Решение от 17.01.2022 по делу № 2-115/2022 (2-1232/2021;) от 08.12.2021

УИД: 23RS0035-01-2021-002276-39

К делу № 2-115/2022 (2-1232/2021)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Новопокровская                                                                                      17 января 2022 года     

Краснодарского края

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Супрун В.К.,

при секретаре судебного заседания Майдибор Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Терсенова Леонида Анастасовича к администрации муниципального образования Новопокровский район об установлении границ земельного участка, признании недействительным отказа в предоставлении муниципальной услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Терсенов Л.А. в лице своего представителя Долгова А.А. обратился в Новопокровский районный суд Краснодарского края и просит обязать администрацию муниципального образования Новопокровский район в течение десяти календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу сформировать новый земельный участок сельскохозяйственного назначения под нежилыми зданиями, расположенных относительно ориентира: <адрес>, <адрес>», бригада №, путем образования из земель государственной собственности, и установить вид разрешенного использования земельного участка - для сельскохозяйственного использования, согласно следующих координат характерных точек:

<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Истцу обеспечить проведение работ по образованию земельного участка в соответствии с указанными координатами характерных точек и обратиться без доверенности с заявлением об осуществлении его государственного кадастрового учета, указав, что вступившее в законную силу решения суда, является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для осуществления государственного кадастрового учета образованного земельного участка.

Обязать администрацию муниципального образования Новопокровский район в течение десяти календарных дней с момента осуществления государственного кадастрового учета образованного земельного участка заключить договор купли-продажи земельного участка с Терсеновым Леонидом Анастасовичем, Терсеновой Людмилой Анастасовной, Терсеновой Моникой Платоновной, Терсеновой Ульяной Анастасьевной.

Исковые требования мотивированы следующими обстоятельствами:

истец является собственником нежилых зданий:

бригадный дом, площадью 85.2 кв.м. Литер: А;

крытый ток, площадью 1637.1 кв.м. Литер: Г5;

крытый ток, площадью 1637.1 кв.м. Литер: Г4;

столовая с кухней, площадью 65 кв.м. Литер: Б, Б1;

весовая, площадью 15.7 кв.м. Литер: Г2;

мастерская с навесами, площадью 218.6 кв.м. Литер: Г8.Г9, В;

сарай, площадью 10.7 кв.м. Литер: Г2;

сарай, площадью 533.3 кв.м. Литер: Г3;

ЗАВ, площадью 80.6 кв.м. Литер: Г6;

весовая, площадью 38.2 кв.м. Литер: Г,

расположенных по адресу (местоположение): <адрес>, <адрес> № ПСК (колхоз) «За мир», <адрес>.

Земельный участок под указанными зданиями не сформирован и с целью образования и предоставления земельного участка в собственность, отнесенного к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного использования, в связи с нахождением на земельном участке объектов недвижимости, Истец, вместе с другими сособственниками - обратился в администрацию муниципального образования Новопокровский район с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

Согласно ответа от 28.10.2021№ заместителя главы муниципального образования, начальника управления имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Новопокровский район Перминовой Л.А. истцу Терсенову Л.А. было отказано в предоставлении муниципальной услуги.

Отказ мотивирован тем, что «Из справки отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Новопокровский район от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно разработанным правилам землепользования и застройки Ильинского сельского поселения, рассматриваемый земельный участок расположен в территориальных зонах: ТИ-1 (Зона объектов автомобильного транспорта), СХЗ-1 (Зона сельскохозяйственных угодий), СХЗ-З (Зона объектов сельскохозяйственного назначения).

При подготовке схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, кадастровым инженером Череп В.С. был определен размер земельного участка с учетом его целевого назначения, разрешенного использования и непосредственно занятой зданиями и прилегающей территории, необходимой для обеспечения функционирования (обслуживания, эксплуатации) зданий.

Кроме того, сведениями информационной системы обеспечения градостроительной деятельности о том, что по территории образуемого земельного участка проходит полевая автомобильная дорога общего пользования не соответствует действительности, так как дорога общего пользования имеет уточненное местоположение (обособленный земельный участок с кадастровым номером №, входящий в состав Единого землепользования земельного участка с кадастровым номером №, Категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, Разрешенное использование: Для размещения и эксплуатации объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства). И таким образом, полевая автомобильная дорога по образуемому земельному участку не проходит и соответственно, территория общего пользования в составе образуемого земельного участка отсутствует.

Истец Терсенов Л.А. и его представитель Долгов А.А. извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Новопокровский район, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил вынести законное и обоснованное решение.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил вынести решение на усмотрение суда.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований Терсенова Л.А., Терсенова М.А., Терсенова У.А., извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление Тихомирова Д.С. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1 ЗК РФ к основным принципам земельного законодательства относится единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Право собственности Терсенова Л.А. на нежилые здания подтверждено на:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Отказывая в предоставлении муниципальной услуги, ответчик не учел указанные обстоятельства и нарушил установленный принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В силу ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

С учетом спорных правоотношений в данном случае надлежащим способом защиты нарушенного права истца будет возложение обязанности на ответчика по формированию нового земельного участка сельскохозяйственного назначения под нежилыми зданиями - расположенными относительно ориентира: <адрес>, <адрес>», бригада №, принадлежащим на праве собственности Терсенову Л.А., путем образования из земель государственной собственности с установлением вида разрешенного использования земельного участка - для сельскохозяйственного использования, а также по заключению договора купли-продажи земельного участка с Терсеновым Л.А., Терсеновой Л.А., Терсеновой М.П., Терсеновой У.А. на образованный земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>2, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░:

<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: