Решение от 21.11.2023 по делу № 2-2680/2023 от 03.07.2023

      Дело № 2-2680/2023

32RS0001-01-2023-002067-44

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2023 года                                                     г. Брянск

Бежицкий районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи                                Юдиной Л.И.,

при помощнике судьи                                Петруниной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Моспановой Валентины Васильевны, Точилиной Нины Александровны, Густяковой Валентины Владимировны к Курашовой Альбине Владимировне, Моторкиной Олесе Николаевне, ООО ЖК «Безопасность и Комфорт» о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с иском к ответчикам о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, ссылаясь на то, что в многоквартирном <адрес> было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений, собрание проведено в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и оформлено протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

В повестку дня собрания были включены 16 вопросов, в том числе вопрос № – расторжение с ООО «СЦ «Бежица» договора управления от ДД.ММ.ГГГГ, вопрос № – выбор способа управления МКД № по <адрес> – управление управляющей компанией; вопрос № – выбор для управления МКД № по <адрес> управляющей компании ООО Жилищная компания «Безопасность и комфорт»; вопрос № – заключение договора управления МКД № по <адрес> с ООО Жилищная компания «Безопасность и комфорт».

Согласно протоколу по указанным вопросам было принято положительное решение. На собрании был переизбран Совет МКД № по <адрес> и председатель Совета, которым была избрана Курашова Альбина Владимировна (ответчик).

Истцы просят признать недействительными решения, принятые на указанном выше общем собрании собственников помещений многоквартирного дома (далее – МКД) по следующим основаниям:

- в нарушение ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) инициаторами собрания (ответчиками) подлинники решений и протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ в адрес истцов не направлены;

- в нарушение ч.1 ст.45 ЖК РФ инициаторами собрания собственники МКД не были уведомлены надлежащим образом (заказным письмом под роспись) за 10 дней до проведения собрания о проведении такого собрания;

- в нарушение ч.3 ст.45 ЖК РФ решения, принятые общим собранием собственников МКД от ДД.ММ.ГГГГ, являются недействительными, так как были приняты в отсутствие необходимого кворума: в протокол внесены недостоверные сведения о кворуме, многие подписи собственников МКД подделаны, в том числе Собственников Масленниковой А.В. и Муравьева Б.А.;

- подделаны бюллетени для голосования собственников следующих квартир: 5, 22, 25, 27, 36, 41, 42, 56, 57, 61, 63, 66, 74, 75, 78, 88, 91, 127, 157, 162, 168, 169, 179, 189, 201, 205, 209, 214, 215, 223, 231, 233. По этим квартирам внесены недостоверные сведения о собственнике квартиры и подделаны их подписи;

- недостоверные сведения указаны о долях на праве собственности собственников квартир: 93, 94, 99, 103, 104, 108, 127, 128, 142, 154, 166, 170, 180, 182, 194, 212, 213, 216, 230, 295, 311, 131а и другие;

- неверно указаны собственники <адрес> вместо Б. и Б указаны А. и А.;

- протокол № от ДД.ММ.ГГГГ не соответствует требованиям, утвержденным Приказом Минстроя России от 28.01.2019 № 44/пр;

- расторжение договора управления с управляющей компанией возможно только при невыполнении условий договора управления, таких оснований не имелось.

Истцы, их представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, просили дело рассматривать в их отсутствие, при этом представитель истцов не возражала против вынесения заочного решения суда.

Ответчики, их представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, об уважительных причинах неявки в суд не сообщали.

Представители третьих лиц – Государственной жилищной инспекции Брянской области, ООО «Сервисный центр «Бежица», будучи надлежаще извещенными в суд не явились, об отложении дела слушанием не просили.

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Судом дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив их в соответствии со ст.67ГПК РФ, суд приходит к следующему.

На основании ст. 12 ГК РФ, защите подлежат нарушенные гражданские права и законные интересы.

В силу ч.1 ст.44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

На основании ч. 3 ст. 47 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п.1 ст.181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно п.1 ст.181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола(пункт 3 статьи 181.2).

Как следует из ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собранияничтожнов случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречитосновамправопорядка или нравственности.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным впунктах 4.5и4.6 части 2 статьи 44настоящего Кодекса (ч.3 ст.45 ЖК РФ).

В соответствии с ч.4 ст.45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, либо направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч.3 ст.48 ЖК РФ).

В ходе рассмотрения дела установлено, что в многоквартирном <адрес> было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений, собрание проведено в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и оформлено протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

В повестку дня собрания были включены 16 вопросов, в том числе вопрос № – расторжение с ООО «СЦ «Бежица» договора управления от ДД.ММ.ГГГГ, вопрос № – выбор способа управления МКД № по <адрес> – управление управляющей компанией; вопрос № – выбор для управления МКД № по <адрес> управляющей компании ООО Жилищная компания «Безопасность и комфорт»; вопрос № – заключение договора управления МКД № по <адрес> с ООО Жилищная компания «Безопасность и комфорт».

Согласно протоколу по указанным вопросам было принято положительное решение. На собрании был переизбран Совет МКД № 5 по ул. Медведева г. Брянск и председатель Совета, которым была избрана Курашова Альбина Владимировна (ответчик).

Разрешая требования истцов, суд полагает, что доводы, изложенные в иске о том, что решение принято в нарушение действующего законодательства, а именно в отсутствие необходимого кворума нашли свое подтверждение.

Так при рассмотрении дела нашли подтверждение доводы истцов о том, что в протоколе голосования не расписывалась Масленникова А.В., а также о том, что в бюллетени для голосования внесены недостоверные сведения о собственниках следующих квартир: 5, 22, 25, 27, 36, 41, 42, 56, 57, 61, 63, 66, 74, 75, 78, 88, 91, 127, 157, 162, 168, 169, 179, 189, 201, 205, 209, 214, 215, 223, 231, 233, 302.

С учетом исключения выше указных решений собственников суд считает необходимым уменьшить количество голосов собственников МКД на 1557,03 кв.м. Таким образом, количество проголосовавших за решения принятые оспариваемым протоколом будет равно 7622,28 кв.м (9179,31 кв.м – 1557,03 кв.м), что от общей площади жилых и нежилых помещений в МКД равно 43,49 %.

При таких обстоятельствах кворум собрания меньше 50 %, следовательно, решения приняты в отсутствие кворума.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования заявленные истцами подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░

░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – 28.11.2023.