Решение по делу № 2-517/2023 от 20.10.2023

УИД №RS0020-01-2023-000722-77

Дело №2-517/2023

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2023 года                                     г. Менделеевск

Менделеевский районный суд Республики Татарстан

в составе:

председательствующего судьи        Ахметшина Р.А.

при секретаре                    ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Набиуллина ФИО7 к ответчикам Минневалиевой ФИО8, Минневалиеву ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО4 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование иска, указав, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

В январе 2021 года в квартиру были вселены ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С согласия истца ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении. С мая 2022 года ответчик выехала на другое постоянное место жительство и были вывезены из спорной квартиры все принадлежащие ответчикам вещи.

Личных вещей ответчика в квартире не имеется, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не представляется возможным. Ответчик не оплачивает коммунальные услуги, оплату жилья, в спорной квартире не проживает. Регистрация ответчика препятствует истцу в пользовании жилым помещением.

Истец ФИО4 просит признать Минневалиеву ФИО10, Минневалиева ФИО11 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, в своем исковом заявлении просит рассмотреть дело без его участия.

В судебное заседание ответчики ФИО2 и ФИО3 не явились, о времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки, и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 каких-либо сведений об уважительности причинах неявки в судебное заседание не представили. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ФИО2 и ФИО3 в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 304 ГК РФ:

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статья 35 ЖК РФ гласит, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

В январе 2021 года в квартиру были вселены ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С согласия истца ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении. С мая 2022 года ответчик выехала на другое постоянное место жительство и были вывезены из спорной квартиры все принадлежащие ответчикам вещи.

Личных вещей ответчика в квартире не имеется, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не представляется возможным. Ответчик не оплачивает коммунальные услуги, оплату жилья, в спорной квартире не проживает. Регистрация ответчика препятствует истцу в пользовании жилым помещением.

Ответчики съехали с жилого помещения практически в мае 2022 года и с этого времени фактически в жилом помещении не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, личных вещей в квартире ответчиков нет.

Регистрация ответчиков в указанном жилом помещении нарушает право истца как собственника, препятствует осуществлять законное право на распоряжение указанным имуществом. В добровольном порядке ответчики отказываются сняться с регистрационного учета, личных вещей ответчика в квартире нет.

Истец ФИО4 просит признать Минневалиеву ФИО14, Минневалиева ФИО15 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

При таких обстоятельствах, тщательно исследовав материалы гражданского дела и представленные истцом доказательства, суд приходит к убеждению, что исковые требования истца полежат удовлетворению и необходимо признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Набиуллина Л.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Минневалиеву ФИО12, Минневалиева ФИО13 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать в Менделеевский районный суд РТ заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья Менделеевского

районного суда РТ                            Ахметшин Р.А.