Решение от 17.06.2022 по делу № 2-919/2022 от 26.04.2022

                                                                                                      Дело № 2-919/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2022 года                                                                                   пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Кузьмина А.В.,

при секретаре Септаровой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесниковой Галины Александровны к администрации Чистопольского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец Колесникова Г.А. обратилась в суд с иском к администрации Чистопольского сельского поселения Ленинского района Республики Крым в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 22,2 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что истец с 1980 года и по настоящее время проживает и зарегистрирован по вышеуказанному адресу. На протяжении всего времени пользуется указанным недвижимым имуществом, сведения о ней, как о собственнике домовладения, внесены в похозяйственную книгу. Какой-либо правоустанавливающий документ на указанное имущество у истца отсутствует, что препятствует ему в установленном законом порядке осуществить государственную регистрацию права собственности.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования просил удовлетворить в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Администрация Чистопольского сельского поселения Ленинского района Республики Крым явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, просит признать иск в полном объеме.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 56, 57 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и      другими лицами, участвующими в деле.

Согласно сведений из похозяйственных книг, предоставленных администрацией Чистопольского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, начиная с 1980 г. по 2022 г. домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, числится за Колесниковой Галиной Александровной.

Согласно паспорту гражданина Российской Федерации серии 3914 №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Федеральной миграционной службой, Колесникова Г.А. зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Согласно сообщению Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарное дело на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует.

В соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на 23.09.2013г., жилой дом по указанному адресу имеет общую площадь – 22,2 кв.м. и состоит из: жилого помещения – 15,3 кв.м, коридора – 2,8 кв.м, санузла – 4,1 кв.м.

Согласно сведений об основных характеристиках объекта недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», право собственности не зарегистрировано.

В соответствии с инструкцией о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной заместителем Министра коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966г., которая утратила силу на основании приказа Госжилкоммунхоза от 13.12.1995г. №, Временным положением о порядке регистрации прав собственности на недвижимое имущество, утвержденным приказом Министерства юстиции Украины от 07.02.2002г. № и зарегистрированным в Минюсте 18.02.2002г. за № (с последующими изменениями), предусматривалась обязательная регистрация домов, расположенных в городах и поселках городского типа, а также был утвержден перечень правоустанавливающих документов на недвижимое имущество. Действующим на тот момент законодательством УССР возникновение права собственности на дом в сельской местности не было связано с выдачей правоустанавливающего документа собственнику и регистрацией права собственности в БТИ.

Поскольку спорный жилой дом расположен в сельской местности, то согласно Постановлению Госкомстата СССР от 25.05.1990г. №69 «Об утверждении указаний по ведению похозяйственного учета в сельских советах народных депутатов» формой первичного учета и документом похозяйственного учета, в котором производилась регистрация прав граждан на дома в сельской местности, являлась запись в похозяйственной книге.

Таким образом, в соответствии с нормами законодательства, действующего на момент возникновения права собственности на спорный жилой дом, право собственности на него возникало с момента его регистрации в местном совете.

Представленные сведения из похозяйственных книг подтверждают, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, числится за истцом с 1980 года.

Согласно п.п. 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что у Колесниковой Г.А. возникло право собственности на жилой дом и каких-либо притязаний на данное имущество у муниципального образования – администрации Чистопольского сельского поселения <адрес> Республики Крым не имеется, и наличие прав третьих лиц на указанный объект недвижимости не установлено, суд приходит к выводу о том, что Колесникова Г.А. является добросовестным приобретателем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Оценив в совокупности все доказательства, признав их относимыми, допустимыми, достоверными и достаточными в рамках рассматриваемого дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ 3914 №, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 22,2 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                 ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.