Решение от 07.12.2021 по делу № 2-776/2021 от 25.05.2021

                                        Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 декабря 2021 года                            <адрес>

Волоколамский городской суд <адрес>    в составе :

председательствующего                                                           Козловой Е.П.

при секретаре судебного заседания                                        Хлебниковой Л.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш.А., В.Э, к Г.А., И.Н. о взыскании неосновательного обогащения,

У с т а н о в и л:

Истцы Ш.А. и В.Э, обратились с иском к Г.А., И.Н., в котором, согласно уточненным исковым требованиям, просят взыскать солидарно с ответчиков в пользу Ш.А. сумму неосновательного обогащения в размере 800787 руб. 22 коп. за пользование в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ частным домом и земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 27588 руб. 76 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в пользу В.Э, сумму неосновательного обогащения в размере 132732 руб. 02 коп. за пользование в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ частным домом и земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4572 руб. 89 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, мотивируя свои требования тем, что решением Волоколамского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № установлено, что начиная с ДД.ММ.ГГГГ Г.А. пользуется без законных на то оснований собственностью Ш.А. в виде частного жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>. Указанным решением также установлено, что ответчик зарегистрирован по иному месту жительства и добровольно освобождать занимаемую собственность истца отказывается. Проживает в жилом доме с семьей с ДД.ММ.ГГГГ. Решение суда ответчик выселен из жилого дома и суд обязал его освободить земельный участок. Однако, ответчик и в настоящее время продолжает незаконно пользоваться указанным имуществом: проживает в жилом доме со своей семьей И.Н. и дочерью У.И. и занимают земельный участок, оплату за коммунальные услуги не производят. Между тем, истец Ш.А. являлась собственником данного имущества до ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, ответчики пользовались собственностью истца в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Ш.А. произвела отчуждение жилого дома и земельного участка своему отцу по договору дарения – В.Э,, который в настоящее время является собственником данной недвижимости. Таким образом, ответчики пользуются собственностью истца В.Э, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики фактически пользуются жилым домом и земельным участком, тем самым, они неосновательно сберегают за счет истца денежные средства в размере средней рыночной арендной платы за аналогичные объекты недвижимости в <адрес>.

Истцы Ш.А. и В.Э, о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещены, в судебное заседание не явились, Представители истцов по доверенности С.В. и С.А. заявленные истцами исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.

Ответчик Г.А. о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещена, в судебное заседание не явилась.

Ответчик И.Н., действующий в своих интересах и в качестве представителя по доверенности в интересах Г.А., представитель ответчика Р.М. возражали против удовлетворения заявленных истцами исковых требований.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Свидетель №1 показал, что производил ремонтные работы в жилом доме на <адрес> Г.А., в ванной: демонтировал плитку, унитаз, ванную, систему водоснабжения, делал стяжку пола, канализацию, систему подачи воды, заливал стяжку, наливной пол, штукатурка стен, напольная плитка, настенная плитка, работы по электрике, установка ванной, унитаза, мойдодыра, полотенцесушителя, двери. Также им проводились ремонтные работы в котельной: демонтаж и установка котла, переделана система разводки воды, запущена система отопления. Кроме этого, были заменены двери в зал, в кухню, сделана вентиляция на кухне, засыпали яму под домом. Закончил работу ДД.ММ.ГГГГ, работал месяц с небольшим. Со слов А, они купили данный дом в рассрочку, делал ремонт, чтобы въехать. На кухне И.Н. сам проводил ремонтные работы: укреплял стену, какие-то работы с электрикой, под полом меняли подвод трубы, постелил ламинат на пол.

Заслушав представителей истцов по доверенности С.В. и С.А., ответчика И.Н., представителя ответчика Р.М., свидетеля Свидетель №1, исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцами исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что В.Э, является собственником жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка площадью 400 кв.м, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРН имеется запись регистрации права за № от 14.12.2020г. и № от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее собственником данного недвижимого имущества являлась Ш.А..

В указанном доме с согласия Ш.А. с июня 2018 года проживала без регистрации Г.А. с семьей.

Решением Волоколамского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Ш.А. к Г.А. о выселении, освобождении земельного участка исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, во встречном иске Г.А. к Ш.А. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок отказано.

Ответчики продолжали проживать в указанном жилом доме до ДД.ММ.ГГГГ, договор аренды жилого дома и земельного участка между сторонами не заключался, арендные платежи за пользование жилым домом и земельным участком ими не вносились.

Согласно положениям статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей вовремя, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

По смыслу вышеприведенных норм права, обязательства из неосновательного обогащения возникают при одновременном наличии трех условий: факта приобретения или сбережения имущества, приобретение или сбережение имущества за счет другого лица и отсутствие правовых оснований неосновательного обогащения, а именно: приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица не основано ни на законе, ни на сделке.

Поскольку в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики пользовались спорным жилым домом и земельным участком, без законных на то оснований, суд приходит к выводу о взыскании с них в пользу истцов неосновательного обогащения - стоимость арендной платы за пользование жилым домом и земельным участком, рассчитав его величину исходя из выводов судебной экспертизы, проведенной ООО «Ресурс», которая за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 800787 руб. 22 коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 132732 руб. 02 коп..

В соответствии со ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставки банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

Суд соглашается с представленным истцами расчетом размера процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27588 руб. 76 коп. в пользу Ш.А., и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4572 руб. 89 коп. в пользу В.Э,, находит их арифметически верными и подлежащими взысканию с ответчиков.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца Ш.А. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 11484 руб, в пользу В.Э, – в размере 3946 руб..

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░.░, ░ ░.░., ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░.░. ░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 800787 ░░░░░░ 22 ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 27588 ░░░░░░ 76 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 11484 ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░.░. ░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 132732 ░░░░░ 02 ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 4572 ░░░░░ 89 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 3946 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░:                           ░░░░░░░ ░.░.

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>