Решение по делу № 2-1635/2021 от 01.04.2021

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 22 июня 2021 года

Кировский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Магомедовой А.М.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа с внутригородским делением «<адрес>» к ФИО1 об обязании привести в первоначальное состояние жилое помещение, путем его сноса,

установил:

Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 об обязании привести в первоначальное состояние жилое помещение, путем его сноса.

В обосновании иска указано, что в адрес администрации <адрес> поступил материал из муниципального жилищного контроля администрации <адрес> о том, что ФИО1 произведено переустройство (перепланировка) жилого помещения, которое находится по адресу: РД, <адрес>, без разрешительных документов.

Из акта проверки следует, что ответчиком нарушены «Правила пользования жилыми помещениями», утвержденные Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: РД, <адрес>, без разрешительных документов произведена перепланировка (переустройство) жилого помещения, а именно возведена капитальная пристройка к квартире.

Ответчиком получено предписание на устранение обнаруженных нарушений.

Согласно акту проверки, указанное предписание ответчиком не исполнено, в проектное состояние жилое помещение не приведено.

Представитель администрации <адрес> по доверенности Магомедов А.М,. извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении указанного дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, поскольку они извещены надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

Изучив материалы дела, проверив доводы искового заявления, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка (переустройство) жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, на основании принятого им решения.

В соответствие с ч.1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

Согласно ч. 3 ст.29 ЖК РФ ответчик обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласования.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Как усматривается из материалов дела, согласно выписке из ЕГРН ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

Из акта проверки Управления муниципального жилищного контроля администрации <адрес> № АФН-689 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчиком нарушены «Правила пользования жилыми помещениями», утвержденные Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: РД, <адрес>, без разрешительных документов произведена перепланировка (переустройство) жилого помещения, а именно возведена капитальная пристройка к квартире.

На основании указанного акта проверки ответчику выдано предписание на устранение обнаруженных нарушений № АПП-689 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленному в суд представителем истца письму врио начальника Управления муниципального жилищного контроля от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 Управлением произведен осмотр указанной квартиры с выездом на место и установлено, что уже произведен снос пристройки к <адрес>.

Факт сноса пристройки к квартире ответчика подтверждается также приложенной к указанному письму фотографией.

В силу положений части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязательным условием реализации права на судебную защиту является нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов лица.

Поскольку судом установлено, что на момент рассмотрения дела уже произведен снос пристройки к квартире ФИО1, оснований для удовлетворения иска и возложения обязанности на истца привести жилое помещение в первоначальное состояние и осуществить снос пристройки не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований администрации городского округа с внутригородским делением «<адрес>» к ФИО1 об обязании привести в первоначальное состояние жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, путем сноса пристройки к квартире отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

    Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Магомедова А.М.