Решение по делу № 2-974/2016 от 05.05.2016

Дело № 2-974/2016 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сыктывкар 30 мая 2016 года

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе

председательствующего судьи Арефьевой Т.Ю.,

при секретаре Казариновой Н.Б.,

с участием прокурора Брункиной О.А.,

представителя истца – Никоновой Е.Г., по доверенности от **.**.**. №...

ответчика Патраковой Н.А., ее представителя Салыкина А.Б. (в порядке ст.53 ГПК РФ),

ответчика Кузнецовой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» к Патраковой Н.А., Кузнецовой А.И., А. и К. из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, возложении обязанности по заключению договора социального найма,

установил:

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в Эжвинский районный суд с иском к Патраковой Н.А., Кузнецовой А.И., Кузнецовой А.А. и Кузнецову К.А. о выселении из жилого помещения по адресу: ..., в жилое помещение по адресу: ... снятии с регистрационного учета по адресу: ... обязании Патраковой Н.А. заключить с администрацией Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» договор социального найма. В обоснование иска указывает, что жилое помещение по адресу: ... входит в состав муниципальной собственности МО ГО «Сыктывкар» и предоставлено Патраковой Н.А. на условиях социального найма. Согласно ведомости жильцов дома ... в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают Патракова Н.А. как основной наниматель, ее дочь Кузнецова А.И. и внуки А. и К.. Согласно акту об отнесении жилого дома к категории непригодного для проживания от **.**.** №... жилой дом по адресу ... признан непригодным для постоянного проживания в связи с аварийным состоянием. Указанный дом вошел в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на территории муниципального образования городского округа «Сыктывкар» на период **.**.** годы (далее – Программа). В рамках Программы постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от **.**.** года №... Патраковой Н.А. распределено жилое помещение по адресу: ... В комитет жилищной политики администрации МО ГО «Сыктывкар» поступил письменный отказ Патраковой Н.А. от предоставляемого жилого помещения, которое находится в технически исправном состоянии, оснащено кухонным, санитарно-техническим оборудованием, является благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта и равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению.

Представитель истца в судебном заседании на требованиях настаивает по доводам искового заявления.

Ответчик Патракова Н.А. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласна. Суду пояснила, что жилая площадь в предоставляемом жилом помещении по адресу ... составляет ... что меньше жилой площади в квартире по улпо адресу ... где она проживает с семьей с составом ... человека. Жилая площадь в их квартире ... кв.м. В предложенной квартире им негде будет разместиться с семьей из-за разницы в жилой площади ... кв.м.

Представитель ответчика Салыкин А.Б. с исковыми требованиями не согласен, доводы доверителя поддерживает в полном объеме.

Ответчик Кузнецова А.И. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласна, ссылаясь на то, что в предложенной квартире меньше жилая площадь.

Кузнецова А.А. и Кузнецов К.А., привлеченные судом в качестве соответчиков, и представитель администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар», привлеченной судом в качестве третьего лица при надлежащем извещении в судебном заседании участие не принимали.

Суд, с учетом мнения участвующих в деле лиц, считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав стороны, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего в удовлетворении исковых требований отказать, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Сыктывкар, ул.Быковского, 9-9, входит в состав муниципального жилого фонда и является собственностью МО ГО «Сыктывкар». Указанное жилое помещение по договору социального найма предоставлено Патраковой Н.А., являющейся основным нанимателем жилого помещения, с которой в квартире зарегистрированы и проживают дочь Кузнецова А.И., и внуки Кузнецова А.А. и Кузнецов К.А.

Решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от **.**.** года по делу №... администрация МО ГО «Сыктывкар» обязана предоставить Патраковой Н.А. на состав семьи ... человека, включая Кузнецову А.И., А.. и К.. взамен квартиры по адресу ... на условиях социального найма вне очереди благоустроенное жилое помещение в черте г. Сыктывкара общей площадью не менее ... кв.м.

Указанным решением суда установлено, что Патракова Н.А. и члены ее семьи сохраняют постоянное право пользования на условиях социального найма жилым помещением из состава муниципального жилищного фонда общей площадью ... кв.м. Дом по адресу ..., в котором проживают Патракова и члены ее семьи, был включен администрацией МО ГО «Сыктывкар» в перечень многоквартирных домов, признанных в установленном порядке до **.**.** года аварийным и подлежащим сносу во исполнение муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на территории МО ГО «Сыктывкар» на период **.**.**.г. (Приложение к Постановлению администрации МО ГО «Сыктывкар» №... от **.**.**.).

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Также установлено, что жилой дом № 9 вошел в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на территории муниципального образования городского округа «Сыктывкар» на период **.**.** годы (далее – Программа).

**.**.** года Комитетом жилищной политики администрации МО ГО «Сыктывкар» Патракова Н.А. была уведомлена о том, что в соответствии с Программой ей будет предоставлено жилое помещение по адресу: ..., на состав семьи ... человека, общей площадью ... кв.м.

Общая площадь жилого помещения по адресу: ... кв.м. внесена в кадастровый паспорт жилого помещения, кадастровый номер ...

В заявлении от **.**.** года Патракова Н.А. заявила отказ от предоставляемой квартиры по адресу: ... по причине несоответствия жилой площади с ранее занимаемой квартирой с разницей ... кв.м., где проживают ... человека.

Отказ Патраковой Н.А. от предложенного жилого помещения послужил основанием для обращения администрации МО ГО «Сыктывкар» с иском в суд.

В соответствии с п.1 ст.85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно ст.86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу п.1 ст.89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения действительно носит компенсационный характер, однако гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

На это обращено внимание и в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", указавшего, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, суду следует проверить, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан (абзац 2 пункта 37).

Этому разъяснению корреспондирует неоднократно высказанная правовая позиция Конституционного Суда Российской Федерации, согласно которой статья 89 (часть 1) Жилищного кодекса Российской Федерации не ограничивает суды в возможности в ходе исследования и оценки того или иного варианта предоставления жилого помещения принять во внимание обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определенного жилого помещения.

Таким образом, реальное обеспечение прав и свобод граждан правосудием, гарантированное статьей 18 Конституции Российской Федерации, предполагает обязанность судов при применении положений статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая лишь в самом общем виде определяет критерии, которым должны отвечать вновь предоставляемые жилые помещения, исследовать и оценивать все потребительские свойства жилых помещений, предлагаемых для переселения граждан, и учитывать все обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определенного жилого помещения.

Иными словами, поскольку потребительские свойства жилых помещений определяются, в первую очередь, размером жилой площади таких помещений, а также количеством комнат, имеющихся в жилом помещении, постольку на суде лежит обязанность оценивать предлагаемый вариант жилого помещения для переселения граждан на соответствие названным критериям.

Как установлено судом, общая площадь жилого помещения, занимаемого семьей ответчика по адресу: ..., составляет ... кв.м. из них жилая – ...кв.м., общая жилая площадь по адресу: ..., составляет ... кв.м., из них жилая – ... кв.м. Таким образом, потребительские свойства предлагаемого жилого помещения не соответствуют потребительским свойствам занимаемого ответчиками жилого помещения, ухудшая их положение, в связи суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований администрации МО ГО «Сыктывкар» к Патраковой Н.А., Кузнецовой А.И., А.., К.. отказать в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» к Патраковой Н.А. и Кузнецовой А.И., А. и К. о выселении из жилого помещения по адресу: ..., в жилое помещение: по адресу: г. ... снятии с регистрационного учета, возложении обязанности по заключению договора социального найма, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба и принесено представление в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца с даты вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение вынесено 02.06.2016г.

Судья Т.Ю. Арефьева