Решение по делу № 2-3080/2015 от 03.03.2015

дело № 2-3080/2015

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июня 2015 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Фроловой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И.С., Г.Е., Г.Н., действующей также в интересах несовершеннолетней Г.И., к В.Д., действующему также в интересах несовершеннолетней В.Ю., администрации Пушкинского муниципального района, ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ», ООО «МосОблЕИРЦ», ОАО «Мосэнергосбыт», ГУП МО «Мособлгаз» о взыскании расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

И.С., Г.Е., Г.Н., действующая также в интересах несовершеннолетней Г.И., обратились в суд с иском к В.Д., действующему также в интересах несовершеннолетней В.Ю., о взыскании расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование требований истцы указали, что они зарегистрированы и проживают в трехкомнатной муниципальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ответчики также зарегистрированы в данной квартире. Ответчик В.Д. уклоняется от оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг несут истцы. Истцы просят взыскать с ответчиков 1/3 понесенных расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг 94477 руб. 09 коп., расходы по уплате государственной пошлины 3034 руб.

В ходе судебного разбирательства истцы дополнили требования и просили также определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг: истцам 2/3 доли, ответчикам 1/3 долю.

К участию в деле в качестве ответчиков привлечены администрация Пушкинского муниципального района, ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ», ОАО «Мосэнергосбыт», ГУП МО «Мособлгаз», ООО «МосОблЕИРЦ».

Истец Г.Н., представитель истца Г.С. - ФИО1 поддержали исковые требования, пояснили, что с ответчиками не достигнута договоренность о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, просят взыскать с ответчиков задолженность с февраля 2012 года по январь 2015 года, доводы ответчиков о том, что им чинятся препятствия в проживании в квартире, ничем не подтверждаются, частично задолженность ответчиками погашена, однако платежи с 21.04.2015г. по 15.05.2015г. не могут быть приняты во внимание, поскольку они уплачены после подачи иска.

Представитель ответчика В.Д. - ФИО2 не признала иск, пояснила, что ответчики с ноября 2013 года погасили свою задолженность, не возражала против определения порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

Представитель ответчика - администрации Пушкинского района ФИО3 оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Представитель ответчика ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» ФИО4 оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Представитель ответчика ГУП МО «Мособлгаз» ФИО5 возражала по иску об определении порядка оплаты коммунальных услуг, поскольку определение порядка коммунальных услуг возможно между бывшими членами семьи нанимателя, а истцы и ответчики бывшими членами семьи не являются.

Представители ответчиков ОАО «Мосэнергосбыт» и ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что в муниципальной трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> И.С., Г.Е., Г.Н., несовершеннолетняя Г.И. (дочь Г.Н.) В.Д., несовершеннолетняя В.Ю. (дочь В.Д.) (л.д.6).

Согласно финансовому лицевому счету, жильцам данной квартиры производятся начисления за найм, содержание и текущий ремонт, водоснабжение, вывод ТБО (л.д.33-36), в квартире также имеется электроснабжение, газоснабжение. Приборы учета воды в квартире отсутствуют, начисления за воду производятся по нормативам.

Управляющий компанией, осуществляющей управление жилым домом, является ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ», документы по оплате жилого помещения формирует ООО «МосОблЕИРЦ», услуги по электроснабжению оказывает ОАО «Мосэнергосбыт», услуги по газоснабжению - ГУП МО «Мособлгаз», что следует из материалов дела.

Согласно ч.1 ст.65 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 п. 5 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Стороны в соответствии с положениями ч. 2 ст. 69 ЖК РФ имеют равные права и обязанности по договору социального найма, в том числе и по оплате жилого помещения и коммунальных платежей и несут солидарную обязанность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст.155 ч.4 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

В соответствии с п.7.1 ст.155 ЖК РФ, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям.

