Решение по делу № 2-1946/2022 от 08.08.2022

Дело №2-1946/2022                УИД 23RUS0051-01-2022-002672-65

Решение

Именем Российской Федерации

г. Тимашевск                               06 октября 2022 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего-судьи                     Ремизовой А.Б.,

при секретаре                                   Радченко К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Савельева Анатолия Григорьевича к Гудько Татьяне Николаевне о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности

установил:

Савельев А.Г. обратился с исковым заявлением к Гудько Т.Н. о признании права собственности, указав, что сторонам на праве собственности принадлежали земельный участок, земли населенных пунктов, для личного подсобного хозяйства площадью 3000 кв.м., с кадастровым номером <№>, и расположенная на нем 1/2 доли жилого дома, площадью 163,5 кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенные по адресу: <адрес>.

Решением Тимашевского районного суда Краснодарского края от 20.06.2022 к делу №2-68/2022, дополнительным решением от 08.07.2022 по исковому заявлению Гудько Т.Н., к Савельеву А.Г. о признании жилого дома блокированной постройкой, прекращения права общей долевой собственности, и разделе домовладения, заявленные требования удовлетворены частично жилой дом, площадью 163,5 кв.м., с кадастровым номером 23:31:0602001:1981, расположенный по адресу: <адрес> – признан домом блокированной постройки.

    Разделено домовладение, общей площадью 150,10 кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенное по адресу: <адрес>, с учетом сложившегося порядка пользования, согласно варианту эксперта №С-024/21.

        Признано право собственности за Гудько Т.Н. на блокированный жилой дом общей площадью 81,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

        Вопрос о прекращении права общей долевой собственности не разрешался судом, чем нарушены права истца и охраняемые законом интересы, как собственника объекта недвижимости. До настоящего времени, общая долевая собственность, зарегистрированная на истца, ограничивает его права собственника, закрепленные в ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Ситец просит суд признать право собственности за ним на жилой дом блокированной застройки общей площадью 68,7 кв.м., год постройки 1971, этажность - 1, материал стен – шлакоблочные, (образованный в результате раздела жилого дома, общей площадью 163,5 кв.м., с кадастровым номером <№>, находящийся по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности на вышеперечисленное имущество за ответчиком.

В судебное заседание истец Савельев А.Г. и его представитель в порядке статьи 53 ГПК РФ Сербин Г.Н., надлежаще извещенные о месте и времени проведения судебного заседания, не явились, предоставили суду письменный отзыв, в котором просят исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Гудько Т.Н., надлежаще извещенная о месте и времени проведения судебного заседания, не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Росреестра по Краснодарскому краю в лице межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, надлежаще извещенный о месте и времени проведения судебного заседания, не явился, предоставил суду письменный отзыв, в котором по вынесению решения полагается на усмотрение суда.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что истцу и ответчику Гудько Т.Н., на праве собственности принадлежали земельный участок, земли населенных пунктов, для личного подсобного хозяйства площадью 3000 кв.м., с кадастровым номером <№>, и расположенная на нем 1/2 доли жилого дома, площадью 163,5 кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 24.04.2019, договором купли-продажи жилого дома от 24.05.1991, удостоверенного заведующей общим отделом Незаймановского сельского Совета, Тимашевского района Краснодарского края зарегистрированного в реестре за №23, зарегистрированного в Тимашевском БТИ реестр №1, стр. 6, инв.№24 от 04.06.1991, выписками из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 24.04.2021 и от 27.01.2021.

Решением Тимашевского районного суда Краснодарского края от 20.06.2022 к делу №2-68/2022, по исковому заявлению Гудько Т.Н. к Савельеву А.Г. о признании жилого дома блокированной постройкой, прекращения права общей долевой собственности, и разделе домовладения, заявленные требования удовлетворены частично жилой дом, площадью 163.5 кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес> – признан домом блокированной постройки.

    Разделено домовладение, общей площадью 150,10 кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенное по адресу: <адрес>, с учетом сложившегося порядка пользования, согласно варианту эксперта №С-024/21.

        В остальной части исковых требований отказано.

        08.07.2022 Тимашевским районным судом Краснодарского края вынесено дополнительное решение по исковому заявлению Гудько Т.Н. к Савельеву А.Г. о признании жилого дома блокированной постройкой, прекращения права общей долевой собственности, и разделе домовладения, которым признано право собственности за Гудько Т.Н. на блокированный жилой дом общей площадью 81.4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы от <дд.мм.гггг>, принадлежащий сторонам жилой дом полностью соответствует понятию жилого дома блокированной застройки установленному пунктом 2 части 2 статьи 49 ГрК РФ, а именно: количество этажей 1, состоит из двух блоков, предназначенных для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования, также эксперт пришел к выводу о возможности реального раздела домовладения между сторонами.

В соответствии с пунктом 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Кроме того, исковые требования подтверждаются техническим паспортом от <дд.мм.гггг>, изготовленным Тимашевским отделением Южного филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное» БТИ, из которого усматривается, что объект недвижимости принадлежащий истцу является жилым домом блокированной застройки, состоящим из: жилой комната <№> площадью 9,5 кв.м., жилой комната <№> площадью 15,4 кв.м., жилой комната <№> площадью 14,8 кв.м., прихожей <№> площадью 14,4 кв.м., санузла <№> площадью 1,3 кв.м., ванной <№> площадью 3.8 кв.м., кухни <№> площадью 9.5 кв.м., общей площадью 68.7 кв.м., год постройки 1971, этажность - 1, материал стен – шлакоблочные, находится по адресу: <адрес>, Незаймановский с/о, <адрес>.

        Общая долевая собственность, зарегистрированная на истца, ограничивает его права собственника, закрепленные в ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия в порядке, устанавливаемом судом (п. 1 ст. 247 ГК РФ).

    Согласно ст. 8, пунктов 1, 2 ст. 218 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего их.

Учитывая, что в судебном заседании доводы, приведенные в исковом заявлении, нашли свое подтверждение, суд по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ

решил:

Исковое заявление Савельева Анатолия Григорьевича к Гудько Татьяне Николаевне о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности – удовлетворить.

Признать право собственности за Савельевым Анатолием Григорьевичем на: жилой дом блокированной застройки общей площадью 68,7 кв.м., год постройки 1971, этажность - 1, материал стен – шлакоблочные, (образованный в результате раздела жилого дома, общей площадью 163,5 кв.м., с кадастровым номером <№>), находящийся по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности на вышеперечисленное имущество за Гудько Татьяной Николаевной.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Росреестра Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано через Тимашевский районный суд Краснодарского края в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                            А.Б. Ремизова