Решение по делу № 2-134/2023 от 13.02.2023

Дело №2-134/2023

УИД 76RS0004-01-2023-000090-60

Мотивированное решение

изготовлено 11.04.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 апреля 2023 года Ярославская обл., г.Данилов

Даниловский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой С.С.,

при секретаре Степановой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаевой Марии Владимировны, Николаева Евгения Владимировича к АО «Яркоммунсервис» о признании незаконным начисление платы за отопление, возложении обязанности произвести перерасчет платежей за отопление и производить начисление платы за отопление на площадь 47,1 кв.м,

УСТАНОВИЛ:

Николаева М.В. и Николаев Е.В. обратились в суд с исковым заявлением к АО «Яркоммунсервис» о признании незаконным начисление платы за отопление, возложении обязанности произвести перерасчет платежей за отопление и производить начисление платы за отопление на площадь 47,1 кв.м. В обоснование требований ссылаются на то, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу – <адрес>-а, <адрес>, общей площадью 58,3 кв.м. До приобретения жилого помещения в собственность, многоквартирный жилой дом являлся общежитием, что подтверждается постановлением администрации городского поселения Данилов №382 от 31.12.2010 «О признании общежитий жилыми домами». На втором и третьем этажах многоквартирного жилого дома имеется общий коридор, в котором отопительных приборов не установлено. На первом этаже многоквартирного жилого дома была произведена перепланировка помещений под квартиры, на всем первом этаже вход в квартиры отдельный, кроме квартиры истцов. Квартира №2 расположена на первом этаже, вход через общую дверь в подъезд. Из технического паспорта на многоквартирный жилой дом следует, что при входе в подъезд (после лестницы) располагаются два помещения (№7 и №6), указанные помещения ранее являлись общим коридором (идентичным второму и третьему этажу). После перепланировки первого этажа указанные помещения №7 и№6) оказались в общей площади квартиры №2. В техническом паспорте на квартиру, помещение №7 – коридор, помещение №6 – чулан. Коридор (№7) используется для входа в жилое помещение со всеми помещениями вспомогательного использования и служит тамбуром, защищающим жилое пространство от холода и грязи. Чулан (№6) по своему определению является кладовой (холодной), используется для хранения вещей (велосипеды, коляски, банки и т.д.). Общая площадь коридора и чулана составляет 11, 2 кв.м, на данной площади как до перепланировки, так и в настоящее время отопительных приборов не установлено. До сентября 2022 услуга по отоплению предоставлялась АО «Даниловское ЖКХ», платежи вносились в кассу предприятия. 16.09.2015 истцом Николаевой М.В. было написано заявление о перерасчете платы за отопление на площадь 11,2 кв.м и начислении платы за отопление на площадь 47,1 кв.м, то есть без учета тамбура (№7) и кладовой (№6). 31.08.2022 объекты теплоснабжения были переданы АО «Даниловское ЖКХ» в АО «Яркоммунсервис» по договору аренды. С сентября 2022 ответчик производит начисление платы за отопление на общую площадь 58,3 кв.м (с учетом тамбура и холодной кладовой». 15.11.2022 истцом направлено заявление о перерасчете ответчику, получен ответ об отсутствии оснований для перерасчета. 25.01.2023 г. истец направил претензию ответчику, которая осталась без удовлетворения.

На основании изложенного, просят признать действия АО «Яркоммунсервис» по начислению платы за отопление на площадь 11,2 кв.м незаконными, обязать ответчика произвести перерасчет платежей за отопление на площадь 47,1 кв.м с сентября 2022 г. в течение 5 дней с момента вступления решения суда в законную силу и производить начисление платы за отопление на площадь 47,1 кв.м.

Истцы Николаева М.В. и Николаев Е.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без своего участия. Исковые требования поддерживают в полном объеме. В судебном заседании от 07 марта 2023 г. пояснила, что ранее АО «Даниловское ЖКХ» плату за отопление не начисляли за 11.2 кв.м, поскольку данные помещения никогда не отапливались, являются холодными. Плата за отопление начисляется истцу согласно Постановлению Правительства РФ №354 от 06.05.2011, по формуле 3(1), при этом ответчик не учитывает, что в помещениях №№6, 7 нет отопительных приборов. В ответе на претензию ответчик ссылается за начисление оплаты за отопление по формуле 3, что не соответствует действительности, так как начисление по этой формуле в многоквартирном доме не производятся, при этом согласно квитанций на оплату видно, что начисления производятся по формуле 3 (1). Кроме того, пояснила, что специалистами АО «Даниловское ЖКХ» в зимний период были произведены замеры температуры спорных помещений.

Ответчик АО «Яркоммунсервис» в судебное заседание не явилось, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без участия представителя, предоставили письменный отзыв, согласно которому исковые требования не признают в полном объеме.

Третье лицо АО «Даниловское ЖКХ» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом. Представили письменный отзыв, согласно которому исковые требования поддерживают.

Дело рассмотрено при имеющейся явке.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что <адрес>, расположенная по адресу – <адрес>-а принадлежит на праве общей долевой собственности Николаевой М.В. (1/2 доля), Николаеву Е.В. (1/2 доля), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 76-АБ №№, 578164.

Согласно технического паспорта жилого помещения (квартиры) № в <адрес>-а по <адрес>, выполненном ГУПТИ и УН по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> состоит из двух комнат и расположена на первом этаже трехэтажного жилого дома, площадью 58, 3 кв.м, спорные помещения № и № обозначены как чулан и коридор.

Согласно техническому паспорту на жилой <адрес>-а по <адрес> (инвентарный №) от ДД.ММ.ГГГГ помещения №№, 7 <адрес> расположены на первом этаже и представляют собой коридор (тамбур) перед основным входом в квартиру.

Согласно Акту осмотра жилого помещения в многоквартирном жилом доме от 10.01.2023, составленном специалистом АО «Даниловское ЖКХ» следует, что при входе в <адрес>.28-а по <адрес>, имеется нежилой, узкий, длинный коридор (в техническом паспорте на квартиру указаны помещения №№, 7) из которого имеется непосредственно вход в жилую квартиру. При осмотре чулана и коридора отопительных приборов и отопительных стояков не выявлено, коммунальная услуга по отоплению не предоставляется. Визуально отопительные приборы сняты не были, ранее не были установлены, так как ранее многоквартирный жилой дом являлся общежитием.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, составленном специалистами АО «Даниловское ЖКХ» следует, что в помещениях №№, 7 отсутствуют отопительные приборы, температура воздуха составляет 12? С, что не соответствует нормативу.

Из материалов дела видно, что в соответствии с постановлением администрации городского поселения Данилов от 31.12.2010 №382 «О признании общежитий жилыми домами», жилой дом, расположенный по адресу – <адрес>-а, исключен из специализированного жилищного фонда.

Судом исследованы фотографии спорных помещений, квитанции об оплате за отопление за сентябрь-декабрь 2022 г., расчет за отопление за сентябрь-декабрь 2022 г., заявление в АО «Даниловское ЖКХ» от 16.09.2015 о начислении оплаты за отопление без учета холодных помещений общей площадью 11,2 кв.м, представленные истцом.

Согласно сведений, предоставленных АО «Даниловское ЖКХ», следует, что до сентября 2022 года коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном жилом доме предоставляло АО «Даниловское ЖКХ», начисление производилось на общую площадь 47, 1 кв.м, без учета холодных помещений площадью 11,2 кв.м. 31.08.2022 объекты теплоснабжения были переданы в АО «Яркоммунсервис» по договору аренды.

15.11.2022 истец Николаева М.В. обратилась с заявлением в АО «Яркоммунсервис» о перерасчете оплаты за отопление. Согласно ответу АО «Яркоммунсервис» от 28.12.2022, в перерасчете коммунальной услуги (отопление) отказано, в связи с тем, что в правоустанавливающих документах спорные помещения входят в общую площадь квартиры.

