Решение по делу № 2-2176/2018 от 15.06.2018

Дело №2-2176/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 августа 2018 года                      г. Чебоксары

Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Башкировой И.Н., при секретаре судебного заседания Емельяновой К.В., истца Даниловой С.А., ее представителя Павловой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Даниловой Светланы Аркадьевны к гаражному кооперативу «Стрела» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Данилова С.А. обратилась в Калининский районный суд гор. Чебоксары с исковым заявлением к гаражному кооперативу «Стрела» о признании права собственности на гаражный бокс № расположенный по адресу: <адрес>, в ГК «Стрела». Требования мотивированы тем, что согласно протокола правления ГК «Стрела» от ДД.ММ.ГГГГ и на основании заявления истца от ДД.ММ.ГГГГ принята в члены ГК «Стрела, как владельца гаражного бокса №, путем исключения мужа истца – Данилова ФИО7 умершего ДД.ММ.ГГГГ из числа членов ГК «Стрела». Указанный гаражный бокс находится у истца во владении и пользовании, она открыто и добросовестно владеет им, задолженности по оплате членских взносов не имеется, иных лиц, претендующих на гараж, не имеется. В связи с тем, что отсутствует разрешение на ввод гаража в эксплуатацию, истец не может зарегистрировать право на гаражный бокс №.

Истец Данилова С.А. и ее представитель Павлова О.В. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске основаниям, и вновь привели их суду, выразив согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик ГК «Стрела» представителя для участия в судебном заседании не направил, о причинах неявки не сообщено.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, администрации г. Чебоксары, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республики в судебное заседание не явились.

С согласия истца, представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, представителя истца, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного кооператива, полностью внесший свой пай за гараж, приобретает право собственности на указанное имущество. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Самовольной постройкой в соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Решением исполнительного комитета Чебоксарского городского Совета народных депутатов от 30 июня 1989 года № № гаражно-строительному кооперативу «Стрела» был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га по <адрес> для строительства кооперативных гаражей.

В соответствии с п.4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Таким образом, земельный участок, на котором построен гараж истца, выделялся ГК «Стрела» под строительство гаражей. Данный факт в судебном заседании сторонами не оспаривался.

Из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ ГК «Стрела» следует, что Данилова С.А. является членом ГК «Стрела» и владеет гаражным боксом №, паевой взнос за который выплачен.

Членство истца в ГК «Стрела» также подтверждается регистрационным ордером на гараж №, выданный ДД.ММ.ГГГГ, членской книжкой с указанием об оплате истцом членских взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, квитанциями об оплате за электроэнергию.

Земельный участок был отведен под строительство гаражных боксов в предусмотренном законом порядке. Строительство объекта – гаражного бокса № завершено, требования о сносе либо об его изъятии заинтересованными лицами не предъявлялись.

Истцом суду представлено заключение, составленное судебным строительно-техническим экспертом ФИО4, на предмет соответствия построенного гаражного бокса № от ДД.ММ.ГГГГ в ГК «Стрела» по адресу: <адрес>, требованиям действующих строительных норм и правил (СНиП) и других нормативных документов (ТСН, ГОСТ, ТУ ит.д.). Согласно заключению эксперта указанный гаражный бокс соответствует строительным нормам и правилам, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

В распоряжение эксперта на исследование представлены следующие материалы:

Ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на капитальный гараж № гаражного кооператива «Стрела» выданный ОАО «Дирекция по строительству и эксплуатации гаражных хозяйств;

Технологический план на гаражный бокс №, выполненный кадастровым инженером;

Кадастровый план территории № от ДД.ММ.ГГГГ; фотографии гаражного бокса.

Данное заключение лицами, участвующими в деле не оспаривалось.

В соответствии с техническим планом помещения гаражный бокс № имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, суд приходит к выводу, что, поскольку земельный участок был отведен ГК «Стрела» под строительство кооперативных гаражных боксов, при строительстве гаражей нарушений строительных норм и правил не выявлено, сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая, что завершение строительства спорного объекта осуществлялось хозспособом, ГК «Стрела» не предпринято действий по сдаче гаражных боксов в эксплуатацию, истец является членом кооператива, уплатила паевые взносы в полном объеме, что подтверждается выданной истцу ГК «Стрела» справкой, гараж эксплуатируется истцом, как законным владельцем, суд приходит к выводу о том, что данный объект создан истцом для себя за свой счет в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Исходя из анализа указанных документов, пояснений стороны истца, суд приходит к выводу о том, что Данилова С.А. является членом ГК «Стрела», и доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, исковые требования Даниловой С.А. к ГК «Стрела» о признании за ней права собственности на спорный объект недвижимого имущества являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Даниловой Светланой Аркадьевной право собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в гаражном кооперативе «Стрела» по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

.

Судья	И.Н.Башкирова

Мотивированное решение составлено 10 августа 2018 года: