Решение по делу № 2-3528/2020 от 02.09.2020

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

    18 ноября 2020 года Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

    председательствующего                  - судьи Гавуры О.В.,

    при секретаре судебного заседания -            Голевой Н.В.,

    с участием

    представителя истца                        -             ФИО7,

    ответчика                                         -              ФИО3,

    представителя ответчика                 -             ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третье лицо: Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, о признании договора дарения квартиры недействительным,

у с т а н о в и л:

В сентябре 2020 года истец обратилась с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании договора дарения <адрес>А по <адрес> в г. Севастополе недействительным.

В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с ответчиком ФИО4, и до настоящего времени они состоят в браке, совместно проживают по месту регистрации, то есть по месту нахождения спорной квартиры.

В 1980 году истец и ответчик совместно на семью получили кооперативную квартиру и за совместные семейные денежные средства выплачивали за нее взносы. В период брака на основании решения сессии Севастопольского городского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ и приказа Фонда коммунального имущества Севастопольского юродского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО2 была передана <адрес>, расположенная по адресу: г. Севастополь, <адрес> революции <адрес>А, что подтверждается Свидетельством о праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ.

В феврале 2020 года истцу стало известно, что квартира в которой она проживает совместно с ФИО4, в октябре 2019 года им была подарена дочери ФИО3 О том, что ФИО2 собирался подарить квартиру дочери истцу ничего не было известно, а соответственного никакого ни устного, ни письменного и нотариального удостоверенного согласия на дарение спорного недвижимого имущества она не давала, намерений отчуждать квартиру никогда не было, так как это единственное жилье и проживать ей больше негде, является инвалидом с детства, и в настоящее время по состоянию здоровья не может самостоятельно передвигаться.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности на квартиру за ФИО5 на государственную регистрацию права не предоставлено согласие истца на совершение сделки.

С учетом утоненных исковых требований просит признать недействительным договор дарения <адрес> А по проспекту Октябрьской революции в городе Севастополе, заключенный между ФИО4 и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, а также применить последствия недействительности договора дарения, заключенного между ФИО4 и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, возвратить <адрес>А по проспекту Октябрьской революции в городе Севастополе в собственность ФИО2.

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования подержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 и ее представитель против удовлетворения иска возражали.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя в судебное заседание явку уполномоченного представителя не обеспечило, о дате и времени рассмотрения дела извещено надлежаще. Направлен в суд отзыв, в котором относительно заявленных требований полагаются на усмотрение суда, а также просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что стороны состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ.

В период брака на основании решения сессии Севастопольского городского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ и приказа Фонда коммунального имущества Севастопольского юродского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО2 была передана <адрес>, расположенная по адресу: г. Севастополь, <адрес> революции <адрес>А, что подтверждается Свидетельством о праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости в отношении объекта недвижимости: жилое помещение (квартира), кадастровый №, расположенное по адресу, г. Севастополь, пр-кт Октябрьской революции, <адрес>А, <адрес>, внесена запись о праве собственности ФИО3 на основании поступившего в адрес Управления заявления ФИО2, ФИО3 о проведении государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ № на основании представленного в качестве правоустанавливающего документа - договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН внесена запись №.

Статьей 572 ГК РФ установлено, что по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии с п. 1 ст. 574 ГК РФ дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пп. 2 и 3 данной статьи. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

Дарение имущества предполагает наличие волеизъявления дарителя безвозмездно передать принадлежащее ему имущество иному лицу именно в качестве дара (с намерением облагодетельствовать одаряемого), а не по какому-либо другому основанию, вытекающему из экономических отношений сторон сделки. Обязательным признаком договора дарения является очевидное намерение дарителя передать имущество в качестве дара.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (ст. 167 ГК РФ)

В силу пункта 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно пункту 1 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом (пункт 2 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 3 названной статьи каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

Согласно пункту 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей на дату совершения оспариваемых сделок, для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Буквальное толкование названной нормы свидетельствует о том, что сделка по распоряжению общим имуществом супругов, совершенная без ведома одного из них, является оспоримой, в связи с чем должна быть предметом проверки и оценки суда.

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия (п. 2 ст. 166 ГК РФ).

Разрешая заявленные требования, суд, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, на основании объяснений представителей сторон, фактических обстоятельств дела, достоверно установив, что спорная квартира была приобретена ответчиком за счет совместно нажитых с истцом денежных средств, приходит к выводу, что истец имеет право на ? долю в спорной квартире, расположенной по адресу: г. Севастополь, пр-кт Октябрьской революции, <адрес>А, <адрес>.

Указанные выше обстоятельства свидетельствуют о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании договора дарения квартиры недействительным – удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения <адрес>А по проспекту Октябрьской революции в городе Севастополе, заключенный между ФИО4 и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ.

Применить последствия недействительности договора дарения, заключенного между ФИО4 и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, возвратить <адрес>А по проспекту Октябрьской революции в городе Севастополе в собственность ФИО2.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий по делу

судья                                                          /подпись/                  О.В. Гавура

Копия верна:

Решение не вступило в законную силу

Судья Гагаринского районного

суда г. Севастополя                                                                    О.В. Гавура