Решение от 30.10.2023 по делу № 8Г-9647/2023 [88-10608/2023] от 22.09.2023

ПЯТЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

по делу № 88-10608/2023

№ дела № 2-33/2023

в суде первой инстанции

26RS0017-01-2022-004326-22

30 октября 2023 года                                                                 г. Пятигорск

Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего           Поддубной О.А.

судей                                            Минеевой В.В., Трегуловой К.К.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЧАА к ООО «Домоуправление №1» о возмещении материального ущерба

по кассационной жалобе ЧАА на решение Кисловодского городского суда Ставропольского края от 06 марта 2023 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ставропольскою краевого суда от 22 июня 2023 года

Заслушав доклад судьи Пятого кассационного суда общей юрисдикции Поддубной О.А., пояснения ЧАА, судебная коллегия

установила:

ЧАА обратился в суд с иском к ООО «Домоуправление №1» о возмещении материального ущерба, указав в обоснование требований, что он является собственником нежилых помещений по адресу: <адрес>. С 01 апреля 2015 года подвальное помещение сдавалось по договору аренды. В связи с неоднократными заливами данного помещения арендаторы отказывались от исполнения заключенного с истцом договора. Кроме того, ООО «Домоуправление №1» самоуправно были произведены работы по проведению водопроводных и канализационных труб, которые протекают и причиняют ущерб принадлежащим помещениям истца. Также по распоряжению директора ООО «Домоуправление №1» в межэтажном перекрытии в нежилых помещениях №17 и 17а без согласования с истцом дважды был прорублен проем размером 1,0х0,65 м, чем была нарушена целостность железобетонных конструкций.

На этом основании, истец просил суд обязать руководителя              ООО «Домоуправление №1» Остя А.Э. заменить целостность плиты перекрытия пола 1-го этажа на монолит в помещениях 17, 17а согласно поэтажного плана, с последующим восстановительным ремонтом настенных и напольных покрытий в данных помещениях; перенести водопроводные и канализационные трубы на этаж, тем, кому делали благоустройство (а не за счет тотального ухудшения условий в его помещениях); взыскать упущенную выгоду от сдачи в аренду нежилых помещений за период с                  01 сентября 2019 года по 30 августа 2022 года в сумме 1497600 рублей.

Решением Кисловодского городского суда Ставропольского края от              06 марта 2023 года в удовлетворении исковых требований ЧАА отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ставропольскою краевого суда от 22 июня 2023 года решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

В кассационной жалобе ЧАА ставится вопрос об отмене решения Кисловодского городского суда Ставропольского края от 06 марта 2023 года и апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Ставропольскою краевого суда от 22 июня 2023 года как незаконных, необоснованных, вынесенных с существенными нарушениями материального и процессуального права.

Указывая на незаконность принятого судебного акта, кассатор ссылается на то, что суд допросил лиц, которые не были заявлены сторонами в ходе судебного разбирательства. Судами не исследован надлежащим образом акт проверки от 08 октября 2021 года. Удовлетворив ходатайства стороны истца об истребовании доказательств и вызове инспектора жилищной инспекции, явку инспектора не обеспечил, а истребованные доказательства так и не поступили в суд. Суды не учли дополнения стороны истца в рамках назначения экспертизы, ввиду чего перед экспертом, были поставлены неверные вопросы. Эксперт был допрошен в его отсутствие, так как по указанию суда он не был допущен в судебное заседание. Выразил несогласие с проведенной по делу судебной экспертизой.

Представитель ООО «Домоуправление №1» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции, руководствуясь статьей 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав ЧАА, Пятый кассационный суд общей юрисдикции находит кассационную жалобу не подлежащей удовлетворению.

Согласно статье 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Такие нарушения судом первой и апелляционной инстанции при рассмотрении настоящего дела допущены не были.

Судами установлено, что истец ЧАА является собственником нежилых помещений №17-20, 23-27, 31,32,34,35, 43- 1 этажа; №1,2 – подвала, расположенных по адресу: <адрес>.

Управляющей компанией МКД по <адрес> является ООО «Домоуправление №1».

Поскольку при рассмотрении заявленных истцом требований суд первой инстанции пришел к выводу о необходимости использования специальных знаний, на основании определения Кисловодского городского суда от 15 ноября 2022 года было назначено проведение судебной строительно-технической экспертизы.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы № 191-с/22 от 30 января 2023 года, выполненной экспертом ООО «СКЭУ «ФЕНИКС», при исследовании нежилых помещений первого и подвального этажей многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> установлено, что схема водопроводных и канализационных вводов в многоквартирный жилой дом соответствует рабочим чертежам Пятигорского филиала Ставропольгипросельхозстрой, выполненным в 1964 г.; внутренние сети водопровода и канализации проходят под перекрытием между первым и вторым этажами многоквартирного жилого дома; ввод сетей осуществлен через техподполье под МКД, стояки проходят вдоль стен помещения № 37; в помещениях №№18, 33 коммуникации облицованы гипсокартонными листами. Системы водоснабжения проложены под перекрытием, под потолком первого этажа в помещениях коридоров № 37, № 18 № 33, что соответствует п. 8.9 СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий». Подвал под МКД устроен лишь частично, что не позволяет провести водопроводные сети под всем домом. В настоящее время помещения № 18 и № 33, принадлежащие ЧАА перепланированы, в результате чего часть трубопроводов вместо коридора, стала располагаться непосредственно в нежилых помещениях. Системы водоотведения проложены под перекрытием, под потолком первого этажа в помещениях коридоров № 37 и № 33, что соответствует п. 18.9 СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий».

Экспертом указано, что выездом на место было установлено, что в помещении № 17 в перекрытии пола ранее было выполнено технологическое отверстие. Согласно устным пояснениям присутствующих сторон, данное отверстие было прорублено в плите при проведении ремонтных работ на трубопроводе. На дату проведения осмотра данное отверстие было отремонтировано посредством залития цементного раствора. Отверстие устроено в железобетонной пустотной плите заводского изготовления. В таких плитах несущий контур арматуры расположен по самому краю периметра плиты. При выполнении отверстия данный контур арматуры затронут не был. Так как плита перекрытия, в которой выполнено отверстие, не является межэтажной и расположена на нижнем уровне отметки здания, выполнение работ по ее усилению не требуется.

Поскольку само отверстие на дату проведения осмотра было замоноличено цементным раствором, расчет стоимости восстановительных работ не осуществлялся.

Также экспертом установлено отсутствие повреждений в помещениях ЧАА (как в помещениях первого этажа, так и в подвале) на дату проведения осмотра.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, руководствуясь положениями статей 15, 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями, изложенными в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", с учетом заключения судебной строительно-технической экспертизы № 191-с/22 от 30 января 2023 года, выполненной экспертом ООО «СКЭУ «ФЕНИКС», суд первой инстанции исходил из того, что истцом не представлены доказательства, достоверно свидетельствующие о нарушении его законных прав и интересов действиями ответчика ООО Управляющая компания «Домоуправление №1».

Поскольку выполненное технологическое отверстие в перекрытии пола в помещении №17 нарушений прав и законных интересов истца не влечет, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, суд первой инстанции не нашел оснований для удовлетворения требований истца о замене плиты перекрытия пола 1-го этажа на монолит с последующим восстановительным ремонтом настенных и напольных покрытий данного помещения.

Разрешая требования истца о переносе водопроводных и канализационных труб и отказывая в их удовлетворении, суд первой инстанции исходил из соответствия их расположения проектной документации и нормам СНиП.

Отказывая в требованиях истца о взыскании материального ущерба, состоящего в упущенной (недополученной) выгоды от сдачи в аренду за период с 01 сентября 2019 года по 30 августа 2022 года принадлежащих истцу помещений, суд первой инстанции пришел к выводу, что истцом не доказано наличие вины ответчика в расторжении данных договоров.

Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции.

Анализируя заключение эксперта ООО «СКЭУ «ФЕНИКС» и отклоняя доводы апелляционной жалобы ЧАА, выразившего свое несогласие с полученными экспертом результатами, суд апелляционной инстанции указал, что судебное заключение является надлежащим доказательством, соответствует нормам статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласуется с иными доказательствами.

Судебная коллегия кассационного суда считает, что фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судами на основании полного, всестороннего и объективного исследования имеющихся в деле доказательств, а окончательные выводы судов основаны на правильном применении норм материального права и соблюдении норм процессуального права, мотивированы по правилам статьи 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░ «░░░░░░», ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ 67, 157 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░. 2 ░░. 79 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 06 ░░░░░ 2023 ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ 39 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 131, 132 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░. ░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 6 ░░░░░ 2023 ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 200 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 390, 390.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░      06 ░░░░░ 2023 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 22 ░░░░ 2023 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                     ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░                                                                                    ░.░. ░░░░░░░

                                                                                               ░.░. ░░░░░░░░░