Решение по делу № 2-3419/2020 от 25.11.2020

Дело № 2-3419/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2020 года                                                                     г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В. Левченко,

при секретаре Д.Г. Сибгатуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлева О.Б, к Исполнительному комитету Свияжского сельского поселения Зеленодольского муниципального района РТ об установлении проживания и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

          Яковлев О.Б. обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Свияжского сельского поселения Зеленодольского муниципального района РТ о признании его проживавшим в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>; о признании за ним право собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 55,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

           В обоснование требований истец Яковлев О.Б. указал, что он зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес> последняя ему была предоставлена на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ №, и впоследствии был заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время у него возникло намерение приватизировать данное жилое помещение, однако он этого сделать не может, поскольку у него отсутствуют документы, подтверждающие его регистрацию в течение длительного периода, а именно, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он проживал по адресу: <адрес>, в общежитии ...; ДД.ММ.ГГГГ он переехал в Республику <адрес>, где проживал до ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он проживал у родителей по адресу: РТ, <адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: РТ, <адрес>, общежитие завода «...» <адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он проживал у родителей по адресу: РТ, <адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: РТ, <адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживал у родителей по адресу: РТ, <адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: РТ, <адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован у родителей по адресу: РТ, <адрес>. В последующем его переселили в квартиру по адресу: РТ, <адрес>, где он проживает и в настоящее время. Право на приватизацию он никогда и нигде не использовал, в связи с данными обстоятельствами он вынужден обратиться в суд с указанными исковыми требованиями.

          В судебное заседание истец Яковлев О.Б. не явился, извещен надлежаще.

В судебном заседании представитель истца Яковлева О.Б.- Иванова О.Н., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.48), в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

         Представитель ответчика Исполнительного комитета Свияжского сельского поселения Зеленодольского муниципального района РТ –Хасанов М.В., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 47), в судебном заседании исковые требования признал, также пояснил, что Яковлев О.Б. на о. Свияжск проживал всегда, правовые последствия признания иска ему понятны, о чем представил заявление (л.д.37).

          Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

         В соответствии со статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: (…) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; (…).

        Часть 2 стастьи 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

         Согласно статьи 1 ФЗ РФ №1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

        В соответствии со статьи 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

         Согласно статьи 6 Закона ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

         Статья 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

         Согласно статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

          На основании статьи 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

         При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

           В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

           На основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № Яковлеву О.Б., истцу по делу, было предоставлено по договору социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, <адрес> (л.д.10-12).

ДД.ММ.ГГГГ между Исполнительным комитетом Свияжского сельского поселения Зеленодольского муниципального района РТ и Яковлевым О.Б. был заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым последнему и членам его семьи было передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности по адресу: РТ, <адрес> (л.д. 10-12).

Согласно выписке из домовой книги, выданной Исполнительным комитетом Свияжского сельского поселения, от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по вышеуказанному адресу зарегистрирован Яковлев О.Б. – наниматель жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ, его жена-Яковлева Э.Е. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27).

Квартира, расположенная по адресу: РТ, <адрес>, значится в реестре муниципальной собственности Свияжского сельского поселения Зеленодольского муниципального района РТ, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности Свияжского сельского поселения Зеленодольского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12а).

    Согласно технического паспорта жилого помещения, квартира расположенная по адресу: РТ, <адрес>, имеет инвентарный №, ее общая площадь по СНиП 31-01-2003 составляет 57,2 кв.м., общая площадь по ЖК РФ ст.15 п.5 составляет 55,1 кв.м., в числе жилая площадь составляет 29,7 кв.м. (л.д.15-18).

Данное жилое помещение поставлено на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-14).

ДД.ММ.ГГГГ Яковлев О.Б. обратился в адрес Главы Свияжского сельского поселения Зеленодольского муниципального района РТ» с заявлением о заключении договора на передачу в его собственность жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, однако последний отказал в заключении договора на передачу данного жилого помещения в собственность, поскольку в предоставленном Яковлевым О.Б. пакете документов, отсутствуют документы, подтверждающие его регистрацию в течение длительного периода (л.д.9).

         Как усматривается из пояснений представителя истца Яковлева О.Б., он в спорные периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживал по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживал у своих родителей по адресу: <адрес>, свое право на приватизацию никогда и нигде не использовал, поэтому имеет право на приватизацию квартиры по адресу: РТ, <адрес>.

В подтверждение данных обстоятельств истцом Яковлевым О.Б. были представлены следующие доказательства: выписка из домовой книги, выданную ТСЖ «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Яковлев О.Б. временно был зарегистрирован по адресу: <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общежитии ..., выбыл ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. 20-21); справка, выданная ... Исполнительным комитетом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Яковлев О.Б. значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22); выписка из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ общежития по адресу: <адрес>, из которой следует, что Яковлев О.Б. был зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, выписан ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> РТ (л.д.23); выписка из домовой книги, выданная ООО «...» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Яковлев О.Б. был зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, выписан ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> РТ (л.д.24); свидетельство о регистрации по месту пребывания от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что Яковлев О.Б. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по месту пребывания по адресу: РТ, <адрес> (л.д. 25); выписка из домовой книги, выданная Исполнительным комитетом Свияжского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, из которой усматривается, что Яковлев О.Б. с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: РТ, <адрес>, выбыл ДД.ММ.ГГГГ по адресу: РТ, <адрес> (л.д. 26); трудовая книжка, согласно которой Яковлев О.Б. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работал на различных предприятиях <адрес> (л.д. 38-46); справка ООО ЧОП «...» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Яковлев О.Б. работал в должности сотрудника группы задержания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37).

            По данным, предоставленным МУП «Дирекция муниципальных жилищных программ» от ДД.ММ.ГГГГ, Яковлев О.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в муниципальном жилом фонде <адрес> приватизированной жилой площади не имеет и право на приватизацию в муниципальном жилом фонде <адрес> не использовал (л.д. 30).

            По данным, предоставленным МБУ «Департамент ЖКХ Зеленодольского муниципального района РТ» от ДД.ММ.ГГГГ, информация об участии в приватизации жилого помещения в <адрес> и <адрес> РТ Яковлева О.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: РТ, <адрес>, отсутствует (л.д. 31).

         Согласно данным, предоставленным АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за Яковлевым О.Б., объектов недвижимого имущества на праве собственности в Республике Татарстан не зарегистрировано (л.д.32).

         Информации об имеющихся объектах недвижимого имущества на праве собственности у Яковлева О.Б. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Росреестра по РТ не значится, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33).

         В силу пункта 3 статьи 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» – в случае нарушения прав граждан при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

         Таким образом, судом достоверно установлено и подтверждается материалами дела, что истец правомерно занимает спорное жилое помещение по договору социального най    ма, запрета на приватизацию квартиры, установленного законодательством, не имеется, в спорные периоды проживал в <адрес>, своё право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде он не использовал.

          Ответчик Исполнительный комитет Свияжского сельского поселения Зеленодольского муниципального района в лице его представителя в судебном заседании исковые требования истца Яковлева О.Б. признал, суд принимает признание иска, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

          При таких обстоятельствах, с учетом изложенного, исковые требования Яковлева О.Б. о признании проживавшим по адресу, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

        На основании изложенного и руководствуясь ст.10 ЖК РФ    , 12, 217,218 ГК РФ, Законом ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 39, 55-57, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

        Исковые требования Яковлева О.Б, удовлетворить.

        Признать Яковлева О.Б,, проживавшим в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

        Признать за Яковлевым О.Б, право собственности на квартиру с инвентарным номером № и с кадастровым номером №, общей площадью по СНиП 31-01-2003 – 57,2 кв.м., общей площадью по ЖК РФ ст.15 п.5- 55,1 кв.м., в числе жилой 29,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

        Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ.

       С мотивированным решением лица, участвующие в деле могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ

Судья: