Решение по делу № 2-758/2023 (2-6367/2022;) от 30.11.2022

Дело № 2-758/2023г.

УИД № 48RS0001-01-2022-006619-37

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2023 года                                                                              г. Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего                         Сушковой Л.А.,

при секретаре Вороновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УО «Забота» к Знаменщиковой Елене Олеговне о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УО «Забота» обратилось в суд с иском к Знаменщиковой Е.О. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание, указывая, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. По состоянию на 11.08.2022 г. за ответчиком числится задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги. Согласно расчету задолженности за период с 01.10.2017 года по 30.06.2022 г. задолженность составила 80 744 руб. 46 коп. Просят взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание за период с 01.10.2017г. по 30.06.2022 г. в размере 80 744 руб. 46 коп., пени в размере 33675,66 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3488,40 руб.

В последующем истец увеличил исковые требования просил взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание за период с 01.08.2019г. по 28.02.2023 г. в размере 103093 руб. 46 коп., пени в размере 30713,14 руб., расходы по оплате госпошлины.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены Знаменщиков А.О., Знаменщикова И.А.

Представитель истца ООО УО «Забота» по доверенности- Чистякова Н.С. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик Знаменщикова Е.О., третье лицо Знаменщикова И.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не извещен.

Третье лицо Знаменщиков А.О. в судебном заседании возражал против заявленных исковых требований, объяснил, что истец произвел неверный расчет. Ранее между сторонами заключалось мировое соглашение по оплате платежей за период 2016- 2017 г.г., по указанному соглашению задолженность была оплачена в 2019 году, полагает, что ранее оплаченные денежные средства отнесены истцом за другой период неправомерно, исходя из его расчета, сумма задолженности составляет 66447,12 руб. Просил снизить размер пени.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В части 11 статьи указано, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что Знаменщикова Е.О. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В спорный период в квартире также была зарегистрированы Знаменщикова И.А. с 24.08.2016 г. по 28.11.2019 г., Знаменщиков А.О. зарегистрирован с 15.08.2016 г. по настоящее время.

ООО УО «Забота» оказывала услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома на основании протокола общего внеочередного собрания проведенного в форме заочного голосования собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, от 07.02.2014 года.

Площадь жилого помещения, принадлежащего ответчику -95,2 кв.м., стоимость расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.08.2019 года по 28.02.2023 года согласно расчету истца составляет 103093 руб. 46 коп.

Ответчик за период с 01.08.2019 года по 28.02.2023 года систематически не оплачивала услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома.

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о ненадлежащем исполнении ответчиком обязательств по уплате задолженности расходов по оплате на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Коль скоро сведений о полном погашении задолженности перед истцом суду не представлено, заявленные исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.08.2019 года по 28.02.2023 года подлежат удовлетворению.

    Суд соглашается с расчетом истца по задолженности ответчика, поскольку он произведен в соответствии с требованиями действующего законодательства.

     Доводы третьего лица о том, что истец не учел оплату произведенную ответчиком в 2019 году суд считает несостоятельными, поскольку оплаченные 26.12.2019 г., 18.03.2020 г., 26.06.2020 г., 29.07.2020 г., 29.09.2020 г. были отнесены за период август- декабрь 2019 г., как и указано в квитанциях находящихся у ответчика. Другие оплаты, произведенные в 2019 году за более ранние периоды, не относятся к спорным периодам по настоящему делу с учетом уточнения исковых требований, поэтому не рассматриваются судом.

      Таким образом, суд считает взыскать со Знаменщиковой Елены Олеговны в пользу ООО УО «Забота» задолженность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества за период с 01.08.2019 года по 28.02.2023 года в размере 103093 руб. 46 коп.

На основании ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

    За период с 01.08.2019 года по 28.02.2023 года размер пени подлежащей уплате составляет 30 713,14 руб.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, по требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В определении Конституционного Суда РФ от 24.01.2006 года № 9-О разъяснено, что гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

В определении Конституционного Суда РФ от 21.12.2000 г. № 263-О указано, что в части первой статьи 333 Гражданского кодекса РФ речь идет не о праве суда, а по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценке действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Верховный Суд РФ в п. 71 постановления Пленума от 24.03.2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств" разъяснил, что при взыскании неустойки (пени) с физических лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Истцом не представлено доказательств того, что нарушение должником обязательств по оплате коммунальных услуг привело к неблагоприятным последствиям для истца.

Исходя из обстоятельств данного конкретного дела, с учетом того, что штрафные пени по своей природе носят компенсационный характер и не должны служить средством обогащения кредитора, исходя из периода просрочки, суд считает, снизить размер пени до 20 000 руб., в удовлетворении требований о взыскании остальной части пени в размере 10713,14 руб. отказать.

Ответчик в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представил суду доказательств, опровергающих представленный истцом расчет суммы задолженности.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из платежного поручения № 671 от 28.11.2022 года на сумму 3488,40 руб. и №213 от 23.03.2023 г. на сумму 387,52 руб. следует, что истец при подаче искового заявления в суд оплатил государственную пошлину.

Поскольку решением суда требования истца удовлетворены, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3875 руб. 92 коп.    подлежат взысканию с ответчика Знаменщиковой Е.О. в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО УО «Забота» к Знаменщиковой Елене Олеговне о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание, удовлетворить.

Взыскать со Знаменщиковой Елены Олеговны (паспорт №) в пользу ООО УО «Забота» (ИНН 4826100165) задолженность по оплате расходов за содержание жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> за период с 01.08.2019 г. по 28.02.2023 г. в размере 103093 руб. 46 коп., пени в размере 20 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3875 руб. 92 коп., в удовлетворении требований о взыскании остальной части пени в размере 10713,14 руб. отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Липецкий областной суд через Советский районный суд г. Липецка в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий                                                                 Л.А. Сушкова

Решение в окончательной форме изготовлено 19.04.2023 года.