Решение по делу № 2-3590/2023 от 08.08.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2023 года                                                                                                               г. Иркутск

Ленинский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Долбня В.А., при секретаре судебного заседания Борисове А.В., при участии представителя истца Стрижневой Т.Б., ответчика Павловой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3590/2023 (УИД:38RS0034-01-2023-003406-45) по исковому заявлению Павлова Олега Анатольевича к Павловой Анне Владимировне об отмене договора дарения,

УСТАНОВИЛ:

Павлов Олег Анатольевич обратился с исковым заявлением в Ленинский районный суд г. Иркутск к Павловой Анне Владимировне об отмене договора дарения.

В обоснование заявленных исковых требований истцом указаны следующие обстоятельства:****год между Павловым О.А. и его племянницей Павловой А.В. заключен договор дарения серии <адрес>4, согласно условиям которого, истец безвозмездно передал ответчику в собственность земельный участок с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под эксплуатацию существующего индивидуального жилого дома со служебно-хозяйственными строениями, для индивидуальной жилой застройки, площадью 773 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, город Иркутск, <адрес>.

Кроме того в соответствии с условиями договора дарения от ****год истец безвозмездно передал ответчику Павловой А.В. в собственность жилой дом, с кадастровым номером 38:36:000003:5118, состоящий из основного одноэтажного бревенчатого строения, общей площадью 72.3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, город Иркутск, <адрес>.

На основании указанного договора, в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости внесены соответствующие записи о переходе прав собственности на названные объекты недвижимости №, №.

На протяжении всего времени после совершения сделки ответчик Павлова А.В. не проявляла интереса к судьбе полученного в дар дома, не несла расходов на его содержание, не интересовалась его техническим состоянием, не принимала мер по сохранению потребительских свойств дома как жилого помещения. В настоящее время ответчик приняла решение разрушить дом, наняла работников для его разбора, веранду уже начали разбирать.

На момент совершения сделки истец Павлов О.А. достиг 68 лет, является инвали<адрес> группы, страдает многочисленными хроническими заболеваниями, совершая сделку дарения, он не до конца понимал правовые последствия своих действий, желал проживать в почтенном возрасте в родовом доме рядом с близкими родственниками, получать от них уход. Дом является для истца единственным жильем, в случае его сноса истец не знает, где ему придется проживать. Договор дарения дома не содержит условия о сохранении за истцом права пользования данным домом.

Вышеуказанный дом представляет для Павлова О.А. большую неимущественную ценность. Истец родился и прожил в данном доме всю свою жизнь вместе со своими близкими родственниками, дом является семейной реликвией, в нем выросло несколько поколений.

Кроме того, дом является для истца единственной памятью об умерших родителях и других родственниках, истец полагал сохранить дом за семьей.

На фоне действий Павловой А.В. по разрушению дома, в результате больших переживаний здоровье Павлова О.А. значительно ухудшилось.

На основании изложенного, истец просил суд: отменить договор дарения земельного участка с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под эксплуатацию существующего индивидуального жилого дома со служебно-хозяйственными строениями, для индивидуальной жилой застройки, площадью 773 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, город Иркутск, <адрес> и жилого дома, с кадастровым номером 38:36:000003:5118, состоящего из основного одноэтажного бревенчатого строения, общей площадью 72.3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, город Иркутск, <адрес>, заключенный ****год между Павловым О.А. и Павловой А.В.

Аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество запись № о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под эксплуатацию существующего индивидуального жилого дома со служебно-хозяйственными строениями, для индивидуальной жилой застройки, площадью 773 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, город Иркутск, <адрес>.

Аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество запись № о государственной регистрации права собственности на жилой дом, состоящий из основного одноэтажного бревенчатого строения, общей площадью 72,3 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, город Иркутск, <адрес>.

В судебное заседание истец Павлов О.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца Стрижнева Т.Б., в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик Павлова А.В. в судебном заседании исковые требования признала. Последствия признания исковых требований ей разъяснены и понятны.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Исходя из положений п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

По смыслу данной нормы собственник вправе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, если это не нарушает охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422). Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

На основании п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона ( даритель ) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Судом установлено, что ****год между Павловым О.А. и его племянницей Павловой А.В. заключен договор дарения серии <адрес>4, согласно условиям которого, истец безвозмездно передал ответчику в собственность земельный участок с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под эксплуатацию существующего индивидуального жилого дома со служебно-хозяйственными строениями, для индивидуальной жилой застройки, площадью 773 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, город Иркутск, <адрес>.

Кроме того в соответствии с условиями договора дарения от ****год истец безвозмездно передал ответчику Павловой А.В. в собственность жилой дом, с кадастровым номером 38:36:000003:5118, состоящий из основного одноэтажного бревенчатого строения, общей площадью 72.3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, город Иркутск, <адрес>.

На основании указанного договора, в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости внесены соответствующие записи о переходе прав собственности на названные объекты недвижимости №, №.

Согласно п.2. ст.578 ГК РФ даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

Из материалов дела следует, что на протяжении всего времени после совершения сделки ответчик Павлова А.В. не проявляла интереса к судьбе полученного в дар дома, не несла расходов на его содержание, не интересовалась его техническим состоянием, не принимала мер по сохранению потребительских свойств дома как жилого помещения. В настоящее время ответчик приняла решение разрушить дом, наняла работников для его разбора, веранду уже начали разбирать.

На момент совершения сделки истец Павлов О.А. достиг 68 лет, является инвали<адрес> группы, страдает многочисленными хроническими заболеваниями, совершая сделку дарения, он не до конца понимал правовые последствия своих действий, желал проживать в почтенном возрасте в родовом доме рядом с близкими родственниками, получать от них уход. Дом является для истца единственным жильем, в случае его сноса, у истца не будет иметься другого постоянного или временного места жительства.

Вместе с тем, спорное жилое помещение представляет для Павлова О.А. большую неимущественную ценность. Истец родился и прожил в данном доме всю свою жизнь вместе со своими близкими родственниками, дом является семейной реликвией, в нем выросло несколько поколений.

Кроме того, дом является для истца единственной памятью об умерших родителях и других родственниках, истец полагал сохранить дом за семьей.

На фоне действий ответчика Павловой А.В. по разрушению дома, в результате больших переживаний здоровье Павлова О.А. значительно ухудшилось.

На основании частей 1, 2 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В случае признания стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, - последняя освобождается от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств (ч. 2 ст. 68 ГПК РФ).

В соответствии с ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При указанных обстоятельствах, учитывая признание ответчиком заявленных исковых требований, поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Павлова О.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Павлова Олега Анатольевича (ИНН 381020846843) удовлетворить.

Отменить договор дарения земельного участка с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под эксплуатацию существующего индивидуального жилого дома со служебно-хозяйственными строениями, для индивидуальной жилой застройки, площадью 773 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, город Иркутск, <адрес> и жилого дома, с кадастровым номером 38:36:000003:5118, состоящего из основного одноэтажного бревенчатого строения, общей площадью 72.3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, город Иркутск, <адрес>, заключенный ****год между Павловым Олегом Анатольевичем и Павловой Анной Владимировной (ИНН 381017300469).

Аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество запись № о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под эксплуатацию существующего индивидуального жилого дома со служебно-хозяйственными строениями, для индивидуальной жилой застройки, площадью 773 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, город Иркутск, <адрес>

Аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество запись № о государственной регистрации права собственности на жилой дом, состоящий из основного одноэтажного бревенчатого строения, общей площадью 72,3 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, город Иркутск, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 10 октября 2023 года.

Судья                                                          В.А. Долбня