Решение от 03.08.2023 по делу № 33-31/2023 (33-961/2022;) от 08.07.2022

Дело №                                                          Судья первой инстанции: ФИО21

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ №

3 августа 2023 г.                                                                                                 <адрес>

        Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Ингушетия в составе:

        председательствующего      ФИО31,

        судей                                      Измайлова И.М. и Плиевой И.М.,

        при секретаре судебного заседания ФИО24

        рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО29 Исы ФИО20 к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО6, ФИО8, ФИО3, ФИО9, ФИО12, ФИО19 о выселении, взыскании задолженности по коммунальным платежам и судебных расходов

         по апелляционным жалобам ФИО2 и ФИО3 на решение Карабулакского районного суда Республики Ингушетия от ДД.ММ.ГГГГ, которым исковое заявление удовлетворено частично.

        Заслушав доклад судьи ФИО31, судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

ФИО29 обратился в суд с иском к ФИО1 и другим и с учетом уточненных исковых требований просил выселить ответчиков и всех несовершеннолетних членов их семьи из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а также взыскать с ФИО1 задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения и судебные расходы.

        В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником жилых домов общей площадью 81 кв.м и 79,5 кв.м, с кадастровыми номерами 06:03:0100002:753 и 06:03:0100002:834, и земельного участка с кадастровым номером 06:03:0100002:753270 площадью 600 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>.

        Право собственности на данное недвижимое имущество принадлежит ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО28, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ

        В принадлежащие ему жилые помещения он вселил ФИО1 для проживания на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с запретом использования жилого помещение по иному назначению, заключив с ним договор безвозмездного пользования жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ №<адрес>9.

        Впоследствии он предупреждал ответчика о том, что жилое помещение необходимо ему для личного пользования, обращался к нему с просьбами освободить дом. Однако на его просьбы он не реагирует, а во время их последней встречи заявил, что выселятся из жилого дома не намерен.

        Пунктом 6 договора от ДД.ММ.ГГГГ №<адрес>9 предусмотрено, что ответчик ФИО1 обязуется содержать указанный жилой дом в чистоте и порядке, осуществлять за свой счет ремонт и оплачивать коммунальные платежи указанного жилого дома. При этом коммунальные платежи ФИО1 в нарушении условий договора не уплачиваются.

        Решением Карабулакского районного суда Республики Ингушетия от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования удовлетворены частично. Судом постановлено: выселить ответчиков и членов их семей из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; взыскать с ФИО1 в пользу ФИО29 задолженность по коммунальным платежам согласно выпискам из лицевых счетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения суда; в удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

        В апелляционной жалобе ответчики ФИО2 и ФИО3 просят отменить судебное решение, считая его незаконным.

        Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО7, ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО12, ФИО19, представитель ответчика ФИО2 ФИО25, надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного заседания, в суд апелляционной инстанции не явились, о причинах неявки не уведомили, в связи с чем судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

        Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав истца ФИО29, его представителя ФИО30-Г., просивших решение суда оставить без изменения, прокурора ФИО26-С., полагавшего решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия приходит к следующему.

        Из материалов дела следует и установлено судом, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО28 и ФИО29, последний приобрел в собственность жилые дома: ФИО32 площадью 79,5 кв.м, этажность - 1 с кадастровым номером 06:03:0100002:753; Литер Б, площадью 81 кв.м, этажность - 1, с кадастровым номером 06:03:0100002:834; земельный участок с кадастровым номером 06:03:0100001:270 площадью 600 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

        Право собственности на указанную недвижимость зарегистрировано в Управлении Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за номером 06-06/005- 06/005/007/2016-370/2, 371/2, 372/2, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации №, 371/2, 372/2.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО29 и ФИО1 заключили договор безвозмездного пользования жилым домом №<адрес>9.

        Пунктом 4 договора от ДД.ММ.ГГГГ №<адрес>9 предусмотрено, что жилом дом передается ФИО1 для проживания на 1 месяц, то есть с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с запретом использования жилого помещение по иному назначению.

        В п. 7 данного договора предусмотрено, что ответчик ФИО1 обязуется содержать указанный жилой дом в чистоте и порядке, осуществлять за свой счет ремонт и оплачивать коммунальные платежи указанного жилого дома.

        Договор от ДД.ММ.ГГГГ №<адрес>9 удостоверен нотариусом Карабулакского нотариального округа Республики Ингушетия ФИО27

        Согласно сведениям ОВД по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в домовладении по адресу: <адрес>, проживают следующие лица: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10, 2013 г.р., ФИО11, 2014 г.р., ФИО12 2002 г.р., ФИО13, 1988 г.р., ФИО14, 2006 г.р, ФИО15, 2009 г.р., ФИО16, 2011 г.р., ФИО17, 2013 г.р.

        Из информационного листка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что расчет суммы задолженности абонента по лицевому счету № по оплате потребленного природного газа за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ - 32 675,23 руб.

    Из лицевого счета №н58239/0182 от ДД.ММ.ГГГГ задолженность абонента по оплате потребленной электроэнергии за период с октября 2018 г. по октябрь 2019 г. составляет 4 320,47 руб.

        Из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность абонента по оплате потребленной электроэнергии за период с октября 2018 г. по октябрь 2019 г. составляет 44 008,44 руб.

         Из выписки из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ ГУП «Ингушрегионводоканал» следует, что задолженность абонента по оплате потребления воды составляет 168,65 руб.

        Разрешая исковые требования, руководствуясь положениями статей 30, 35 ЖК РФ, статей 209, 304, 309, 310 ГК РФ, установив, что между истцом и ответчиком был заключен договор безвозмездного пользования жилым домом на определенный срок, а ответчиками в добровольном порядке не освобождена жилая площадь по требованию истца, пришел к выводу, что у ответчиков возникла обязанность по выселению из домовладения и внесению платы за коммунальные услуги, в связи с чем удовлетворил иск в этой части.

        Отказывая в удовлетворении исковых требований в части оплаты расходов на оплату услуг представителя суд первой инстанции исходил из того, что в материалах дела отсутствуют доказательства понесенных расходов.

    С указанными выводами суда первой инстанции судебная коллегия соглашается в силу следующего.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть лишен права на жилище.

В соответствии с ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой этой необходимо для защиты, в том числе прав и законных интересов других лиц.

В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из положений ст. 30 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Материалами дела подтверждается право собственности истца на спорное жилое помещение и вселение им ответчиков в данное жилое помещение для временного проживания.

Согласно сведениям ОВД по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в домовладении по адресу: <адрес>, проживают ФИО1 и ФИО2 и члены их семьи в количестве 15 человек.

Пунктом 7 договора от ДД.ММ.ГГГГ №<░░░░░>9 ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ №░58239/0182 ░░ ░░.░░.░░░░ ░ № ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░) ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░

░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░ 2022 ░. 63 989, 24 ░░░. ░ 13643,41 ░░░. ░░░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░1 ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░ 2022 ░. ░░░░░░░░░░ 133 250 ░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░1 ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 2850 ░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 213 732, 65 ░░░., ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ (░.2 ░.░. 18).

░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░1 ░ ░░░29 ░ ░░░28 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328, ░░. 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

        ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░29 ░░░ ░░░20 ░ ░░░1, ░░░2, ░░░4, ░░░5, ░░░7, ░░░6, ░░░8, ░░░3, ░░░9, ░░░12, ░░░19 ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

        ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

        ░░░░░░░░ ░░░1, ░░░2, ░░░4, ░░░5, ░░░7, ░░░6, ░░░8, ░░░3, ░░░18, ░░░12, ░░░19 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

        ░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░29 ░░░ ░░░20 ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ 213 732 (░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░) ░░░░░ 65 ░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░