Решение по делу № 2-7923/2014 от 24.10.2014

дело № 2-7923/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2014 года город Ставрополь

Ленинский районный суд города Ставрополя

в составе:

председательствующего судьи Гаппоевой М.М.,

при секретаре Матвиенко Г.В.,

с участием:

представителя истца ОАО «Ставропольский городской расчетный центр» - Поповой Т.А., действующей по доверенности № 03/01-14 от 23.01.2014,

ответчика, представителя ответчицы Бабаян М.А. – Даниелян Ш.Ф.,

представителя третьего лица директора ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом» - Костюковой С.В.,

представителя третьего лица ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом» - Жирновой Т.Н., действующей по доверенности от 15.01.2014,

представителя третьего лица ОАО «Ставропольэнергосбыт» - Черковой А.Н., действующей по доверенности № 01-10/53 от 30.12.2013,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Ставропольский городской расчетный центр» к Бабаян М.А., Даниелян Ш.Ф. о взыскании суммы задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, а также судебных расходов,

установил:

ОАО «Ставропольский городской расчетный центр» обратилось в суд с иском к Бабаян М.А., Даниелян Ш.Ф., впоследствии уточнив его, о взыскании солидарно суммы задолженности по оплате за коммунальные услуги в размере 129 696 руб. 43 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 579 руб. 28 коп.

Представитель истца – Попова Т.А., действующая по доверенности, сообщила, что по адресу: город Ставрополь, пл. Орджоникидзе, 2, кв. 17 зарегистрированы Бабаян М.А., Даниелян Ш.Ф. Данная квартира принадлежит на праве собственности Бабаян М.А. В соответствии с действующим жилищным законодательством, граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. ОАО «Ставропольский городской расчетный центр» неоднократно обращалось в суд с заявлением о выдаче судебного приказа.

Пояснила, что 13.06.2012 в отношении ответчиков мировым судьей судебного участка № 4 Октябрьского района города Ставрополя был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате за жилищно – коммунальные услуги за период с 01.07.2011 по 01.05.2012 в размере 52900 руб. 06 коп., госпошлины в размере 893 руб. 50 коп. Определением мирового судьи от 04.07.2012 указанный судебный приказ был отменен.

23.08.2013 в отношении ответчиков мировым судьей судебного участка № 3 Ленинского района города Ставрополя был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате за жилищно – коммунальные услуги за период с 01.07.2011 по 01.08.2013 в размере 121668 руб. 55 коп. и госпошлины в размере 1816 руб. 69 коп. Определением от 01.04.2014 указанный судебный приказ был также отменен.

Сообщила, что ответчики систематически не производят оплату за жилищно – коммунальные услуги. За период с 01.08.2010 по 01.10.2012 многоквартирный дом № 2 на пл. Орджоникидзе находился на управлении в ООО «УК «Комфорт», однако агентский договор между указанной управляющей компанией и ОАО «СГРЦ» с 01.11.2014 расторгнут. В адрес ООО УК «Комфорт» заказным письмом с уведомлением направлено дополнительное соглашение о расторжении агентского договора, согласно которому с 01.12.2014 ОАО «СГРЦ» не производят действия, связанные со сбором платежей, претензионной, судебной работой. В настоящее время подписанный экземпляр указанного дополнительного соглашения в адрес ОАО «СГРЦ» не возвращался.

Пояснила, что сумма задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с 01.07.2011 по 01.10.2014 составила 129696 руб.43 коп., а именно: содержание и ремонт жилья (ООО «УО «Ваш уютный дом») – 4598 руб. 77 коп.; вывоз ТБО (ООО «Эко – Сервис»)- 4256 руб. 04 коп.; вывоз ТБО (ООО «УО «Ваш уютный дом») – 2417 руб. 29 коп.; текущий ремонт (ООО «УО «Ваш уютный дом») – 1910 руб. 38 коп.; холодное водоснабжение и водоотведение (МУП «Водоканал»)- 44172 руб. 16 коп.; холодное водоснабжение и водоотведение ОДН (МУП «Водоканал») – 2168 руб. 19 коп.; электроэнергия на отопление (ООО «УО «Ваш уютный дом») – 9449 руб. 80 коп.; электроэнергия на гвс (ООО «УО «Ваш уютный дом») – 46627 руб. 76 коп.; электроэнергия (ООО «УО «Ваш уютный дом») – 10656 руб. 39 коп.; электроэнергия одн (ООО «УО «Ваш уютный дом») – 379 руб. 31 коп.; ремонт системы теплоснабжения (ООО «УО «Ваш уютный дом») – 3060 руб. 34 коп.

Дополнила, что с октября 2012 года по настоящее время многоквартирный дом № 2 на пл. Орджоникидзе находится на управлении в ООО «УО «Ваш уютный дом». С декабря 2010 года по 01.04.2013 расчет оплаты за вызов твердых бытовых отходов осуществляется для ООО «Эко – Сервис» на основании агентского договора № 145-10 от 22.12.2010. В добровольном порядке ответчики не оплачивают указанную задолженность. На основании изложенного, просила взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности в размере 129 696 руб. 43 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 579 руб. 28 коп.

Ответчик, представитель ответчицы Бабаян М.А. – Даниелян Ш.Ф. в судебном заседании не признал исковые требования и просил отказать в их удовлетворении.

Ответчица Бабаян М.А., извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, в силу положений статьи 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие ответчицы Бабаян М.А.

Представитель третьего лица директор ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом» - Костюкова С.В., представитель третьего лица ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом» - Жирнова Т.Н., действующая по доверенности, представитель третьего лица ОАО «Ставропольэнергосбыт» - Черкова А.Н., действующая по доверенности, считали исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, считает, что исковые требования ОАО «Ставропольский городской расчетный центр» подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что Бабаян М.А. на праве собственности принадлежит квартира № 17 по пл. Орджоникидзе, 2 в городе Ставрополе, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество.

Из финансового лицевого счета по состоянию на 01.10.2014 следует, что в квартире № 17 по пл. Орджоникидзе, 2 в городе Ставрополе зарегистрирован с 28.11.1997 супруг Бабаян М.А. – Даниелян Ш.Ф.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с положениями статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно требованиям частей 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно расчету, представленному ОАО «Ставропольский городской расчетный центр», задолженность по квартире № 17 по пл. Орджоникидзе, 2 в городе Ставрополе за период с 01.07.2011 по 01.10.2014, без учета услуг ООО «УК «Комфорт», с которым агентский договор расторгнут с 01.11.2014, составляет 129696 руб.43 коп., а именно: содержание и ремонт жилья (ООО «УО «Ваш уютный дом») – 4598 руб. 77 коп.; вывоз ТБО (ООО «Эко – Сервис»)- 4256 руб. 04 коп.; вывоз ТБО (ООО «УО «Ваш уютный дом») – 2417 руб. 29 коп.; текущий ремонт (ООО «УО «Ваш уютный дом») – 1910 руб. 38 коп.; холодное водоснабжение и водоотведение (МУП «Водоканал»)- 44172 руб. 16 коп.; холодное водоснабжение и водоотведение ОДН (МУП «Водоканал») – 2168 руб. 19 коп.; электроэнергия на отопление (ООО «УО «Ваш уютный дом») – 9449 руб. 80 коп.; электроэнергия на гвс (ООО «УО «Ваш уютный дом») – 46627 руб. 76 коп.; электроэнергия (ООО «УО «Ваш уютный дом») – 10656 руб. 39 коп.; электроэнергия одн (ООО «УО «Ваш уютный дом») – 379 руб. 31 коп.; ремонт системы теплоснабжения (ООО «УО «Ваш уютный дом») – 3060 руб. 34 коп.

Судом расчет истца проверен и сомнений не вызывает, ответчиками иного расчета не представлено.

Положениями ст. 309 ГПК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ОАО «Ставропольский городской расчетный центр» о взыскании с ответчиков солидарно суммы задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за квартиру № 17 по пл. Орджоникидзе,2 в городе Ставрополе обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Однако, учитывая, что ст. 98 ГПК РФ не предусматривает солидарного взыскания судебных расходов, суд считает необходимым с ответчиков взыскать в долях судебные расходы в сумме, составляющей 4 579 руб. 28 коп. (расходы по уплате госпошлине), в размере 2289 руб. 64 коп с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования открытого акционерного общества «Ставропольский городской расчетный центр» к Бабаян М.А., Даниелян Ш.Ф. о взыскании суммы задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, а также судебных расходов удовлетворить.

Взыскать солидарно с Бабаян М.А., Даниелян Ш.Ф. в пользу открытого акционерного общества «Ставропольский городской расчетный центр» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.07.2011 по 01.10.2014 в размере 129696 руб.43 коп., а именно: содержание и ремонт жилья (ООО «УО «Ваш уютный дом») – 4598 руб. 77 коп.; вывоз ТБО (ООО «Эко – Сервис»)- 4256 руб. 04 коп.; вывоз ТБО (ООО «УО «Ваш уютный дом») – 2417 руб. 29 коп.; текущий ремонт (ООО «УО «Ваш уютный дом») – 1910 руб. 38 коп.; холодное водоснабжение и водоотведение (МУП «Водоканал»)- 44172 руб. 16 коп.; холодное водоснабжение и водоотведение ОДН (МУП «Водоканал») – 2168 руб. 19 коп.; электроэнергия на отопление (ООО «УО «Ваш уютный дом») – 9449 руб. 80 коп.; электроэнергия на гвс (ООО «УО «Ваш уютный дом») – 46627 руб. 76 коп.; электроэнергия (ООО «УО «Ваш уютный дом») – 10656 руб. 39 коп.; электроэнергия одн (ООО «УО «Ваш уютный дом») – 379 руб. 31 коп.; ремонт системы теплоснабжения (ООО «УО «Ваш уютный дом») – 3060 руб. 34 коп.

Взыскать с Бабаян М.А. в пользу открытого акционерного общества «Ставропольский городской расчетный центр» расходы по уплате госпошлины в размере 2289 руб. 64 коп.

Взыскать с Даниелян Ш.Ф. в пользу открытого акционерного общества «Ставропольский городской расчетный центр» расходы по уплате госпошлины в размере 2289 руб. 64 коп.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Ставрополя в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья М.М. Гаппоева