Решение от 29.06.2023 по делу № 33-6623/2023 от 29.05.2023

Судья: Косолапова В.Г. (дело № 2-1/2023)

Докладчик: Карболина В.А. Дело № 33-6623/2023

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Судебная коллегия по гражданским делам Новосибирского областного суда в составе:

председательствующего Пилипенко Е.А.,

судей Васильевой Н.В., Карболиной В.А.,

при секретаре Гладких А.К.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Новосибирске 29 июня 2023 г. гражданское дело по апелляционной жалобе Гельцера Дмитрия Александровича, Гельцера Александра Петровича, Згурской Тамары Ивановны, Згурского Дмитрия Николаевича на решение Карасукского районного суда Новосибирской области от 15 марта 2023 г., которым постановлено:

в удовлетворении исковых требований Г. Дмитрия А. Г. А. П., Згурской Т. И., Згурского Д. Н. отказать.

Заслушав доклад судьи Новосибирского областного суда Карболиной В.А., объяснения представителя ответчика ОАО «Н.» - Саранчукова А. Н., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Г. Д.А. обратился в суд с иском к ОАО «Н.» о расторжении договора аренды земельного участка.

В обоснование требования указав, что 24.12.2020 он купил 2/64 доли земельного участка общей долевой собственности с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 15953859 кв.м. у Згурской Т.И. и Згурского Д.Н. После регистрации права собственности 14.01.2021 получил выписку из ЕГРН, в которой были прописаны ограничение прав и обременение земельного участка в виде аренды на 49 лет. Бывшие собственники Згурские об обременении не знали, так как не подписывали никаких договоров аренды. Управлением Росреестра по Новосибирской области по запросу истца ДД.ММ.ГГГГ была выдана копия договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, из которой он узнал, что со стороны арендодателя договор был подписан Зеленцовым В.А. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. Згурские утверждают, что никогда не давали ему доверенность. В выдаче копии доверенности Управлением Росреестра по Новосибирской области истцу отказано. Иным способом, кроме обращения в суд, истец лишен возможности снять обременение и расторгнуть договор аренды земельного участка, который принадлежит ему на праве собственности.

Истец просил расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Зеленцовым В.А. и ОАО «Н.».

Определением от ДД.ММ.ГГГГ от истца Г. Д.А. принято увеличение исковых требований о расторжении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Зеленцовым В. А. и ОАО «Н.» и признании сделки недействительной.

В обоснование заявленных требований указано, что о договоре аренды на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> ему стало известно после принятия к производству его искового заявления к ОАО «Н.» о расторжении договора аренды земельного участка и возбуждения гражданского дела №.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принято уточнение Г. Д.А. исковых требований в части признания недействительным договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ изменено процессуальное положение Г. А.П., Згурской Т.И., Згурского Д.Н. с третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, на соистцов.

Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласились Г. А.П., Г. Д.А., Згурская Т.И., Згурский Д.Н., в апелляционной жалобе изложена просьба об отмене решения суда первой инстанции, принятии по делу нового судебного акта, которым заявленные требования удовлетворить.

В обоснование доводов апелляционной жалобы указывают, что применение судом первой инстанции срока исковой давности в данном случае является ошибочным, в связи с тем, что о договорах аренды № № и 3 на земельные доли сроком на 49 лет истцы узнали только ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, истцы не одобряли данную сделку. При этом ранее были заключены только краткосрочные договоры аренды сроком на 11 месяцев, соответствующие копии документов были представлены суду в качестве доказательств по делу. Также апеллянты отмечают, что судом не было принято во внимание то обстоятельство, что ОАО «Н.» не оповещала собственников земельных долей о проводимых ею сделках аренды на 49 лет, то есть действовало в тайне от собственников, обманным путем. Ни в одном из представленных ОАО «Н.» платежных документов не указано, что производится оплата аренды по договорам аренды № и № на 49 лет. Кроме того, фактически оформление сделок продолжилось от лица умерших собственников. Судом также не были учтены показания третьих лиц, из которых следует, что они не давали своего согласия и не подписывали доверенности Зеленцову В.А. Кроме того, собственники лично не получали уведомления о государственной регистрации договоров аренды.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, обсудив указанные доводы, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу части 3 статьи 154 Гражданского кодекса Российской Федерации для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

Согласно пункту 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно статье 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Если из существа оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время.

Суд вправе не применять последствия недействительности сделки (пункт 2 настоящей статьи), если их применение будет противоречить основам правопорядка или нравственности.

В соответствии со статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 14 Федерального закона от 24 июля 2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности.

В силу части 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного кодекса.

Согласно части 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац 2 пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ Гельцер Д. А. купил 1/64 доли земельного участка общей долевой собственности с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 15953859 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, находящегося по адресу: <адрес>, Мироновский сельсовет, у Згурской Т. И. и 1/64 доли этого же земельного участка у Згурского Д. Н..

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности Г. Д.А. в Управлении Росреестра по Новосибирской области.

Кроме того, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Гельцер А. П. подарил Гельцеру Д. А. в общую долевую собственность 2/65 доли земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 12118795 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, находящегося по адресу: <адрес>, Мироновский сельсовет.

Регистрация права общей долевой собственности Г. Д.А. произведена ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Карасукского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № сделки купли-продажи земельного участка (договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ) с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 15953859 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, находящегося по адресу: <адрес>, Мироновский сельсовет, заключенные между Г. Д.А. и Згурским Д.Н., между Г. Д.А. и Згурской Т.И. признаны ничтожными, применены последствия недействительности ничтожной сделки, стороны возвращены в первоначальное положение, прекращено право общей долевой собственности Г. Д.А. на 1/64 и 1/64 долю на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>

Решение суда от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Карасукского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № (№) сделка дарения 2/65 земельной доли с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, находящегося по адресу: <адрес>, Мироновский сельсовет, заключенная между Г. А.П. и Г. Д.А. признана ничтожной. Прекращено право общей долевой собственности Г. Д.А. на 2/65 доли с кадастровым номером <данные изъяты>

Решение суда от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В иске Г. Д.А. указал, что после регистрации права собственности он получил выписку из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, в которой были прописаны ограничение прав и обременение земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в виде аренды сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ на 49 лет в пользу ОАО «Н.». Основанием государственной регистрации послужил договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. О договоре аренды земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> Г. Д.А. стало известно после принятия судом к производству его искового заявления к ОАО «Н.» о расторжении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Зеленцовым В. А. и ОАО «Н.».

ДД.ММ.ГГГГ Зеленцов В. А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ от имени 65 граждан, обладающих правом общей долевой собственности на земельный участок площадью 12118795 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, Мироновский сельсовет, и ОАО «Н.» в лице директора Красильникова И. И.ча, действующего на основании Устава, заключили договор об аренде земельного участка № сроком на 49 лет (п. 1 договора). К договору имеется приложение №, состоящее из списка участников общей долевой собственности на земельный участок с указанием данных личности каждого из собственников, их паспортных данных и места жительства, а также реквизитов свидетельств о государственной регистрации права и размера доли в земельном участке. Под номером 40 списка значится Гельцер А. П., под номером 42 – Гельцер Л. К..

ДД.ММ.ГГГГ Г. А.П. выдано свидетельство о праве на наследство после смерти супруги Г. Л.К. Наследственное имущество состоит из права общей долевой собственности на 1/65 доли на земельный участок, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадь 12118795 кв.м, кадастровый №, местоположение: <адрес>, Мироновский сельсовет.

Из договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что 63 гражданина, обладающие правом общей долевой собственности на земельный участок площадью 15953859 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, Мироновский сельсовет, в лице Зеленцова В. А., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, и ОАО «Н.» в лице директора Красильникова И. И.ча, действующего на основании Устава, заключили договор об аренде указанного земельного участка сроком на 49 лет (п. 1 договора). К договору имеется приложение №, состоящее из списка участников общей долевой собственности на земельный участок с указанием данных личности каждого из собственников, их паспортных данных и места жительства, а также реквизитов свидетельств о государственной регистрации права и размера доли в земельном участке. Под номером 18 списка значится Згурская Т. И., под номером 19 – Згурский Д. Н..

В судебном заседании исследовались дела правоустанавливающих документов в отношении земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, предоставленные Управлением Росреестра по Новосибирской области на основании запросов суда.

Из материалов дела правоустанавливающих документов земельного участка кадастровый № следует, что ДД.ММ.ГГГГ от Зеленцова В.А., действующего по доверенности за группу лиц, на регистрацию приняты заявления и представленные с ними свидетельства на право собственности на землю. Из расписки следует, что заявления на регистрацию поданы Зеленцовым В.А., в том числе от имени Г. А.П., Г. Л.К.

В указанном деле правоустанавливающих документов имеется доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, выданная 65 участниками общей долевой собственности на участок с кадастровым номером <данные изъяты> Зеленцову В.А. на представление их интересов, в том числе в Управлении федеральной регистрационной службы РФ, подписание дополнительных соглашений к Соглашению об образовании общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, регистрацию права собственности участников общей долевой собственности на вновь образованный земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, заключение договора аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендодателей. К доверенности прилагается список участников общей долевой собственности с указанием данных личности каждого из собственников, их паспортных данных и места жительства, а также реквизитов свидетельств о государственной регистрации права и размера доли в земельном участке, имеются подписи участников долевой собственности, выдавших доверенность. Под номером 40 списка значится Гельцер А. П., под номером 42 – Гельцер Л. К..

Доказательств отзыва Г. А.П. указанной доверенности в деле правоустанавливающих документов не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ 65 собственников земельных долей земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> заключили соглашение №-УДС об образовании общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, по выделу земельного участка в счет принадлежащих им земельных долей. Участники настоящего соглашения обязуются заключить договор аренды выделенного земельного участка с ОАО «Н.» в течение 10 дней с момента государственной регистрации прав общей долевой собственности на выделенный земельный участок на срок 49 лет. Приложением 1 к соглашению является список его участников с указанием данных личности каждого из собственников, их паспортных данных и места жительства, а также реквизитов свидетельств о государственной регистрации права и размера доли в земельном участке, имеются подписи участников долевой собственности, под пунктом 40 имеются данные в отношении Г. А.П. и его подпись, под пунктом 42 данные в отношении Г. Л.К. и ее подпись.

ДД.ММ.ГГГГ участниками долевой собственности заключено дополнительное соглашение № к Соглашению №-УДС, согласно которому после установления границ (межевания) и постановки на кадастровый учет выделяемого земельного участка, определена площадь земельного участка 12118795 кв.м. и присвоен кадастровый №. Определена земельная доля каждого из участников в размере 1/65.

Регистрация права общей долевой собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Н.» поданы документы на регистрацию аренды земельного участка площадью 12118795 кв.м. на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Сделка аренды зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что Г. Л.К. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

При этом выдача доверенности, регистрация права собственности, выдел долей, заключение и регистрация договора аренды были произведены еще при жизни Г. Л.К., после смерти которой в наследование вступил Г. А.П.

ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области направило всем участникам общей долевой собственности, в том числе, Г. А.П., Г. Л.К. уведомление о государственной регистрации договора аренды.

В последующем собственники долей Бауэр М.С., Гильц Л.Э., Бауэр Н.Е., Бондаренко Н.С., Дель Г.А., Бауэр Ю.А., Даудрих Т.М., Гофман В.И., Бухмиллер Е.Б., Дармокрик Л.Е, Глабин А.М., Гришевская Н.В., Гришевский В.А., Волкова В.С., Болотина Л.А., Болотин А.С., Дармокрик В.А., Бауэр Л.Я., Войтенко С.А., Войтенко Н.А., Дель Г.В., Дель В.К., Бледнова Н.А., Дель В.В., Алтунин В.А., Дармокрик А.Н., Главадзе З.А., Дель В.К., Дель А.Я., Дель В.А., Бауэр Т.А., Букеева Г.И. заключили с ОАО «Н.» договоры купли-продажи принадлежащих им земельных долей, которые зарегистрированы в установленном законом порядке.

Из материалов дела правоустанавливающих документов земельного участка кадастровый № следует, что ДД.ММ.ГГГГ от Зеленцова В.А., действующего по доверенности за группу лиц, на регистрацию приняты заявления и представленные с ними свидетельства на право собственности на землю. Из расписки усматривается, что заявления на регистрацию поданы Зеленцовым В.А., в том числе от имени Згурской Т.И. и Згурского Д.Н.

В указанном деле правоустанавливающих документов имеется доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, выданная 63 участниками общей долевой собственности на участок с кадастровым номером <данные изъяты> Зеленцову В.А. на представление их интересов, в том числе в Управлении федеральной регистрационной службы РФ, подписание дополнительных соглашений к Соглашению об образовании общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, регистрацию права собственности участников общей долевой собственности на вновь образованный земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, заключение договора аренды земельного участка. К доверенности прилагается список участников общей долевой собственности с указанием данных личности каждого из собственников, их паспортных данных и места жительства, а также реквизитов свидетельств о государственной регистрации права и размера доли в земельном участке, имеются подписи участников долевой собственности, выдавших доверенность. Под номерами 18 и 19 списка значатся Згурская Т.И.и Згурский Д.Н., соответственно.

Доказательств отзыва Згурской Т.И., Згурским Д.Н. указанной доверенности в деле правоустанавливающих документов не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ 63 собственника земельных долей земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, заключили соглашение №-УДС об образовании общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, по выделу земельного участка в счет принадлежащих им земельных долей. Участники настоящего соглашения обязуются заключить договор аренды выделенного земельного участка с ОАО «Н.» в течение 10 дней с момента государственной регистрации прав общей долевой собственности на выделенный земельный участок на срок 49 лет. Приложением 1 к соглашению является список его участников с указанием данных личности каждого из собственников, их паспортных данных и места жительства, а также реквизитов свидетельств о государственной регистрации права и размера доли в земельном участке, имеются подписи участников долевой собственности, Под номерами 18 и 19 списка значатся Згурская Т.И.и Згурский Д.Н.

ДД.ММ.ГГГГ участниками долевой собственности заключено дополнительное соглашение № к Соглашению №-УДС, согласно которому после установления границ (межевания) и постановки на кадастровый учет выделяемого земельного участка, определена площадь земельного участка 15953859 кв.м и присвоен кадастровый №. Определена земельная доля каждого из участников в размере 1/65, за исключением Казанцевой Е.Н., доля которой составляет 2/64.

Регистрация права общей долевой собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Н.» поданы документы на регистрацию аренды земельного участка площадью 15953859 кв.м. на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Сделка аренды зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области направило всем участникам общей долевой собственности, в том числе, Згурской Т.И. и Згурскому Д.Н. уведомление о государственной регистрации договора аренды.

В последующем собственники долей Жестковская Л.Е., Казанцева Е.Н., Зайцев С.А., Калита В.А., Любич Б.А., Любич Е.В., Котлярова Л.В., Дель Г.П., Канжа В.В., Дель Т.Н., Дель И.Ф., Дель О.В., Дель Я.Я., Ермолаева Г.В., Ермолаев В.Н., Красильникова Л.С., Дель И.Я., Капицкий С.И., Капицкая С.В., Иккерт С.А., Котлярова Л.А., Котляров В.П., Убийко А.В., Жандаева Н.А. заключили с ОАО «Н.» договоры купли-продажи принадлежащих им земельных долей, которые зарегистрированы в установленном законом порядке.

Разрешая возникший спор при установленных обстоятельствах, суд, руководствуясь положениями статей 166, 167, 307, 309, 310, 619, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований Г. А.П., Згурской Т.И. и Згурского Д.Н., указав, что факт выдачи доверенностей Зеленцову В.А. на представление их интересов и заключение от их имени оспариваемых договоров аренды, вопреки требованиям ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не опровергнут, ходатайство о назначении по делу судебной почерковедческой экспертизы, при наличии в списках, являющихся приложениям к доверенностям от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, подписей Г. А.П., Згурской Т.И., Згурского Д.Н., не заявлено. По своей сути утверждения истцов о том, что собственники долей не давали свои подписи в присутствии главы сельсовета, голословны и ничем не подтверждены.

Кроме того, исковое заявление направлено в суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть с пропуском установленного законом срока исковой давности, что является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз. 2 пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований Г. Д.А. судом также не усмотрено, со ссылкой на то, что право общей долевой собственности Г. Д.А. на земельные участки с кадастровыми номерами 54:01:025101:1152 и 54:01:025101:1151, наличие которого обосновывало его обращение в суд с настоящим иском, прекращено вступившими в законную силу судебными актами. Соответственно, поскольку Г. Д.А. не обладает правом общей долевой собственности на земельные участки, он не может ставить вопрос о признании договоров аренды недействительными.

Указанные выводы суда первой инстанции основаны на нормах действующего законодательства, приведенных в обжалуемом судебном постановлении, мотивированы со ссылкой на доказательства, обстоятельствам по делу не противоречат и сомнений в законности не вызывают.

Доводы о том, что применение судом первой инстанции срока исковой давности в данном случае является ошибочным, в связи с тем, что о договорах аренды № и № на земельные доли сроком на 49 лет истцы узнали только ДД.ММ.ГГГГ, отклоняются, поскольку направлены на переоценку сделанных судом первой инстанции выводов, для чего оснований у судебной коллегии не имеется.

Как верно установил суд, о заключении оспариваемых договоров аренды Г. А.П. было известно уже с декабря 2011 г., а Згурской Т.И. и Згурскому Д.Н. с июля 2012 г., в связи с направлением указанным лицам Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области уведомлений о государственной регистрации договора аренды. Более того, даже принимая во внимание, что исполнение сделки аренды началось с момента заключения договоров аренды, срок исковой давности для обращения в суд с требованием о признании сделки аренды недействительной в любом случае истек в сентябре 2012 г. и апреле 2013 г., соответственно. Поскольку исковое заявление направлено в суд ДД.ММ.ГГГГ, установленный законом срок исковой давности пропущен, что является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз. 2 пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Кроме того, необходимо отметить, обязанность апеллянтов обладать актуальной информацией о спорных объектах недвижимости вытекает из существа бремени содержания ими спорного имущества как его собственников. Передача объема полномочий по доверенности третьему лицу не отменяла обязанности апеллянтов как собственников по контролю за принадлежащим им имуществом, в случае невыполнения которой они несут риск неблагоприятных последствий, в том числе, по пропуску срока исковой давности.

Согласно пункту 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Таким образом, поскольку истцы знали о том, что земельный участок находится в аренде у ОАО «Н.», и получали арендную плату за его пользование, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что заслуживает внимания заявление ответчика о пропуске истцами срока исковой давности.

Ссылки на то, что истцы не одобряли спорную сделку, лично не получали уведомления о государственной регистрации договоров аренды, а ОАО «Н.» не оповещало собственников земельных долей о проводимых ею сделках аренды на 49 лет, внимания судебной коллегии не заслуживают, в связи с тем, что Г. А.П., Згурской Т.И., Згурским Д.Н. подписаны как соглашения об образовании общей долевой собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения, по выделу земельного участка ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ «░.» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░. ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ 2015-2019 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 11 ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░.» ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ – 49 ░░░. ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ 49 ░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░.» ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░ ░. ░.░., ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░.░. ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░. 56 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░.» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 15 ░░░░░ 2023 ░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: