Решение по делу № 2-4330/2019 от 10.06.2019

Дело в„–2-4330/2019                  50RS0039-01-2019-005501-18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 октября 2019 г. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре Нагайцевой Е.П.,

с участием представителя истца Шляхтиной А.Е.,

ответчика Шутова Ю.Л.,

представителя ответчика Клевакина С.В.,

третьих лиц Ларикова В.И., Власовой Е.А. и Пелых С.М.,

представителя третьего лица Остроуховой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Московская объединенная электросетевая компания (ПАО «МОЭСК») в лице филиала Южные электрические сети к Шутову Ю. Л. об установлении сервитута на земельные участки,

Сѓ СЃ С‚ Р° РЅ Рѕ РІ Рё Р» :

ПАО «МОЭСК», уточнив свои требования <дата>. и ссылаясь на ст.274 ГК РФ, обратилось в суд с иском к Шутову Ю.Л. об установлении в интересах ПАО «МОЭСК» сервитута- право ограниченного пользования:

- частью земельного участка площадью 1311 кв.м., с КН <номер>, в границах, необходимых для строительства объектов электросетевого хозяйства, предназначенных для осуществления технологического присоединения по договору №<номер>, по договору <номер>), по договору №<номер>), по договору №<номер> в соответствии с вариантом <номер> каталога координат <номер> приложения <номер> экспертного заключения ООО «ГЕОСТРОЙЭКСПЕРТ», сроком на 12 месяцев, путем установления платы за сервитут в размере 30 284 руб.10 коп. за 12 месяцев;

- частью земельного участка площадью 420 кв.м. (исходя из ширины 1,0 м. от оси проектируемой ЛЭП), с КН <номер>, в границах, необходимых для строительства объектов электросетевого хозяйства, предназначенных для осуществления технологического присоединения по вышеуказанным договорам, в соответствии с вариантом <номер> каталога координат <номер> приложения <номер> экспертного заключения ООО «ГЕОСТРОЙЭКСПЕРТ» со следующими характерными точками обременяемой части земельного участка, сроком на 12 месяцев, путем установления платы за сервитут в размере 9 702 руб. за 12 месяцев.

В обоснование своего требования истец указал, что ПАО «МОЭСК» обязано обеспечить энергоснабжение потребителей электрической энергии и оказывать услуги по присоединению к электрическим сетям. <дата>г., в соответствии с поступившей заявкой, между ПАО «Московская объединенная электросетевая компания» и заявителем Лариковым В.И. был заключен договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям земельного участка с КН <номер>, расположенного по адресу: <адрес>. ПАО «МОЭСК» обязалось осуществить строительство одной ВЛИ-0,4 кВ от ВЛ-0,4 кВ ТП-10/0,4 кВ <номер> до границы участка заявителя, ориентировочной протяженностью 60 м. <дата>г., в соответствии с поступившей заявкой, между ПАО «МОЭСК» и Власовой Е.Л. был заключен договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям жилого дома, расположенного на земельном участке с КН <номер> расположенном по адресу: <адрес>. <дата>г., в соответствии с поступившей заявкой, заключен договор с Остроуховой А.П. об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям земельного участка с КН <номер>. <дата>г., в соответствии с поступившей заявкой, с Пелых СМ. был заключен договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям жилого дома, расположенного на земельном участке с КН <номер>. В соответствии с разработанным подрядной организацией планом прохождения трассы предусмотрено строительство объектов электросетевого хозяйства на частях земельных участков, принадлежащих ответчику. Строительство возможно только с использованием земельных участков, с кадастровыми номерами: <номер>; <номер>; <номер>, находящихся в собственности у ответчика в границах земельных участков ответчика. Иной вариант прокладки линии электропередачи до границ участков заявителей отсутствует. Использование участков по назначению без подведения линий электропередачи невозможно. С целью получения разрешения на использование земельных участков ответчика для строительства линий электропередач в адрес ответчика были направлены предложения об установлении сервитута <дата>., а также проект соглашений об установлении сервитута. Ответ на указанные предложения не поступил.

В судебном заседании представитель истца ПАО «МОЭСК» - Шляхтина А.Е. поддержала исковые требования в уточненной <дата>. редакции, по основаниям, изложенным в заявлении. Просила установить сервитут в соответствии с вариантом <номер> каталога координат <номер> и <номер> приложения <номер> экспертного заключения ООО «ГЕОСТРОЙЭКСПЕРТ» сроком на 12 месяцев, путем установления платы за сервитут в размере 30 284,10 руб. и в размере 9 702 руб. за соответствующие части земельных участков с КН <номер> и с КН <номер>.

Ответчик Шутов Ю.Л. не возражал против установления сервитута, однако полагает, что вариантом <номер> экспертного заключения ООО «ГЕОСТРОЙЭКСПЕРТ» более целесообразен, так как имеется возможность соблюдения охранной зоны, каждый будет знать, что в охранной зоне на расстоянии 2-х метров н чего нельзя делать. Кроме того, просит установить сервитут сроком не на 12 месяцев, а на 10 лет, так как линия электропередач никуда не денется. В эту зону попадает 70 земельных участков, собственники которых, он уверен, поставят вопрос о подключении к ЛЭП, а в настоящее время только 7 собственников пожелали подключиться.

    РџСЂРµРґСЃС‚авитель ответчика Клевакин РЎ.Р’. поддержал позицию ответчика.

    РўСЂРµС‚СЊРё лица Лариков Р’.И., Власова Р•.Рђ. Рё Пелых РЎРњ. поддержали позицию представителя истца - РџРђРћ «МОЭСК», просили установить сервитут РїРѕ второму варианту экспертного заключения.

Третье лицо Остроухова А.П. в судебное заседание не явилась, а ее представитель - Остроухова О.А. также поддержала позицию представителя истца.

     Выслушав представителя истца, ответчика Рё его представителя, третьих лиц Рё представителя третьего лица, исследовав материалы дела, СЃСѓРґ считает возможным удовлетворение требований истца, СЃ учетом РёС… уточнения РѕС‚ <дата>. РїРѕ следующим основаниям.

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ выписки РёР· ЕГРЮЛ РѕС‚ <дата>. РџРђРћ «МОЭСК» - электросетевая организация, основными видами деятельности которой являются обеспечение надежного Рё качественного энергоснабжения потребителей электрической энергии Рё оказание услуг РїРѕ присоединению Рє электрическим сетям.

Как следует из материалов дела, <дата>., в соответствии с поступившей заявкой между ПАО «Московская объединенная электросетевая компания» и заявителем Лариковым В.И. был заключен договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям земельного участка с КН <номер>, расположенного по адресу: <адрес>

В соответствии с заключенным договором технологического присоединения, ПАО «МОЭСК» обязалось осуществить строительство одной ВЛИ-0,4 кВ от ВЛ-0,4 кВ ТП-10/0,4 кВ <номер> до границы участка заявителя, протяженностью 60м.

<дата>г., в соответствии с поступившей заявкой, между ПАО «МОЭСК» и Власовой Е.Л. был заключен договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям жилого дома, расположенного на земельном участке с КН <номер>, расположенном по адресу: <адрес>. В соответствии с заключенным договором ПАО «МОЭСК» обязалось осуществить: строительство одной ВЛИ-0,4 кВ от ВЛ-0,4 кВ БМКТП-10/0,4 кВ <номер> протяженностью 60 м.; объем работ по ТУ <номер> от <дата> в адрес Ларикова В.И.; строительство одной ВЛИ-0,4 кВ от ВЛ-0,4 кВ БМКТП-10/0,4 кВ <номер> протяженностью 170 м.; объем работ по ТУ <номер> от <дата> в адрес Пелых СМ.; строительство одной ВЛИ-0,4 кВ от ВЛ-0,4 кВ БМКТП-10/0,4 кВ <номер> протяженностью 375 м.; объем работ по ТУ <номер> от <дата> в адрес ФИО; строительство одной ВЛИ-0,4 кВ от вновь сооружаемой ВЛ-0,4 кВ БМКТП-10/0,4 кВ <номер> до границы участка заявителя ориентировочной протяженностью 155 м.

<дата>г., в соответствии с поступившей заявкой, заключен договор с Остроуховой А.П. об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям земельного участка с КН <номер>. ПАО «МОЭСК» обязалось осуществить: строительство одной ВЛИ-0,4 кВ от ВЛ-0,4 кВ БМКТП-10/0,4 кВ <номер> протяженностью 60 м. Объем работ по ТУ <номер> от <дата> в адрес Ларикова В.И.; строительство одной ВЛИ-0,4 кВ от вновь сооружаемой ВЛ-0,4 кВ БМКТП-10/0,4 кВ <номер> до границы участка заявителя ориентировочной протяженностью 150 м.

<дата>г., в соответствии с поступившей заявкой, с Пелых СМ. был заключен договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям жилого дома, расположенного на земельном участке с КН <номер>. ПАО «МОЭСК» обязалось осуществить: строительство одной ВЛИ-0,4 кВ от ВЛ-0,4 кВ БМКТП-10/0,4 кВ <номер> протяженностью 60 м. Объем работ по ТУ <номер> от <дата> в адрес Ларикова В.И.; строительство одной ВЛИ-0,4 кВ от вновь сооружаемой ВЛ-0,4 кВ БМКТП-10/0,4 кВ <номер> до границы участка заявителя ориентировочной протяженностью 170 м.

В соответствии с разработанным подрядной организацией планом прохождения трассы предусмотрено строительство объектов электросетевого хозяйства на частях земельных участков, принадлежащих ответчику. Строительство возможно только с использованием земельных участков, с кадастровыми номерами: <номер>; <номер>; <номер>, находящихся в собственности у ответчика в границах земельных участков ответчика. Иной вариант прокладки линии электропередачи до границ участков заявителей отсутствует.

    РўР°РєРёРј образом, техническими условиями, являющимися приложениями Рє вышеуказанным договорам в„–<номер> в„–<номер> в„–<номер> в„–<номер> РІ целях технологического присоединения Рє электрическим сетях РџРђРћ «МОЭСК» энергопринимающих устройств РЅР° земельных участках СЃ кадастровыми номерами Рљв„–<номер>, Рљв„–<номер>, Рљв„–<номер>, Рљв„–<номер> предусмотрено строительство РѕРґРЅРѕР№ ВЛИ-0,4 РєР’ РґРѕ границ указанных земельных участков. Исходя РёР· сведений ситуационного плана расположения проектируемой линии электропередач её строительство предполагается РЅР° земельных участках СЃ РљРќ <номер> Рё РљРќ <номер>.

Исходя из взаимного расположения указанных земельных участков можно сделать вывод о том, что:

- земельный участок с КН <номер> имеет смежную границу с земельным участком с КН <номер>;

- земельный участок с КН <номер> имеет смежную границу с земельным участком с КН <номер>;

- земельный участок с КН <номер> имеет смежную границу с земельным участком с КН <номер>;

-земельный участок с КН <номер> имеет смежную границу с земельными участками с КН <номер> и КН <номер>.

Следовательно, все земельные участки третьих лиц, на которых планируется технологическое присоединение к электрическим сетям ПАО «МОЭСК», имеют смежные границы с земельными участками с КН <номер> и КН <номер>. При этом, на земельных участках с КН <номер>, КН <номер> и КН <номер> фактически расположены дороги, существующая ЛЭП (КН <номер> по адресу: <адрес>), т. е. фактически земельные участки с КН <номер>, КН <номер> и КН <номер> используются в качестве земель общего пользования ДНП «Поддубье-2», на которых предполагается расположение объектов инфраструктуры ДНП.

Таким образом, судом установлено и не оспаривается сторонами, что использование участков третьих лиц по назначению без подведения линий электропередачи невозможно, в связи с чем установление сервитута на земельные участки ответчика обусловлено невозможностью полноценного их использования.

Согласно п.1 ст.23 ЗК РФ сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

Абзацем 2 п.1 ст.274 ГК РФ предусмотрено, что сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Сервитут должен быть наименее обременительным для ответчика, поэтому при определении содержания этого права и условий его осуществления суд обязан исходить из разумного баланса интересов сторон спора с тем, чтобы это ограниченное вещное право, обеспечивая только необходимые нужды истца, не создавало существенных неудобств для собственника обслуживающего земельного участка.

    РћРїСЂРµРґРµР»РµРЅРёРµРј СЃСѓРґР° РѕС‚ <дата>. РїРѕ ходатайству представителя истца РїРѕ делу была назначена судебная земельно-техническая экспертиза.

Заключением экспертов ООО «ГЕОСТРОЙЭКСПЕРТ» от <дата> установлено, что исходя из сведений технических условий, проектного расположения ВЛИ-0,4 кВ, взаимного расположения исследуемых земельных участков, а также фактического использования земельных участков, у ПАО «МОЭСК» не имеется возможность для осуществления строительства ВЛИ-0,4 кВ в целях технологического присоединения энергопринимающих устройств на земельных участках с КН <номер>, КН <номер>, КН <номер>, КН <номер>, минуя земельные участки с КН <номер> и КН <номер>.

Строительство ВЛИ-0,4 кВ на земельном участке с КН <номер> проектом не предусмотрено, следовательно, установление сервитута на земельный участок с КН <номер> не требуется.

Экспертами предложены два варианта установления сервитута на земельных участках с КН <номер> и КН <номер>:

- вариант <номер>, представленный в Приложении <номер>, подготовленный исходя из величины охранной зоны ЛЭП 0,4 кВ величиной 2 м., согласно Постановлению Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. №160. В варианте <номер> площадь обременяемой части земельного участка с КН <номер> составляет 2613 кв.м., обременяемой части земельного участка с КН <номер> - 844 кв.м.

- вариант <номер>, представленный в Приложении <номер>, подготовленный исходя минимальной ширины «ремонтной зоны», величиной 1 м. В варианте <номер> площадь обременяемой части земельного участка с КН <номер> составляет 1311 кв.м., обременяемой части земельного участка с КН <номер> - 420 кв.м.

Наименее обременительным из предложенных вариантов является вариант <номер>, представленный в Приложении <номер>, подготовленный исходя минимальной ширины «ремонтной зоны», величиной 1 м., в соответствии с которым площадь обременяемой части земельного участка с КН <номер> составляет 1311 кв.м., обременяемой части земельного участка с КН <номер> - 420 кв.м.

Каталоги координат характерных точек обременяемых частей земельных участков, соответствующие варианту <номер>, представлены в Приложении <номер>.

Стоимость годового права пользования (сервитута) для земельных участков с кадастровыми номерами <номер>; <номер> по 2 вариантам будет составлять: по варианту <номер>: площадь обременяемой части земельного участка с КН <номер> - 2613 кв.м - 60 360,30 руб. в год; площадь обременяемой части земельного участка с КН <номер> - 844 кв.м - 19 496,40 руб. в год; по варианту <номер>: площадь обременяемой части земельного участка с КН <номер> - 1311 кв.м — 30 284,10 руб. в год; площадь обременяемой части земельного участка с КН <номер> - 420 кв.м — 9 702 руб. в год.

Суд считает необходимым отметить, что по смыслу положений ст.86 ГПК РФ экспертное заключение является одним из самых важных видов доказательств по делу, поскольку оно отличается использованием специальных познаний и научными методами исследования. Судом не усматривается оснований ставить под сомнение достоверность заключения судебной экспертизы, поскольку экспертиза проведена компетентными экспертами, имеющими значительный стаж работы в области землеустройства и экономики., рассматриваемая экспертиза проведена в соответствии с требованиями ФЗ от 31.05.2001 №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» на основании определения суда о поручении проведения экспертизы, эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

    Р’ СЃРІСЏР·Рё СЃ тем, что наименее обременительным РёР· предложенных вариантов является вариант <номер>, представленный РІ Приложении <номер>, подготовленный РёСЃС…РѕРґСЏ минимальной ширины «ремонтной зоны», величиной 1 Рј., РІ соответствии СЃ которым площадь обременяемой части земельного участка СЃ Рљ<номер> составляет 1311 РєРІ.Рј., обременяемой части земельного участка СЃ Рљв„–<номер> - 420 РєРІ.Рј., СЃСѓРґ считает необходимым установление сервитута РїРѕ варианту <номер> экспертного заключения. Стоимость РіРѕРґРѕРІРѕРіРѕ права пользования обременяемой части земельного участка СЃ РљРќ <номер> площадью 1311 РєРІ.Рј, следует установить 30 284,10 СЂСѓР±. РІ РіРѕРґ, Р° площадь обременяемой части земельного участка СЃ РљРќ <номер> РІ размере 420 РєРІ.Рј следует установить 9 702 СЂСѓР±. РІ РіРѕРґ.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ истцу подлежат возмещению расходы по оплате госпошлины в сумме 6 000 руб., оплаченные платежным поручением <номер> от <дата>. (л.д.5).

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

СЂ Рµ С€ Рё Р» :

Исковое требование ПАО «МОЭСК» удовлетворить.

Установить в интересах ПАО «МОЭСК» сервитут - право ограниченного пользования сроком на 12 месяцев всего с оплатой в размере 30 284 (тридцать тысяч двести восемьдесят четыре) руб.10 коп. частью земельного участка с кадастровым номером <номер>, в границах, необходимых для строительства объектов электросетевого хозяйства, предназначенных для осуществления технологического присоединения по договору №<номер>, по договору №<номер> по договору №<номер>, по договору №<номер>, площадью 1311 кв.м. (исходя из ширины 1,0 м. от оси проектируемой ЛЭП) в соответствии с вариантом <номер> каталога координат <номер> приложения <номер> экспертного заключения ООО «ГЕОСТРОЙЭКСПЕРТ» со следующими характерными точками обременяемой части земельного участка:

Точка	X, м	Y, м	S, м
<...>	<...>	<...>
<...>
<...>	<...>	<...>
<...>
<...>	<...>	<...>
<...>
<...>	<...>	<...>
<...>
<...>	<...>	<...>
<...>
<...>	<...>	<...>
<...>
<...>	<...>	<...>
<...>
<...>	<...>	<...>
<...>
<...>	<...>	<...>
<...>
<...>	<...>	<...>
<...>
<...>	<...>	<...>
<...>
<...>	<...>	<...>
<...>
<...>	<...>	<...>
<...>
<...>	<...>	<...>
<...>
<...>	<...>	<...>
<...>
<...>	<...>	<...>
<...>
<...>	<...>	<...>
<...>
<...>	<...>	<...>
<...>
<...>	<...>	<...>
<...>
<...>	<...>	<...>
<...>
<...>	<...>	<...>
<...>
<...>	<...>	<...>
<...>
<...>	<...>	<...>
<...>
<...>	<...>	<...>
<...>
<...>	<...>	<...>
<...>
<...>	<...>	<...>
<...>
<...>	<...>	<...>
<...>
<...>	<...>	<...>
<...>
<...>	<...>	<...>
<...>
<...>	<...>	<...>
<...>
<...>	<...>	<...>
<...>
<...>	<...>	<...>
<...>
<...>	<...>	<...>
<...>
<...>	<...>	<...>
<...>
<...>	<...>	<...>
<...>
<...>	<...>	<...>
<...>
<...>	<...>	<...>
<...>
<...>	<...>	<...>
<...>
<...>	<...>	<...>
<...>
<...>	<...>	<...>
<...>
<...>	<...>	<...>
<...>
<...>	<...>	<...>
<...>
<...>	<...>	<...>
<...>
<...>	<...>	<...>
<...>
<...>	<...>	<...>
<...>
<...>	<...>	<...>
<...>
<...>	<...>	<...>

Установить в интересах ПАО «МОЭСК» сервитут - право ограниченного пользования сроком на 12 месяцев всего с оплатой в размере 9 702 (девять тысяч двести семьсот два) руб. частью земельного участка с кадастровым номером <номер>, в границах, необходимых для строительства объектов электросетевого хозяйства, предназначенных для осуществления технологического присоединения по договору №<номер>, по договору №<номер>, по договору №<номер>), по договору №<номер>, площадью 420 кв.м. (исходя из ширины 1,0 м. от оси проектируемой ЛЭП) в соответствии с вариантом <номер> каталога координат <номер> приложения <номер> экспертного заключения ООО «ГЕОСТРОЙЭКСПЕРТ» со следующими характерными точками обременяемой части земельного участка:

точка	X, м	Y, м	S, м
<...>	<...>	<...>
<...>
<...>	<...>	<...>
<...>
<...>	<...>	<...>
<...>
<...>	<...>	<...>
<...>
<...>	<...>	<...>
<...>
<...>	<...>	<...>
<...>
<...>	<...>	<...>
<...>
<...>	<...>	<...>
<...>
<...>	<...>	<...>
<...>
<...>	<...>	<...>
<...>
<...>	<...>	<...>
<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>
<...>	<...>	<...>
<...>
<...>	<...>	<...>
<...>
<...>	<...>	<...>
<...>
<...>	<...>	<...>

    Р’зыскать СЃ Шутова Р®. Р›. РІ пользу РџРђРћ «МОЭСК» расходы РїРѕ оплате госпошлины РІ размере 6 000 (шесть тысяч) СЂСѓР±.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца после составления мотивированного решения через Раменский городской суд Московской области.

РЎСѓРґСЊСЏ:

    РњРѕС‚ивированное решение составлено 24.10.2019Рі.