25.01.2023 истец Николаева М.В. обратилась с досудебной претензией к АО «Яркоммунсервис» о перерасчете коммунальной услуги (отопление), согласно ответу АО «Яркоммунсервис» от 27.01.2023 претензия оставлена без удовлетворения.

В силу ч. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

На основании ст. 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно п.1 ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Согласно п. «е» ч.4 раздела 2 Правил, отопление, то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в п.15 приложения № к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления.

Расчет размера платы за отопление в многоквартирном жилом доме по адресу – <адрес>-а производится ответчиком в соответствии с п.2 (3-1) Приложения №2 к Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 №354, при этом объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, а также объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенный в помещении (жилом или нежилом) равны нулю в случае, если технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие в жилом или нежилом помещении приборов отопления, или в случае, если переустройство жилого или нежилого помещения, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации.

Доводы ответчика АО «Яркоммунсервис» о необходимости включения в расчет по отоплению всей общей площади <адрес>, принадлежащей истцам – 58,3 кв.м, в том числе и помещений №№, 7, суд считает несостоятельными.

Согласно постановлению Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 12.10.2000 №103 «О внесении изменений в Методику планирования, учета и калькулирования себестоимости услуг жилищно-коммунального хозяйства», принятого в целях приведения в соответствие Методики планирования, учета и калькулирования себестоимости услуг жилищно - коммунального хозяйства с Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной Приказом Минземстроя России от 04.08.98 N 37, следует, что для определения платы за отопление в расчете на 1 кв. м жилья площадь квартиры, индивидуального дома определяется как суммарная площадь жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров.

Из расчета истцов, представленного в материалы дела следует, что истец включает в расчет в качестве отапливаемых помещений №№, общей площадью 47,1 кв.м. Начисление по оплате за отопление на указанную площадь должно составить за сентябрь-декабрь 2022 г. - 10859, 28 руб. тогда как фактическая оплата коммунальной услуги, согласно квитанций за сентябрь-декабрь 2022, произведенная истцами составила 13441, 54 руб.

При этом суд полагает, что в части начисления объемов потребления тепловой энергии, расчет истца является верным, тарифы и нормативы применены верно, площадь отапливаемых помещений соответствует действительности. Материалами дела подтверждается отсутствие в спорных помещениях (№ и №) отопительных приборов, инженерных систем отопления, а измеренная специалистами АО «Даниловское ЖКХ» температура в данных помещениях в зимний период времени составила 12? С, что не соответствует нормативу.

Таким образом, правовых оснований для взыскания с собственников <адрес>.28-а по <адрес> оплаты за тепловую энергию в спорных помещениях (№№, 7) не имеется. Доказательств того, что истцы потребляли тепловую энергию на обогрев принадлежащих им спорных помещений через систему отопления, стороной ответчика не представлено.

При указанных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Николаевой Марии Владимировны (паспорт № №), Николаева Евгения Владимировича (паспорт № №) к АО «Яркоммунсервис» (ОГРН 1127602002989, ИНН 7602090950) о признании незаконным начисления платы за отопление, возложении обязанности произвести перерасчет платежей за отопление и производить начисление платы за отопление на площадь 47,1 кв.м, удовлетворить.

Признать начисление АО «Яркоммунсервис» платы за коммунальную услугу по отоплению на нежилые помещения №№, 7, общей площадью 11,2 кв.м, расположенные в <адрес>.28-а по <адрес>, незаконным.

Обязать АО «Яркоммунсервис» в течение 5-ти дней с момента вступления решения суда в законную силу, произвести перерасчет платежей за отопление по <адрес>.28-а по <адрес> с учетом общей площади - 47, 1 кв.м с сентября 2022 и в дальнейшем производить начисление платы за отопление по <адрес>.28-а по <адрес> исходя из общей площади - 47, 1 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Ярославский областной суд через Даниловский районный суд Ярославской области со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья С.С. Иванова