Решение по делу № 2-2925/2015 от 13.05.2015

Дело № 2-2925\2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2015 года                                г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи     Жилиной Н.С.,

при секретаре                Шуруповой А.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулешовой А. С. к Клименченко В. В. о взыскании суммы долга по договорам аренды нежилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Кулешова А.С. обратилась в суд с иском, с учетом уточнения, к ИП Клименченко В.В. о взыскании суммы долга по договорам аренды нежилого помещения в размере ... руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере ... руб., расходов по оплате услуг представителя в размере ... руб.

    В ходе рассмотрения дела была произведена замена ненадлежащего ответчика ИП Клименченко В.В. надлежащим Клименченко В.В.

    Истец Кулешова А.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело без ее участия.

    Представитель истца Кулешовой А.С. – Хасанов Р.Ш., действующий на основании договора поручения (л.д.25), в судебном заседании требования, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

    Ответчик Клименченко В.В. в судебном заседании с требованиями, изложенными в исковом заявлении не согласилась, просила в их удовлетворении отказать.

    Представитель ответчика Клименченко В.В. – Клименченко А.Н., допущенный к участию в деле на основании устного заявления, в судебном заседании с требованиями искового заявления не согласился, просил в их удовлетворении отказать.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о надлежащем извещении лиц участвующих в деле и на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о возможности рассмотрения дела в их отсутствие.

    Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 420 Гражданского Кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно статье 432 Гражданского Кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

Согласно ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Одностороннее изменение обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статьи 309, 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что Кулешова А.С, является собственником нежилого помещения, общей площадью ... кв.м., расположенного на первом этаже по адресу: ... (л.д.16, 27).

хх.хх.хх между Кулешовой А.С. и ИП Клименченко В.В. заключен договор № аренды нежилого помещения, по которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду нежилое помещение, расположенное по адресу: ..., площадью 90 кв.м (л.д.14).

Срок действия договора с хх.хх.хх по хх.хх.хх.

Согласно п.3.1 названного договора ежемесячная арендная плата составляет ... руб.

хх.хх.хх между Кулешовой А.С. и ИП Клименченко В.В. заключен договор № аренды нежилого помещения, по которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду нежилое помещение, расположенное по адресу: ..., площадью 90 кв.м (л.д.15).

Срок действия договора с хх.хх.хх по хх.хх.хх.

Согласно п.3.1 названного договора ежемесячная арендная плата составляет ... руб.

    С хх.хх.хх по хх.хх.хх сумма за аренду помещения составляет ..., но Клименченко В.В. частично была произведена оплата, что подтверждает ответчик и представитель истца.

Из расписки (л.д.13) следует, что задолженность Клименченко В.В. по вышеуказанным договорам аренды нежилого помещения составляет ... руб. (л.д.13).

Истец заявляет исковые требования о взыскании остаточной суммы долга за аренду размере ... руб.

Согласно п.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

По сведениям ФНС России Клименченко В.В. прекратила свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя хх.хх.хх (л.д.18-21).

хх.хх.хх Кулешовой А.С. в адрес Клименченко В.В направлено претензионное письмо о возврате суммы долга в размере ... руб.

Сумма задолженности Клименченко В.В. перед Кулешовой А.С. по договорам аренды в размере ... руб. ни ответчиком, ни его представителем в судебном заседании не оспорена.

Свидетель Клименченко А.Н. суду пояснил, что работал вместе со своей супругой Клименченко В.В. в нежилом помещении, расположенном по адресу: ... с хх.хх.хх года по хх.хх.хх. Утром хх.хх.хх ему на сотовый позвонила Кулешова А.С. и сообщила о том, что магазин опечатан. Договор, которым они руководствовались, это договор аренды заключенный ранее с ООО «...». Сумма долга указанная в расписке в размере ... руб. это общая сумма задолженности по арендной плате. Инициатором написания расписки (л.д.13) выступил он, фактически все переговоры с Кулешовой А.С. вел он. Все расписки о том, что Кулешова А.С. получала от Клименченко В.В. денежные средства хранятся в магазине, а часть из них уничтожена, после нападения Кулешовой А.С. на Клименченко В.В. По факту нападения Кулешовой А.С. на Клименченко В.В. в полицию не обращались.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку они последовательны, непротиворечивы, согласуются между собой и подтверждаются материалами дела.

Представленный ответчиком договор № аренды нежилого помещения от хх.хх.хх год, заключенный между ООО «магазин «Сластена» и ИП Клименченко В.В., в подтверждение того, что Клименченко В.В. руководствовалась данным договором при оплате аренды, не может быть принят судом во внимание как основание для отказа в удовлетворении требований истца, поскольку данный договор не имеет отношения к периоду, за который истец просит взыскать задолженность по договорам аренды.

Направление ответчиком в адрес истца информационного письма гарантийного письма (л.д.65-69) в подтверждение попытки урегулирования спора мирным путем, не могут быть приняты судом во внимание, так как из представленных документов следует, что они были направлены ответчиком в адрес истца хх.хх.хх, а исковое заявление Кулешовой А.С. подано в суд хх.хх.хх (л.д.12).

Согласно ч.1 ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

    Из толкования указанной нормы права следует, что гражданин, имеющий статус индивидуального предпринимателя, также отвечает по своим обязательствам, возникшим в связи с ведением предпринимательской деятельности, всем принадлежащим ему как гражданину и (или) предпринимателю имуществом.

    Следовательно требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате являются законными и обоснованными.

    Изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Кулешовой А. С. к Клименченко В. В. о взыскании суммы долга по договорам аренды нежилого помещения подлежат удовлетворению в полном объеме.

    Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса, следовательно с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере ... руб.

    В силу ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

    С учётом принципа разумности, объёма и сложности дела, объёма и характера проделанной представителем истца работы, а именно участие в 3 судебных заседаниях, подготовка искового заявления, уточненного искового заявления, устные консультации, размер судебных расходов по оплате услуг представителя подлежит взысканию в полном объеме в размере ... руб.

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Взыскать с Клименченко В. В., хх.хх.хх года рождения, уроженки ..., в пользу Кулешовой А. С., хх.хх.хх года рождения, уроженки ..., денежную сумму в размере ...

    Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение одного месяца со дня его приятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий