Решение от 21.08.2015 по делу № 2-911/2015 от 16.07.2015

Дело № 2-911\2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Ленинградская                              21 августа 2015 года

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Куленко И.А.,

при секретаре Дандамаевой З.С.,

с участием представителя истца Шитива С.И.,

действующего по доверенности № года,

начальника Ленинградского отдела филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» Зориной О.А., действующей по доверенности № года,

    рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шитива С.И., действующего в интересах Владимирова А.Н. к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю в Ленинградском районе о признании недействительным чертежа границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 174 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, ст. Ленинградская ул. № утвержденного руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Ленинградского района от 16.04.2003 года,

У С Т А Н О В И Л:

Истец, действующий в интересах Владимирова А.Н., просит суд признать недействительным чертеж границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 174 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, ст. Ленинградская ул. № утвержденного руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Ленинградского района от 16.04.2003 года, указав, что является собственником указанного земельного участка. В марте 2015 года истец обратился к кадастровому инженеру с целью проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, ст. Ленинградская ул. №.

Кадастровым инженером был изготовлен Межевой план от 13.05.2015 года, в состав которого включен чертеж границ данного земельного участка, удостоверенный уполномоченным лицом администрации муниципального образования Ленинградский район.

После завершения кадастровых работ истец 18.05.2015 года обратился в орган кадастрового учета для осуществления государственного кадастрового учета изменений.

Однако филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю было вынесено Решение от 21.05.2015 г. № об отказе в учете изменений объекта недвижимости, потому, что в документах кадастрового дела содержится чертеж границ земельного участка от 16.04.2003 года, утвержденный руководителем комитета по земельным ресурсам Ленинградского района. Длины линий земельного участка, содержащиеся на чертеже границ земельного участка, утвержденным начальником отдела имущественных отношений администрации муниципального образования Ленинградский район, включенном в состав межевого плана, отличаются от длин линий земельного участка, содержащемся на чертеже границ земельного участка от 16.04.2003 года, утвержденном руководителем комитета по земельным ресурсам Ленинградского района.

Представитель истца поддержал доводы искового заявления.

Представитель ответчика просит принять решение на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, ст. Ленинградская, ул. №. В марте 2015 года истец обратился к кадастровому инженеру с целью проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, ст. Ленинградская, ул. №

Кадастровым инженером был изготовлен Межевой план от 13.05.2015 года, содержащий сведения о выполненных измерениях и расчетах, сведения об уточненных земельных участках и их частях, схему геодезических построений, схему расположения земельных участков, чертеж земельных участков и их частей, акт согласования местоположения границ земельного участка, а также заключение кадастрового инженера. В состав межевого плана включен чертеж границ данного земельного участка, удостоверенный уполномоченным лицом администрации муниципального образования Ленинградский район.

В соответствии с п. 9 ст. 38 ФЗ № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

После завершения кадастровых работ истец 18.05.2015 года обратился в орган кадастрового учета для осуществления государственного кадастрового учета изменений. Однако филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю было вынесено Решение от 21.05.2015 г. № об отказе в учете изменений объекта недвижимости, потому, что в документах кадастрового дела содержится чертеж границ земельного участка от 16.04.2003 года, утвержденный руководителем комитета по земельным ресурсам Ленинградского района. Длины линий земельного участка, содержащиеся на чертеже границ земельного участка, утвержденным начальником отдела имущественных отношений администрации муниципального образования Ленинградский район, включенном в состав межевого плана, отличаются от длин линий земельного участка, содержащемся на чертеже границ земельного участка от 16.04.2003 года, утвержденном руководителем комитета по земельным ресурсам Ленинградского района.

Из смысла ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства Российской Федерации, при этом, местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии) и естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 38 Федерального закона Российской Федерации ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" № 221-ФЗ от 24 июля 2007 года, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости, сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ч. 7 ст. 38 Федерального закона Российской Федерации ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" № 221-ФЗ от 24 июля 2007 года, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При этом, местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Согласно ст. 22 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости», сведения о границах земельного участка вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании межевого плана (документа подготовленного по результатам проведения кадастровых работ).

Вместе с тем, представленный кадастровым инженером в орган кадастрового учета межевой план от 13.05.2015 года, выполнен в соответствии с действующим законодательством РФ, в состав межевого плана включен чертеж границ данного земельного участка, удостоверенный уполномоченным лицом администрации муниципального образования Ленинградский район и является основанием для внесения изменений в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ и фактической площади земельного участка. Более того границы земельного участка согласованы с правообладателями смежных земельных участков, акт согласования местоположения границы оформлен надлежащим образом.

Судом, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ дана оценка всем имеющимся в материалах дела доказательствам, которые, по мнению суда, подтверждают обоснованность заявленных требований и является основанием для их удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 174 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░. №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 16.04.2003 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 174 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░. ░░░░░░░░░░░░░, ░░. №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 16.04.2003 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                         ░.░. ░░░░░░░