Решение по делу № 2-136/2021 от 24.05.2021

Дело № 2- 136/ 2021

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Нязепетровск                                                                    15 июня 2021 года

           Нязепетровский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Ерофеевой И.А.,

при секретаре Гузачёвой Н.В.,

с участием третьего лица Редькина И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киселёвой Н.В. к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сфера» об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

           Киселёва Н.В. обратилось в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сфера» (далее- ООО УК «Сфера») об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

           В обоснование заявленных требований Киселёвой Н.В. указано, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояла в браке с Редькиным И.В., имеют двух совместных детей- сына Редькина Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и дочь Редькину М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли- продажи Киселёва Н.В., Редькин И.А. и их несовершеннолетние дети приобрели в общую долевую собственность жилую квартиру, расположенную в <адрес>, в равных долях, по 1/4 доле в праве собственности каждому. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ бремя содержания данной жилой квартиры несла Киселёва Н.В., оплачивая коммунальные платежи, Редькин И.В. в расходах по оплате коммунальных услуг и содержания квартиры участия не принимал. Соглашения об оплате коммунальных платежей с Редькиным И.В. не достигнуто, оплачивать коммунальные услуги он отказывается.

           В ДД.ММ.ГГГГ обратилась к СНОФ «РО Капитального ремонта МКД <адрес>» и ООО УК «Сфера» с заявлениями о разделе лицевых счетов за коммунальные услуги и выдаче отдельных платёжных документов на оказание коммунальных услуг по квартире, расположенной <адрес>, каждому из сособственников, по 1/4 платы. СНОФ «РО Капитального ремонта» произвёл раздел лицевых счетов, тогда как ООО УК «Сфера» ответ на заявление не направило, лицевые счета не разделило. Просит обязать ООО УК «Сфера» разделить лицевые счета за коммунальные услуги и выдавать отдельные платёжные документы на оказание коммунальных услуг в <адрес>, в равных долях на Киселёву Н.В., Редькина И.В., несовершеннолетних Редькина Н.И. и Редькину М.И. Взыскать с ООО УК «Сфера» судебные расходы за оказание юридической помощи в размере <данные изъяты>

В судебное заседание истица Киселёва Н.В. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, о чём имеется расписка, заявлено ходатайство о рассмотрении дела без своего участия, на иске настаивает, просит удовлетворить в полном объёме.

Представители ответчика ООО УК «Сфера» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, имеется расписка, возражений по существу заявленных Киселёвой Н.В. требований не представлено, об отложении рассмотрения дела не заявлено.

          Третье лицо Редькин И.В. с иском Киселёвой Н.В. согласен, суду пояснил, что является сособственником жилой <адрес>, но данной квартирой не пользуется, с ДД.ММ.ГГГГ квартире не был, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован и проживает в <адрес>, квартирой пользовалась Киселёва Н.В., последние два года Киселёва Н.В. с детьми живёт в <адрес>, а в квартире проживает её мать Киселёва Н.Г. На содержание детей платит алименты, общаться с детьми Киселёва Н.В. запрещает. Интереса в пользовании квартирой по <адрес> у него нет, имеется другое жильё.

           Третьи лица несовершеннолетний Редькин Н.И., Редькина М.И. и их законный представитель Киселёва Н.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, имеются расписки.

           Заслушав третье лицо Редькина И.В., изучив доводы иска, материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования заявлены Киселёвой Н.В. обоснованно, подлежат частичному удовлетворению, с учётом следующего.

         В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации и ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества (жилого помещения), общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

          Согласно ст. 249 Гражданского Кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

          Положения части 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Частью 2 ст. 153 указанной статьи установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

          Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

          Согласно ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

          Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года, № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные или ограниченные в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса РФ).

           Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несёт только собственник жилого помещения (ст. 30, 158 Жилищного кодекса РФ и ст. 210 Гражданского кодекса РФ).

          Из пояснений третьего лица Редькина И.В., представленных суду документов установлено, что <адрес> на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ находится в общей долевой собственности Киселёвой Н.В., Редькина И.В. и несовершеннолетних Редькина Н.И., Редькиной М.И., в равных долях, по 1/4 доли в праве собственности каждого (л.д. 13-15).

          При рассмотрении дела установлено, что сособственники спорной жилой квартиры- Редькин И.В. и Киселёва Н.В. брак расторгли ДД.ММ.ГГГГ, совместное проживание прекратили, суду Редькин И.В. пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ в квартире по <адрес> он не проживает, расходы на содержание данной квартиры не несёт, имеет постоянное место жительства и жилую квартиру на праве собственности в <адрес>, где проживает с ДД.ММ.ГГГГ Соглашения об оплате коммунальных услуг, начисляемых за квартиру по <адрес>, с бывшей супругой Киселёвой Н.В. не достигнуто, несовершеннолетние дети проживают с матерью, на их содержание уплачивает алименты.

          Согласно представленных суду платёжных документов плата за <адрес>, площадью <данные изъяты>, начисляется обслуживающей организацией ООО УК «Сфера» собственнику жилья Киселёвой Н.В. (лицевой счёт №), количество проживающих в квартире- три человека, виды услуг- содержание и ремонт жилого помещения (содержание и текущий ремонт, водоснабжение, электроэнергия в составе содержания) и коммунальные услуги (хвс, канализация, вывоз твёрдых коммунальных отходов).

         В ДД.ММ.ГГГГ сособственник жилой <адрес> Киселёва Н.В. обратилась к ответчику ООО УК «Сфера» с заявлением о разделе лицевых счетов за коммунальные услуги, просила выдавать отдельные платёжные документы на оказание коммунальных услуг в данной квартире, сособственникам (Киселёвой Н.В., Редькину И.В., Редькину Н.И. и Редькиной М.И.) по 1/4 платы, ответа на данное обращение истица от ООО УК «Сфера» не получила.

        Учитывая, что в силу положений ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ст. 210 Жилищного кодекса РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества (жилого помещения) и общего имущества сособственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, тогда как оплата за жилое помещение по <адрес>, находящееся в общей долевой собственности Киселёвой Н.В., Редькина И.В., несовершеннолетних Редькина Н.И. и Редькиной М.И. предъявляется только одному сособственнику Киселёвой Н.В., что нарушает её права, суд полагает, что следует обязать ООО УК «Сфера» разделить лицевой счёт № по указанной квартире в отношении платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные услуги, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, в равных долях, по 1/4 доли каждому сособственнику квартиры- Киселёвой Н.В., Редькину И.В., Редькину Н.И. и Редькиной М.И. и выдавать каждому сособственнику отдельные платёжные документы на оказание данных услуг.

            Вместе с тем, поскольку коммунальные услуги, предъявляемые ООО УК «Сфера» сособственнику квартиры по <адрес> - холодное водоснабжение, канализация, вывоз твёрдых коммунальных отходов, согласно положений ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ не входят в состав платы за содержание жилого помещения, данные расходы подлежат распределению между сособственниками и членами его семьи, которые исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, тогда как судом установлено, что один из сособственников данной квартиры- Редькин И.В. в квартире по <адрес> длительное время не проживает, соглашения об оплате коммунальных услуг между сособственниками не достигнуто, суд полагает, что оснований для раздела лицевого счёта № по спорной квартире в отношении коммунальных услуг в равных долях каждому сособственнику, о чём заявлено истицей Киселёвой Н.В., не имеется, в данной части в удовлетворении иска следует отказать.

         В связи с частичным удовлетворением исковых требований, в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ, суд полагает, что требования истицы Киселёвой Н.В. о взыскании с ответчика ООО УК «Сфера» судебных расходов на оказание юридической помощи, с учётом сложности дела, требований разумности и справедливости, подлежат частичному удовлетворению, в размере <данные изъяты>

        На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 98 и 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

          Исковые требования Киселёвой Н.В. удовлетворить частично: обязать Общество с Ограниченной Ответственностью Управляющая компания «Сфера» разделить лицевой счет по квартире №, расположенной в <адрес>, в отношении платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные услуги, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, в равных долях на Киселёву Н.В., Редькина И.В., Редькина Н.И. и Редькину М.И., по 1/4 доли, и выдавать отдельные платёжные документы на оказание данных услуг, в остальной части отказать.

           Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сфера» в пользу Киселёвой Н.В. судебные расходы в размере <данные изъяты>, в остальной части отказать.

          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий                                                                   И.А. Ерофеева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