Решение по делу № 33-3013/2022 от 10.08.2022

УИД 68RS0023-01-2021-000293-67

№ 33-3013/2022 (2-7/2022)

Судья Очередко И.Ю.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

05 сентября 2022 года                                    г. Тамбов

Апелляционная инстанция судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе

председательствующего судьи Кочергиной Н.А.

судей Александровой Н.А., Коломниковой Л.В.

при секретаре Игониной Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании частную жалобу представителя АО «Бахаревское» Ростовцева А.В. на определение Сампурского районного суда Тамбовской области от 05 апреля 2022 года об оставлении искового заявления без рассмотрения.

Заслушав доклад судьи Кочергиной Н.А., судебная коллегия

установила

Ломова О.В. и Макридина С.Т. обратились в суд с иском, мотивируя тем, что земельный участок с КН 68:17:0000000:112, расположенный по адресу: ***, земельный участок расположен в западной части КК 68:17:0000000 (в границах СХПК «Заветы Ленина»), поставлен на государственный кадастровый учет 03.09.2008, в праве общей долевой собственности с обременением, аренда с 10.11.2009 по 09.11.2034 года в пользу АО «Бахаревское». Площадь земельного участка на момент его образования составляла 2142,576 га, размер одной земельной доли в дробном выражении составлял 50/14879. До настоящего времени из земельного участка с КН 68:17:0000000:112, путем выдела в счет долей образовались три земельных участка с КН: 68:17:0000000:361 – выдел в счет долей площадью 79,2 га; - 68:17:0000000:362 – выдел в счет 27 долей площадью 194,4 га; - 68:17:0000000:637 – выдел в счет долей 43,2 га. В результате чего, на сегодняшний день площадь исходного земельного участка с КН 68:17:0000000:112, составляет 1825,776 га, при этом размер одной земельной доли в дробном выражении не был пересчитан и составляет 50/14879. При ранее произведенных выделах размер доли в исходном (измененном) земельном участке с КН 68:17:0000000:112 пересчитан не был, так как выделы производились без созыва общего собрания собственников земельных долей. С целью приведения в соответствие размеров долей в дробном выражении указанного земельного участка, арендатор – АО «Бахаревское» инициировало общее собрание участников общей долевой собственности. Шестым вопросом повестки дня являлся вопрос «Об утверждении расчета размера долей в праве общей долевой собственности на земельный участок в целях их выражения единым способом, если ранее доли были выражены разными способами». На основании протокола общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с КН 68:17:0000000:112 от 18.01.2021 решение по шестому вопросу не было принято. Просили пересчитать размер земельных долей согласно приведенному перечню собственников земельного участка с расчетом размера долей в праве общей долевой собственности на земельный участок в целях их выражения единым способом в виде простой дроби.

Определением Сампурского районного суда от 05 апреля 2022 года исковое заявление оставлено без рассмотрения.

В частной жалобе представитель АО «Бахаревское» - Ростовцев А.В. выражает несогласие с обжалуемым определением суда первой инстанции ввиду нарушения процессуальных норм, просит его отменить и направить дело в суд первой инстанции для рассмотрения иска по существу.

Изучив дело, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Основания оставления искового заявления без рассмотрения предусмотрены статьей 222 ГПК РФ.

Оставляя исковое заявление истцов без рассмотрения, суд сослался на несоблюдение ими досудебного урегулирования спора.

Однако, суд не учел, что в соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет исковое заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора.

Суд не привел закон, предусматривающий досудебный порядок урегулирования данной категории споров.

Ссылки на ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» в данном случае недостаточно, поскольку невыполнение процедуры рассмотрения спорного вопроса влечет за собой иные процессуальные последствия при отсутствии закона, прямо указывающего на необходимость соблюдения досудебного порядка его урегулирования.

В связи с изложенным коллегия полагает необходимым направить дело на новое рассмотрения возникшего спора по существу в суд первой инстанции.

Руководствуясь ст.ст. 333, 334 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Определение Сампурского районного суда Тамбовской области от 5 апреля 2022г. отменить, дело направить на новое рассмотрение в тот же суд.

Председательствующий:

Судьи: