Решение по делу № 2-632/2024 от 28.06.2024

УИД: 66RS0032-01-2024-000928-14

Дело № 2-632/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кировград Свердловской области 09 сентября 2024 года

Кировградский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего Охотиной С.А.,

при секретаре судебного заседания Миллер В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лагуновой Н.А. к Кочуровой О.А. об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Лагунова Н.А. обратилась в суд с иском к Кочуровой О.А. об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги, начисляемые за жилое помещение – <адрес> в равных долях по всем затратам – истцу и ответчику по ? доле от всех начислений, и просит о заключении отдельных соглашений с выдачей отдельных квитанций на оплату жилищно-коммунальных расходов.

В обоснование требований указано, что истец является собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение по <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Вторым собственником ? доли является ответчик Кочурова О.А., которая длительный период времени не работает и не имеет постоянного источника дохода. Истец в квартире не проживает, однако фактически одна несет расходы по ее содержанию, поскольку лицевой счет на квартиру один и с дохода истца удерживаются по исполнительным документам 50% от заработной платы. Ответчик расходов на содержание жилья не несет. Соглашения между сторонами не имеется и достигнуть не представляется возможным. В связи с чем, истец на основании ст. 210, 247 ГК РФ и 155-158 ЖК РФ просит требования удовлетворить.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ИП Люкшина Е.А., АО «Региональный информационный центр», ООО «Единый расчетный центр», Региональный фонд капитального ремонта МКД Свердловской области, АО «ОТСК» и АО «Облкоммунэнерго».

В судебном заседании истец Лагунова Н.А. участия не принимала, направила в суд заявление, в котором поддержала свои исковые требования и просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствии, представив дополнительные доказательства несения расходов по содержанию квартиры.

Ответчик Кочурова О.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась путем направления почтовой корреспонденции по адресам, указанным в деле, в частности по месту регистрации, о чем в деле имеются отчеты и возвраты почтовой корреспонденции за истечением срока хранения, т.е. фактическим не востребованием адресатом. Также извещалась путем размещения информации в сети Интернет, о чем имеются отчеты. Иной возможности извещения не имеется, другого адреса своего проживания не сообщила, сведений о временной регистрации суду не представлено и действий для переадресации почтовой корреспонденции с места регистрации также ответчиком не принято. В связи с чем, суд пришел к выводу, что извещение ответчика соответствует положениям ст. 113 ГПК РФ и ст. 165.1 ГК РФ, поскольку доказательств невозможности получения почтовой корреспонденции по объективным причинам в деле не имеется. Ходатайств и отзыва ответчиком не представлено. Учитывая изложенное, положения ст.233-235 ГПК РФ и согласие истца, судом определено о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, о чем в деле имеются отчеты о направлении почтовых извещений и сведения о вручении; о причинах неявки не уведомили, возражений не представили и ходатайств об отложении не заявили. Третье лицо ООО «Единый расчетный центр» представили письменный отзыв, в котором просили рассмотреть дело в отсутствии третьего лица, решение по делу оставили на усмотрение суда.

Огласив исковое заявление, исследовав представленные суду письменные доказательства, оценив их в совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность собственника жилого помещения по внесению платы возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

     В силу ч. 1 и 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. При этом закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками ни на основании одного, ни на основании нескольких платежных документов.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также – в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации. Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции постановления Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме исполнителем жилищных и коммунальных услуг. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключать соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который устанавливает порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения. Следовательно, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг путем выдачи ему соответствующего платежного документа.

При этом судом учитывается, что исходя из ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем пресечения действий нарушающих право истца; присуждения к исполнению обязанности в натуре, изменения правоотношения и иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона обязана доказать основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение – <адрес> представляет собой изолированное жилое помещение общей площадью 52,6 кв.м..     Спорное жилое помещение с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время принадлежит на праве общей долевой собственности сторонам – истцу Лагуновой Н.А. и ответчику Кочуровой О.А. в размере по ? доле в праве каждой, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено представленными документами – копиями свидетельств о праве собственности и выпиской из ЕГРН на момент рассмотрения дела.

Согласно справке ОВМ МОтд МВД России «Кировградское» от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец и ответчик; иных сведений не представлено.

Плата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения производиться, согласно представленным платежным документам и общедоступным сведениям сети Интернет, в том числе в счет ИП Люкшиной (ранее ООО «МЖД»), Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, АО «ОТСК», АО «Облкоммунэнерго», а начисления производятся АО РИЦ; который привлечены в качестве третьих лиц и возражений против требований на момент рассмотрения дела не представили.

Также из искового заявления и приложенных документов установлено, что истец в спорной квартире не проживала, имеет временную регистрацию и проживает в <адрес>, о чем представлено соответствующее свидетельство, при этом несет расходы по ее содержанию, в частности путем оплаты образовавшейся задолженности в рамках исполнительных производств. Вместе с тем, ответчик Кочурова О.А., являясь также собственником и будучи зарегистрированной в жилом помещении, расходов по его содержанию фактически не несет, т.к. не имеет постоянного источника дохода в связи с чем удержание из зарплаты не производятся; что соответственно ограничивает права истца, возлагая на нее несение дополнительных расходов.

Ответчиком факт наличия обязанности по внесению платежей за жилищно-коммунальные услуги не оспорен. При этом учитывая количество зарегистрированных лиц, а также обращение истца с данным иском, указав, что между сторонами, фактически являющимися разными семьями, не достигнуто соглашение, суд исходя из вышеприведенных положений и ст. 249 и 247 ГК РФ полагает возможным требования истца удовлетворить.

Размер участия внесения платы за коммунальные услуги должен исходить из размера доли каждого собственника спорного жилого помещения и распределяться пропорционально долям собственников. Ответчик Кочурова О.А. обязана участвовать в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем следует определить порядок и размер ее участия в расходах по внесению данной платы.

На основании изложенного, с учетом что стороны, являющиеся правообладателями права общей долевой собственности, членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и определении порядка и размера участия каждого из сособственников по внесению платы за содержание жилья и за коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в следующем порядке: каждому собственнику пропорционально доле в праве собственности - в размере по 1/2 доли.

При этом по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключение с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В связи с этим, настоящее решение с момента вступления в законную силу является основанием для заключения соглашения, начисления и выдачи отдельных платежных документов в отношении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно установленного порядка оплаты.

При этом требования истца в части возложения на ООО «МЖД» обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные квитанции удовлетворению фактически не подлежат, поскольку из представленных суду сведений установлено, что фактически указанное общество не осуществляет в настоящее время управление домом, услуги истцу не предоставляет. В частности судом не усматривается оснований для удовлетворения требования истца о возложении обязанности заключения отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, поскольку принято решение об определении конкретного порядка оплаты с возложением на исполнителя услуг соответствующей обязанности по заключению с каждым собственником отдельного соглашения путем выставления отдельного платежного документа на оплату соответствующую его доле. В настоящее время оснований для привлечения исполнителей (ресурсоснабжающих организаций) в качестве ответчиков судом самостоятельно не установлено, а истцом не заявлено, учитывая, что требования являются со стороны истца преждевременными, поскольку доказательств обращения в организации, предоставляющие услуги, с заявлением о выдаче отдельного платежного документа в соответствии с ее долей в праве собственности на вышеуказанное жилое помещение суду истцом не представлено; отказа данных организаций в выдаче отдельных платежных документов в настоящее время не имеется.

Вопросов по судебным расходам на разрешение не поставлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лагуновой Н.А. к Кочуровой О.А. об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении <адрес> пропорционально долям собственников в праве общей долевой собственности, а именно, следующим образом: за Лагуновой Н.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., - в размере 1/2 доли от суммы всех начисленных ежемесячных платежей, за Кочуровой О.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., - в размере 1/2 доли от суммы всех начисленных ежемесячных платежей.

Настоящее решение с момента вступления в законную силу является в установленном порядке основанием для заключения соглашений и выдачи отдельных платежных документов Лагуновой Н.А. и Кочуровой О.А. в отношении платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги с учетом определенного судом в решении для собственников порядка их оплаты.

В оставшейся части в иске отказать.

Ответчик вправе подать в Кировградский городской суд Свердловской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Кировградский городской суд Свердловской области течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Текст решения в окончательной форме составлен 13.09.2024.

Судья:                                                                           С.А.Охотина