Решение по делу № 33-9492/2018 от 07.08.2018

Судья Шумайлова Е.П.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Пермь Дело № 33-9492/2018

10 сентября 2018 года

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе

председательствующего Валуевой Л.Б.,

судей Заривчацкой Т.А., Чулатаевой С.Г.,

при секретаре Баскаль В.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Товарищества собственников жилья «Кабельщиков, **» на решение Орджоникидзевского районного суда города Перми от 27 июня 2018 года о взыскании с Товарищества собственников жилья «Кабельщиков, **» в пользу Верзаковой Евгении Евгеньевны в счет возмещения ущерба 163957 рублей, в возмещение расходов на составление акта экспертного исследования в размере 17000 рублей, компенсации морального вреда в размере 5000 рублей, штрафа в размере 92978 рублей 50 копеек.

Изучив материалы дела, заслушав доклад судьи Заривчацкой Т.А., пояснения представителя истца, судебная коллегия,

установила:

Верзакова Е.Е. обратилась в суд с иском к ТСЖ «Кабельщиков, **» о взыскании ущерба, причиненного в результате залива принадлежащего истцу жилого помещения, компенсации морального вреда, штрафа за несоблюдение требования потребителя в добровольном порядке.

На судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом, представитель истца заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика с иском согласилась частично, признавая обязанность ответчика возместить истцу причиненный ущерб в сумме 163957 рублей и 17000 рублей в возмещение расходов на составление заключения. Не согласилась с иском в части взыскания компенсации морального вреда и штрафа, поскольку добровольно возместить ущерб ТСЖ не отказывалось, после претензии было составлено соглашение, но стороны не договорились о сроках выплаты, в связи с чем соглашение не было подписано.

Суд постановил решение об удовлетворении исковых требований.

В апелляционной жалобе ответчик просит решение суда отменить, приводя доводы о том, что положения Закона «О защите прав потребителя» на правоотношения сторон не распространяются, поскольку ТСЖ выступает в имущественном обороте только в интересах членов товарищества, суммы внесенные собственниками помещений в многоквартирном доме в оплату услуг, предназначены для оплаты услуг сторонних организаций, а не услуг ТСЖ. Работы по содержанию и ремонту жилья выполняются лицами, работающими в ТСЖ по трудовому договору, следовательно, такая уставная деятельность не может рассматриваться как деятельность для извлечения прибыли. Кроме того, ТСЖ не отказывалось от добровольного возмещения ущерба, сторонами велись переговоры, однако не удалось прийти к соглашению по срокам выплаты. Для единовременного исполнения требований истца ТСЖ не имело финансовой возможности.

В отзыве на апелляционную жалобу представителем истца приведены доводы об отсутствии оснований для отмены решения суда в обжалуемой части, поскольку ответчик оказывает собственникам помещений в многоквартирном доме услуги, в связи с чем, на данные правоотношения распространяется действие Закона «О защите прав потребителей», что следует из разъяснений, изложенных в пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей».

На заседании судебной коллегии представитель истца просила оставить решение без изменения, пояснив, что каких-либо мер к погашению задолженности ответчиком не предпринимается.

Проверив законность и обоснованность постановленного судом решения в пределах доводов апелляционной жалобы (часть 1 статьи 327.1. Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), судебная коллегия не находит оснований для его отмены.

Как следует из материалов дела, 09.03.2018 года в результате прорыва стояка ГВС произошел залив горячей водой квартиры № ** по ул. Кабельщиков, дом **, в результате чего была залита вся квартира: кухня, три комнаты (стены, на полу - ламинат и линолеум, провис натяжной потолок, вода попала в вытяжку на кухне, телевизор в комнате). Факт причинения повреждений зафиксирован актом от 09.03.2018 года с участием председателя правления У., сантехника К. и собственника квартиры Е.Е. Верзаковой.

Квартира, расположенная по адресу: г. Пермь, ул. ****, принадлежит на праве собственности Верзаковой Е.Е., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Протоколом заседания правления ТСЖ «Кабельщиков,**» от 27.03.2017 избрана председателем правления ТСЖ «Кабельщиков,**» У.

12.03.2018 истец пригласила представителя ответчика на осмотр жилого помещения и поврежденного имущества с целью проведения экспертизы для последующего определения рыночной стоимости затрат на проведение ремонтно - восстановительных работ и поврежденного имущества.

Согласно акту экспертного исследования № 042СЭ/18 от 23.03.2018 года по определению рыночной стоимости затрат на проведение ремонтно-восстановительных работ поврежденного жилого помещения и имущества, стоимость восстановительного ремонта поврежденного жилого помещения составляет 124 134 рубля, стоимость затрат на ремонт поврежденного имущества - 39 823 рубля 33 копейки, всего 163 957 рублей.

Согласно п. 4.2 Устава ТСЖ «Кабельщиков, **», ТСЖ обязано обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в ТСЖ, осуществлять контроль за использованием движимого и недвижимого имущества, находящегося в собственности ТСЖ…

Согласно п.4.2.5 Устава, …выступать заказчиком на работы и услуги по содержанию, эксплуатации и ремонту ТСЖ (текущему и капительному) недвижимости ТСЖ...Заключать договоры с предприятиями и организациями, имеющими лицензии на право заниматься соответствующим видом деятельности, производить своевременную оплату их услуг.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Согласно пункту 1 статьи 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В апелляционной жалобе ответчик не оспаривает свою вину в причинении истцу ущерба путем повреждения принадлежащего ей имущества, однако полагает, что к правоотношениям сторон не применимы положения Закона РФ «О защите прав потребителя», поскольку каких-либо услуг ТСЖ собственникам помещений в многоквартирном доме не оказывает.

Судебная коллегия считает доводы апелляционной жалобы несостоятельными по следующим причинам.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с преамбулой Закона о защите прав потребителей данный закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Исполнителем является организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору.

В пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснено, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом о защите прав потребителей, другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Согласно пункту 7 этого же постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации законодательством о защите прав потребителей не регулируются отношения граждан с товариществами собственников жилья, если эти отношения возникают в связи с членством граждан в данных организациях. На отношения по поводу предоставления товариществом гражданам, в том числе и членам этих организаций, платных услуг (работ) Закон о защите прав потребителей распространяется.

Согласно части 2.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья указанное товарищество несет ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности.

В силу части 2 статьи 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право предъявлять требования к товариществу относительно качества оказываемых услуг и (или) выполняемых работ.

Подпунктом «б» пункта 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354, предусмотрено, что условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются в договоре о предоставлении коммунальных услуг, заключаемом с товариществом или кооперативом с собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество или кооператив.

При этом товарищество или кооператив не вправе отказать собственнику помещения в многоквартирном доме, как являющемуся, так и не являющемуся его членом, в заключении договора о предоставлении коммунальных услуг того вида, предоставление которых возможно с учетом степени благоустройства многоквартирного дома, а равно не вправе отказать в предоставлении таких коммунальных услуг.

Исходя из приведенных выше норм права и их разъяснений Верховным Судом Российской Федерации граждане, являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме, относятся к потребителям услуг, оказываемых товариществом собственников жилья при управлении многоквартирным домом, в связи с чем на данные правоотношения распространяется Закон о защите прав потребителей.

Довод жалобы об отсутствии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца штрафа за несоблюдение требований потребителя в добровольном порядке, так как в выплате возмещения ответчик по существу не отказывал также следует признать несостоятельным.

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Сведений о возмещении истцу причиненного ущерба в добровольном порядке не имеется как до судебного разбирательства, так и после предъявления иска в суд, не имеется, таким образом, требования потребителя в добровольном порядке не исполнены, от исковых требований о возмещении ущерба истец не отказывалась, в связи с чем суд обоснованно присудил ко взысканию штраф в соответствии с приведенной выше нормой.

Иных доводов апелляционная жалоба не содержит.

Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловными основаниями для отмены решения суда в соответствии с положениями части 4 статьи 30 ГПК РФ, не установлено.

Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Орджоникидзевского районного суда города Перми от 27 июня 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Товарищества собственников жилья «Кабельщиков, **» без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: