Решение от 15.04.2013 по делу № 2-2140/2013 от 21.02.2013

Дело № 2-2140/2013

Разрешить публикацию

ф/с Сергеева Л.В.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2013 года г. Сергиев Посад, М.О. г. Сергиев Посад, М.О.

Сергиево - Посадский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Л.В. Сергеевой,

при секретаре судебного заседания Ю.А. Прониной,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Семеновой ВВ к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Семенова В.В. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> Указанное жилое помещение предоставлено Семеновой В.В. на основании постановления главы Сергиево – <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается ордером на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6). Квартира предоставлена Семеновой ВВ с учетом членов семьи: супруга Семенова А.Ф., дочерей Семеновой М.А., Семеновой Т.А., матери Малковой А.И.

В квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают Семенова В.В., Семенов А.Ф., Семенова Т.А., Митюкова М.А., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 8).

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы известил Семенову В.В. о том, что право собственности на жилое помещение квартиру № в доме № <адрес> у <адрес> не зарегистрировано, в связи с чем заключить договор на передачу квартиры в собственность Департамент не вправе. Также было сообщено о том, что Департаментом рассматривается вопрос передачи жилых помещений (в том числе дома №) в собственность органа местного самоуправления (л.д. 18).

Семенова В.В. обратилась в суд с иском к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, ГУП МосНПО «<данные изъяты> о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В ходе рассмотрения гражданского дела, истец Семенова В.В. отказалась от исковых требований, предъявленных к ГУП МосНПО <данные изъяты> определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принят частичный отказ от иска, производство по делу по иску к ГУП МосНПО <данные изъяты> прекращено.

Истец Семенова В.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала и пояснила, что она является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение предоставлено ей на основании постановления главы Сергиево – Посадского района от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается ордером на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ Квартира предоставлена ей с учетом членов семьи Семенова А.Ф., дочерей Семеновой М.А., Семеновой Т.А., матери Малковой А.И. Третье лица, зарегистрированные в квартире не претендуют на указанное жилое помещение, участвовать в приватизации не желают.

Она обращалась в Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы с заявлением о передаче ей в собственность квартиры в порядке приватизации, однако ей было отказано, поскольку права на спорную квартиру не зарегистрированы в ЕГРП.

Полагала, что отсутствие зарегистрированного права на спорное жилое помещение не может нарушать её права на однократное приобретение жилого помещения в собственность. Пояснила, что поскольку она занимает спорное жилое помещение по договору социального найма, надлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, ранее участия в приватизации муниципального жилищного фонда не принимала, у неё возникло право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Просила суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Представитель ответчика Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, суду доверял.

Из представленного отзыва усматривается, что согласно п.1 Положения о Департаменте жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №, Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы осуществляет функции по распоряжению и управлению государственным имуществом г. Москвы в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну г. Москвы. В соответствии с ч. 2 ст. 6 Закона г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № «Об имущественной казне города Москвы» объекты признаются находящимися в имущественной казне с момента возникновения права собственности г. Москвы на указанные объекты. Спорное жилое помещение к собственности г. Москвы не относится, в связи с чем распоряжение им в компетенцию Департамента не входит. Решение по делу оставляли на усмотрение суда (л.д. 71).

Третьи лица Семенов А.Ф., Семенова Т.А., Митюкова М.А. в судебное заседание не явились, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии (л.д. 34-36).

Из нотариально удостоверенных документов от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Семенов А.Ф., Семенова Т.А., Митюкова М.А. не возражают против приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес> собственность Семеновой В.В., от участия в приватизации квартиры отказываются (л.д. 15-17).

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан согласно ст. 7 Закона оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется по решению суда.

Судом установлено, что жилой дом № в <адрес> находился в хозяйственном ведении ГУП МосНПО «Радон».

ДД.ММ.ГГГГ между ГУП МосНПО «<данные изъяты>» и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы был подписан акт о приеме-передаче жилых помещений в жилом доме № Из указанного акта следует, что жилой дом № в <адрес> передан в Департамент жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы и принят им. (л.д. 41-42).

Из письма Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в Едином реестре объектов собственности города Москвы учтены жилые помещения в <данные изъяты> многоквартирных домах, расположенных по адресу: <адрес> не находящихся в собственности третьих лиц (л.д. 45).

Судом установлено, что жилой дом № в <адрес> на балансе ГУП МосНПО «<данные изъяты>» не числится, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ № и паспортом имущественного комплекса ГУП МосНПО «<данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 46,47-48).

Поскольку жилые помещения в доме № <адрес> были переданы Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, были надлежащим образом приняты Департаментом, то в силу положений действующего законодательства право на принятые жилые помещения должны быть зарегистрированы в установленном порядке.

Судом установлено, что права на спорное жилое помещение в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.

Само по себе ненадлежащее исполнение должностными лицами возложенных на них обязанностей по регистрации права на объекты недвижимости, отсутствие государственной регистрации права на жилое помещение не может препятствовать истцам в приватизации жилого помещения и нарушать их права на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Обратившись в суд, истец просит признать за ней право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Истцом в суд в обоснование заявленных требований представлены: ордер на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), выписка из домовой книги (л.д. 8), копия лицевого счета (л.д. 9), из которых следует, что истец зарегистрирована и проживает в квартире по вышеуказанному адресу и оплачивает коммунальные услуги.

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истец Семенова В.В. ранее участия в приватизации государственного или муниципального жилищного фонда не принимала (л.д. 5).

Семенов А.Ф., Семенова Т.А., Митюкова М.А. отказались от участия в приватизации, на спорное жилое помещение не претендуют, данное обстоятельство подтверждается письменными заявлениями.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание отсутствие оснований для отказа в приватизации жилищного фонда, предусмотренных ст. 4 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд считает возможным удовлетворить исковые требования о признании за истцом право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 217, 218 ГК РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.167, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 17 ░░░░░░ 2013░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░