Решение по делу № 2-884/2024 от 28.02.2024

№ 50RS0046-01-2024-001545-52

Дело № 2-884/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 01 апреля 2024 года.

Мотивированное решение составлено 05 апреля 2024 года.

г. Ступино Московской области                                            01 апреля 2024 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Австриевских А.И., при секретаре Малинине А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гриднева ФИО10 к Пятницких ФИО11, Гончаровой ФИО12, Гончаровой ФИО13, ООО «Управляющая компания Жилресурс», ООО «МосОблЕИРЦ» об изменении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, о возложении обязанности по выдаче отдельного платежного документа,

УСТАНОВИЛ:

Истец Гриднев К.В. обратился в суд с иском к Пятницких Е.В., Гончаровой М.В., Гончаровой Т.Н., ООО «Управляющая компания Жилресурс», ООО «МосОблЕИРЦ», в котором просит определить ему оплату за жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>, в размере 1/4 доли и обязать управляющую компанию предоставлять ему отдельный платежный документ согласно ? доли платежей от общей площади указанного жилого помещения.

Свои требования истец обосновывает тем, что он и ответчики зарегистрированы в муниципальной квартире по адресу: <адрес>. Ранее судом был установлен порядок и размер участия Гриднева К.В. и его несовершеннолетнего сына Гриднева И.К. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 2/5 доли, 3/5 доли – ответчики. ДД.ММ.ГГГГ Гриднев И.К. выселился из квартиры и снят с регистрационного учета, в связи с этим доля участия Гриднева К.В. в расходах должна быть изменена на ?.

Истец Гриднев К.В. в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Ответчики Пятницких Е.В., Гончарова М.В. и Гончарова Т.Н. в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Представители ответчиков ООО «Управляющая компания Жилресурс» и ООО «МосОблЕИРЦ», в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом; о причинах неявки суду не сообщили, возражений или ходатайств об отложении не заявили, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

          Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Исходя из положений ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нём на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Таким образом, прекращение семейных отношений с нанимателем жилого помещения по договору социального найма не влияет на объём прав и обязанностей проживающего совместно с ним бывшего члена семьи. Право пользования бывшего члена семьи предоставленным нанимателю жилым помещением и общим имуществом в многоквартирном доме сохраняется. Однако в этом случае специальная норма исключает применение ч. 2 ст. 69 ЖК РФ о солидарной с нанимателем ответственности по обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Бывший член семьи нанимателя несёт самостоятельную имущественную ответственность.

В связи с тем, что ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя, он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наём жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечёт за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Исходя из положений ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Как установлено ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наём); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верхового Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», учитывая, что ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, то он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4 и 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности.

В указанном жилом помещении на условиях договора социального найма постоянно зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ Пятницких ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года Гриднев ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года Гончарова ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года Гончарова ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

Решением Ступинского городского суда Московской области от 21.08.2017 года ппределен порядок и размер участия Гриднева ФИО10 и его несовершеннолетнего сына ФИО19 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, по адресу: <адрес> в размере 2/5 доли суммы всех платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, 3/5 доли всех платежей за указанное жилое помещение и коммунальные услуги оплачивают Пятницких ФИО11, Гончарова ФИО12, Гончарова ФИО13 в равных долях.

На момент принятия указанного решения в жилом помещении по адресу: <адрес>, были зарегистрированы пять человек: Пятницких Е.В., Гриднев К.В., несовершеннолетний Гриднев И.К., Гончарова М.В. и Гончарова Т.Н. (л.д.14-15).

           В соответствии с указанным решением суда на имя Гриднева К.В. открыт отдельный лицевой счет № – зарегистрирован один человек; на имя Гончаровой М.В. открыт отдельный лицевой счет № – зарегистрированы 3 человека (л.д.21,22).

Между тем, после вступления указанного решения суда в законную силу, 20.03.2019 года Гриднев И.К. был снят с регистрационного учета.

Таким образом, в настоящее время, между сторонами спора (лицами, зарегистрированными в жилом помещении) соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг не достигнуто, что является основанием для определения доли Гриднева К.В., в оплате соответствующих платежей, с учетом приведенных выше положений закона и разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации».

Поскольку, оплата за жилищно-коммунальные услуги подлежит распределению в равных долях между лицами, обладающими правом пользования жилым помещением, то управляющей компании надлежит производить соответствующие расчёты оплаты по квартире и принимать оплату за жильё и коммунальные услуги по отдельным платежным документам, в соответствии с установленными долями – ? долю суммы всех платежей за жилое помещение и коммунальные услуги оплачивает Гриднев К.В., 3/4 доли всех платежей за указанное жилое помещение и коммунальные услуги оплачивают Пятницких Е.В., Гончарова И.В. и Гончарова Т.Н. в равных долях.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Одновременно с этим необходимо отметить, что жилищное законодательство РФ не устанавливает содержание и не регулирует особенности заключения и исполнения такого гражданско-правового договора. Его условия устанавливаются по соглашению сторон с учётом императивных норм ЖК РФ.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Гриднева ФИО10 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Гриднева ФИО10 в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и коммунальных услуг, в размере ? доли платежей от общей площади жилого помещения.

Принятое решение является основанием для предоставления Гридневу ФИО10 отдельных платёжных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, согласно ? доли платежей от общей площади жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья        подпись                      Австриевских А.И.