Решение по делу № 2-1502/2022 от 28.10.2022

Гражд. дело № 2-1502/2022

УИД 04RS0010-01-2022-001653-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 декабря 2022г. с. Иволгинск

Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Хаптахаевой Л.А.,

при секретаре Банзаракцаевой Г.В.,

с участием Дугаровой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Султумова Базар-Дамбы Цыреновича к Администрации МО СП "Гурульбинское" о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, Султумов Б.-Д.Ц. просит признать за ним право собственности на самовольную постройку жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что в 2014г. истцу выделили в пользование земельный участок №, на котором своими силами в октябре 2014г. он построил дом. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, относится к категории земель – земли населенных пунктов, то есть на земельном участке разрешено размещение жилых домов. Истец проживает в этом доме с 2014г., несет бремя его содержания, иного жилья не имеет. Наличие жилого дома на земельном участке, принадлежащем истцу, не нарушаетправаи законные интересы других лиц.Иным способом признать право собственности истца на жилой дом невозможно.

В судебное заседание истец Султумов Б.-Д.Ц., его представитель по доверенности Баторов Д.О. не явились. Извещены надлежаще, направили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации МО СП "Гурульбинское" по доверенности Очиров Ц.В. в судебное заседание также не явился, извещен надлежаще, просила рассмотреть дело в его отсутствие, направил заявление о признании иска, указал, что последствия признания иска ему понятны.

Судом в порядке ст.167 ГПК РФопределено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Всоответствии с ч. 1 ст.222ГК РФ,самовольнойпостройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Положениями п. 3 указанной статьи также предусмотрено, чтоправо собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Анализ приведенных норм свидетельствует о том, что дляпризнанияпостройкисамовольнойнеобходимо наличие совокупности определенных условий, а именно: наличие права на земельный участок, на котором возведено самовольное строение, постройка должна соответствовать установленным требованиям и не нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитойправасобственностии других вещныхправ" разъяснено, что в силу пункта 3 статьи222 ГК РФправособственностинасамовольнуюпостройку может бытьпризнаносудом за лицом, всобственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В п. 26 вышеназванного Постановления разъяснено, что, рассматривая иски опризнанииправасобственностинасамовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что решением ДНТ «Ургаса» № от ДД.ММ.ГГГГ истцу с 29.07.2014г. выделен земельный участок ДНТ «Ургаса» №.Согласно доводам истца, изложенным в исковом заявлении, жилой дом на принадлежащем истцу земельном участке, был возведен в 2014г.

Как видно из представленного истцом технического заключения на жилой дом № <адрес> от 20.10.2022г., выполненного ООО «ЗАМПРОЕКТ», при строительстве жилого дома соблюдены строительные нормы и правила: СНиП II –81* «Строительство в сейсмических районах» для сейсмичности 8 баллов, а также требования СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного строительства». Указанный жилой дом введен в эксплуатацию в 2014г.

Таким образом, принадлежащий Султумову Б.-Д.Ц. жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью людей.

Суд принимает ипризнает заключение ООО «ЗАМПРОЕКТ» допустимым и относимым доказательством по делу, поскольку оно основано на полном, объективном и всестороннем исследовании специальных вопросов, никем не оспорено.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении требований.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, анализируя все представленные доказательства в их совокупности, учитывая признание иска ответчиком, суд находит исковые требования Султумову Б.-Д.Ц. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Султумова Базар-Дамбы Цыреновича удовлетворить.

Признать право собственности Султумова Базар-Дамбы Цыреновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, ИНН № на жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в апелляционном порядке в месячный срок со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Иволгинский районный суд Республики Бурятия.

Судья: Л.А. Хаптахаева