Согласно ч.2 ст.156 ЖК РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

В силу ч.4 ст.154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Из положений ст.ст.153, 155 ЖК РФ следует, что обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возлагается на нанимателя жилого помещения по договору социального найма на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно п.1 ч.2 ст.325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Истцы заявили требование о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с февраля 2012 года по январь 2015 года, привели расчет задолженности, в соответствии с которым задолженность ответчика по оплате жилого помещения составляет 34560 руб. 07 коп., электроэнергии - 6212 руб. 13 коп., газа - 17742 руб. 24 коп., а всего - 58514 руб. 44 коп. (л.д.105, 108,114).

В материалы дела представлены квитанции, подтверждающие исполнение истцами обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и отсутствие задолженности на февраль 2015 года (л.д.8-12, 15, 18-31).

С февраля 2012 года по январь 2015 года ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» начислила оплату 156251 руб. 01 коп. и пени 9524 руб. 524 руб. 04 коп, а всего 165775 руб. 05 коп. Задолженность оплачена в полном объеме, что подтверждается состоянием финансового лицевого счета за 2015 год (л.д.33). Доля ответчиков в задолженности составляет 1/3, то есть 55258 руб. 35 коп. Ответчиками оплачено 23898 руб. 28 коп., в том числе суд учитывает квитанцию, оплаченную 21.04.2015г. на сумму 3200 руб., поскольку в квитанции указано назначение платежа - за январь и февраль 2015 года (л.д.71-77). Сумма задолженности составляет 31360 руб. 07 коп.

Сумма начислений за газ с февраля 2012 года по январь 2015 года составляла 68226 руб. 72 коп.(л.д.16-17), задолженность на 01.02.2015г. по оплате за газ отсутствует (л.д.15). Доля ответчиков в задолженности за газ составляет 22742 руб. 24 коп. Ответчиками оплачено: с ноября 2013 года по май 2014 года 5000 руб., с июня 2014 года по октябрь 2014 года 3500 руб., с ноября 2014 года по апрель 2015 года 4200 руб. Суд учитывает оплату 5000 руб., 3500 руб., а также 2800 руб. с ноября 2014 года по февраль 2015 года, итого 11300 руб. Таким образом, задолженность составляет 11442 руб. 24 коп.

Расход электроэнергии составил: за период с 25.01.2012г. по 24.07.2012г. 1007 кВт по цене 3 руб. 38 коп. (стоимость 3403 руб. 66 коп.), за период с 25.07.2012г. по 11.07.2013г. 1896 кВт по цене 3 руб. 58 коп. (стоимость 6787 руб. 68 коп.), за период с 12.07.2013г. по 16.01.2015г. 2106 кВт по цене 4 руб. 01 коп. (стоимость 8445 руб. 06 коп.), а всего 18636 руб. 40 коп. (л.д.85-86, 106-107). Задолженность на 16.01.2015г. отсутствует (л.д.8). Доля ответчиков составляет 6212 руб. 13 коп. Доказательств оплаты электроэнергии ответчиками не представлено. Доводы ответчиков о том, что электроэнергией они не пользовались, так как с ноября 2013 года им не было доступа в квартиру, не являются основанием для отказа во взыскании задолженности за электроэнергию, поскольку из решения суда по иску о признании утратившими право пользования, встречному иску о нечинении препятствий следует, что ответчики в этот период отсутствовали в квартире временно, но квартирой пользовалась В.Ю., которая обучается в школе в мкр.Клязьма, а также получает медицинскую помощь по месту регистрации. Сумма задолженности ответчиков составляет 6212 руб. 13 коп.

Общая сумма задолженности за квартиру и газ составляет 31360 руб. 07 коп. + 11442 руб. 24 коп. + 6212 руб. 13 коп. = 49014 руб. 44 коп. и подлежит взысканию с ответчика В.Д. в пользу каждого истца по 12253 руб. 61 коп.

Из объяснений истцов и ответчиков следует, что между ними сложились конфликтные отношения, возник спор о порядке и размере оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, соглашение по данному вопросу не достигнуто. Исходя из таких обстоятельств дела и на основании изложенных норм закона суд вправе определить порядок и размер участия нанимателей в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. В данном случае, поскольку в квартире зарегистрировано 6 человек, то на ответчиков приходится 2/6 доли, или 1/3, на истцов - 4/6 доли, или 2/3.

Поскольку квартира является муниципальной, а истцы являются нанимателями, то обязанность по заключению отдельного соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказываемых управляющей компанией, исходя из положений ч.1 ст.65 ЖК РФ должна быть возложена на наймодателя (администрацию Пушкинского муниципального района). Платежные документы для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг формирует ООО «МосОблЕИРЦ», следовательно, обязанность по выдаче отдельных документов для оплаты возлагается на ООО «МосОблЕИРЦ». Плата за газоснабжение и энергоснабжение осуществляется непосредственно ресурсоснабжающими организации, поэтому обязанность по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов возлагается на них.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск И.С., Г.Е., Г.Н., действующей также в интересах несовершеннолетней Г.И., к В.Д., действующему также в интересах несовершеннолетней В.Ю., администрации Пушкинского муниципального района, ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ», ООО «МосОблЕИРЦ», ОАО «Мосэнергосбыт», ГУП МО «Мособлгаз» о взыскании расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с В.Д. в пользу И.С. задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг 12253 руб. 61 коп.

Взыскать с В.Д. в пользу Г.Е. задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг 12253 руб. 61 коп.

Взыскать с В.Д. в пользу Г.Н. задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг 24507 руб. 22 коп.

Требование истцов о взыскании остальной суммы задолженности оставить без удовлетворения.

Определить размер участия нанимателей в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>: И.С., Г.Е., Г.Н., Г.И. - 2/3 доли от общей площади жилого помещения и начисляемых коммунальных услуг, В.Д. и В.Ю. - 1/3 доля от общей площади жилого помещения и начисляемых коммунальных услуг.

Обязать администрацию Пушкинского муниципального района заключить с И.С., Г.Е., Г.Н., действующей также в интересах несовершеннолетней Г.И., отдельное соглашение по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 2/3 доли начислений.

Обязать администрацию Пушкинского муниципального района заключить с В.Д., действующим также в интересах несовершеннолетней В.Ю., отдельное соглашение по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 1/3 доли начислений.

Обязать ООО «МосОблЕИРЦ» выдать И.С., Г.Е., Г.Н., действующей также в интересах несовершеннолетней Г.И., отдельный платежный документ по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>

Обязать ООО «МосОблЕИРЦ» выдать В.Д., действующему также в интересах несовершеннолетней В.Ю., отдельный платежный документ по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>

Обязать ОАО «Мосэнергосбыт» заключить с И.С., Г.Е., Г.Н., действующей также в интересах несовершеннолетней Г.И., отдельное соглашение по оплате электроэнергии по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 2/3 доли начислений, и выдать И.С., Г.Е., Г.Н., действующей также в интересах несовершеннолетней Г.И., отдельный платежный документ по оплате электроэнергии.

Обязать ОАО «Мосэнергосбыт» заключить с В.Д., действующим также в интересах несовершеннолетней В.Ю., отдельное соглашение по оплате электроэнергии по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 1/3 доли начислений, и выдать В.Д., действующему также в интересах несовершеннолетней В.Ю., отдельный платежный документ по оплате электроэнергии.

Обязать ГПУ МО «Мособлгаз» заключить с И.С., Г.Е., Г.Н., действующей также в интересах несовершеннолетней Г.И., отдельное соглашение по оплате газа по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 2/3 доли начислений, и выдать И.С., Г.Е., Г.Н., действующей также в интересах несовершеннолетней Г.И., отдельный платежный документ по оплате газа.

Обязать ГУП МО «Мособлгаз» заключить с В.Д., действующим также в интересах несовершеннолетней В.Ю., отдельное соглашение по оплате газа по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 1/3 доли начислений, и выдать В.Д., действующему также в интересах несовершеннолетней В.Ю., отдельный платежный документ по оплате газа.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 26.06.2015г.

     Судья: