Решение от 10.09.2013 по делу № 2-2185/2013 от 30.07.2013

Дело № 2-2185/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2013 года                                 г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе: федерального судьи Васильевой М.В., при секретаре Арутюнян Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кирилишиной А.В. к ОАО «Деревообрабатывающий комбинат №6» о признании права собственности на жилое помещение, сохранение жилого помещения в перепланированном виде, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Кирилишина А.В. обратилась в суд с иском к ОАО «Деревообрабатывающий комбинат №6» (ДОК №6) о признании права собственности на жилое помещение, сохранение жилого помещения в перепланированном виде, взыскании судебных расходов, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома № она приобрела у ответчика права участника долевого строительства в отношении двухкомнатной квартиры с условным № (фактический №), расположенной в секции <данные изъяты> этаже многоквартирного дома по строительному адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ею были полностью исполнены условия договора по его оплате. Дом был принят в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ и ему был присвоен почтовый адрес: <адрес>. Однако до настоящего времени она не может зарегистрировать свое право собственности на жилое помещение, поскольку не зарегистрировано право собственности на многоэтажный <адрес>. Также в указанной квартире ею была сделана перепланировка, а именно на кухне к существующей стене была прикреплена гипсокартонная перегородка. Разрешение на данную перепланировку ею получено не было, в связи с чем, она также не может оформит свое право собственности на квартиру, при том, что произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы лиц, проживающих в данном жилом помещении.

Просит суд признать за ней право собственности на квартиру по адресу: <адрес> сохранить указанную квартиру в перепланированном виде.

В судебном заседании Кирилишина А.В. на иске настаивала, просила его удовлетворить, также добавила иск требованием о взыскании с ответчика в её пользу понесенные ею судебные расходы по извещению ответчика о дне, месте и времени судебного заседания, путем направления ему телеграммы, в размере <данные изъяты> копеек.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о дне, месте и времени рассмотрения дела. Никаких ходатайств об отложении судебного заседания, от него в суд не поступало.

Представители Администрации г.о. Железнодорожный и Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в <адрес> в судебное заседание также не явились. Были извещены о дне, месте и времени рассмотрения дела. Представитель Администрации г.о. Железнодорожный просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение иска оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 218, 309-310 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Кирилишиной А.В. и ОАО «Деревообрабатывающий комбинат №» был заключен Договор участия в долевом строительстве № согласно которого, ОАО «ДОК №6» обязуется в предусмотренный Договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) Объект - многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать Кирилишиной А.В. соответствующий объект долевого строительства в виде двухкомнатной квартиры №, расположенной на <данные изъяты> секции, общей площадью <данные изъяты> кв.м., а Кирилишина А.В. обязуется уплатить обусловленную Договором цену в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек и принять квартиру при наличии разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (л.д. №).

Кирилишина А.В. условия договора по его оплате исполнила в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ объект был принят в эксплуатацию и ему был присвоен почтовый адрес: <адрес>. Тогда же, ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес> была передана ФИО1 по акту приема-передачи (л.д. №).

Несмотря на исполнение условий договора, истец не имеет возможности оформить спорное жилое помещение в собственность, поскольку не зарегистрировано право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области на многоэтажный дом, что, в свою очередь, не должно влиять на реализацию истцом своих прав по договору.

Поскольку истцом условия договора выполнены надлежащим образом, суд считает возможным признать за Кирилишиной А.В. право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>

В соответствии ст. 25, п.4 ст. 29 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с проектом перепланировки квартиры, по адресу: <адрес> выполненным ООО «Строй-Проект «Герат», истцом была произведена перепланировка занимаемого ею жилого помещения: на кухне к существующей стене была прикреплена гипсокартонная перегородка (л.д. №).

Как следует из технического паспорта спорной квартиры, действительно в указанном выше жилом помещении была произведена перепланировка, которая не нарушила несущую способность конструкций жилого дома и не внесла изменений в функционирование инженерных коммуникаций, что, в свою очередь, подтверждается техническим заключением ООО «ОЗиС Эксперт», изготовленным в ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Учитывая, что произведенной перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угрозы их жизни или здоровью, суд полагает возможным исковые требования истца в части сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии также удовлетворить.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы.

Судом установлено, что Кирилишина А.В. понесла судебные расходы по извещению ответчика о дне, месте и времени судебного заседания, путем направления ему телеграммы на сумму <данные изъяты> копеек (л.д. №).

Поскольку требования истца удовлетворены в полном объеме, суд находит подлежащим взыскать с ОАО «ДРК №6» в пользу истца понесенные ею судебные расходы в размере <данные изъяты> копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №6» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░-░░░░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░», ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>