Решение по делу № 2-553/2022 от 01.09.2022

                                                                                        Дело № 2-553/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Усть-Катав        3 октября 2022 года

Усть-Катавский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Баранцевой Е.А.,

при пом. судьи                     Кочетовой Н.Ф.,

с участием прокурора Зубкова А.И., истца Макаровой О.Л., представителя ответчика Абукаева С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаровой Оксаны Леонидовны к Зиятдинову Сергею Вячеславовичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Макарова О.Л. обратилась в суд с иском Зиятдинову С.В. о признании утратившим право пользования квартирой <адрес>, выселении без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование своих требований истец указала, что ей на основании договора купли-продажи от 14 марта 1996 года на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, <адрес>. В указанной квартире в 2019 году она зарегистрировала Зиятдинова С.В. В настоящее время ответчик по указанному адресу не проживает, совместное хозяйство они не ведут, членом ее семьи не является. Зиятдинов С.В. сняться с регистрационного учета не желает, его бездействие нарушает ее права.

        В судебном заседании истец Макарова О.Л. на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик Зиятдинов С.В. в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства в порядке ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Суд рассмотрел дело после поступления сведений о неизвестности места жительства ответчика с последнего известного места жительства - по месту регистрации в спорном доме.

Интересы ответчика в судебном заседании в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представлял адвокат Абукаев С.Г. на основании ордера № от 21 сентября 2022 года.

Представитель ответчика в судебном заседании полагал, чтотребования истца не подлежат удовлетворению, поскольку неизвестна позиция ответчика по данному иску.

Учитывая наличие сведений о надлежащем извещении ответчика о времени и месте судебного разбирательства, суд определил рассматривать дело его в отсутствие.

Заслушав лиц, участвующих в деле, прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

        В судебном заседании установлено, что истец Макарова О.Л. является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 14 марта 1996 года (копия договора, л.д. 5-6, выписка из ЕГРП, л.д.4).

Согласно адресной справке (л.д. 13) в указанной квартире, кроме истца, с 21 октября 2019 года зарегистрирован Зиятдинов С.В.

Истец Макарова О.Л. в судебном заседании пояснила, что спорная квартира приобретена на основании договора купли-продажи. Зиятдинов С.В. к приобретению квартиры отношения не имел. Она зарегистрировала его в квартире, поскольку ему была необходима регистрация. Ответчик в квартире не проживает, выехал добровольно, забрал все свои вещи. Сниматься с регистрации не желает, вселиться не пытался.

Доводы истца подтверждаются письменными материалами дела.

Согласно копии договора купли-продажи от 14 марта 1996 года, Макарова О.Л. приобрела в собственность квартиру по адресу: <адрес>.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает, что имеются основания для признания Зиятдинова С.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Ответчик членом семьи собственников не является, совместного хозяйства не ведет, общего бюджета не имеет, добровольно из него выехал. Соглашения о сохранении права ответчика пользоваться жилым помещением сторонами не заключалось. Законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования квартирой не имеется.

Регистрация ответчика по месту жительства в спорной квартире нарушает права истца по свободному владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ей и ее детям жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Макаровой Оксаны Леонидовны к Зиятдинову Сергею Вячеславовичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.

Признать Зиятдинова Сергея Вячеславовича утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>.

Выселить Зиятдинова Сергея Вячеславовича из квартиры по адресу: <адрес>, <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Усть-Катавский городской суд.

Председательствующий подпись Е.А.Баранцева Решение не вступило в законную силу

Полное мотивированное решение составлено 7 октября 2022 года.