет.

Добровольность выезда в другое место жительства, длительный период времени непроживания в спорном жилье, невыполнение обязанностей, вытекающих из договора найма, отсутствие со стороны ответчика претензий на спорное жилое помещение, позволяет суду прийти к выводу о том, что ответчик ФИО2 утратила право на спорное жилое помещение и договор найма жилого помещения с ней следует признать расторгнутым.

При этом суд также установил, что после выезда из занимаемого жилого помещения ответчик в него не вселялась, договор найма жилого помещения либо иной договор, предоставляющий ей право пользования данным жилым помещением, не заключала, оплату за коммунальные услуги либо по договору надлежащим образом не производила, доказательств обратного суду не представлено.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о чинении ФИО2 препятствий в проживании в жилом помещении в материалах дела не имеется. Также не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках ответчика вселиться в спорное жилое помещение.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о временном отсутствии ФИО2 в жилом помещении, в материалах дела отсутствуют.

В связи с чем, суд полагает возможным признать ФИО2 утратившей право пользования указанным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями статей 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░2 (<░░░░ ░░░░░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>) ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░>.

░░░░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░ ░░░░░░░░░░>.