Решение по делу № 2-586/2015 от 22.07.2015

Дело № 2 –586,15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кирс 24.08.2015 года

Верхнекамский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Неволиной С.П., при секретаре Катаргиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Верхнекамского районного суда Кировской области гражданское дело по иску ФИО к администрации <данные изъяты> городского поселения о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО обратилась в суд с соответствующим исковым заявлением, указав в обоснование, что в ДД.ММ.ГГГГ она приобрела полдома на дрова по <адрес> Верхнекамского района Кировской области у ФИО-3 (по браку <Ш.>) за <данные изъяты> рублей. После приобретения строения истцом и ее мужем было решено отремонтировать данное жилое помещение, в связи с чем, был произведен капитальный ремонт: перебраны полы, заменены нижние бревна, переложена печь, замено крыльцо и двери. Кроме того, истцом производился текущий ремонт: оштукатурены стены, поклеены обои, заменены, покрашены окна, покрашены, двери и пол. После ремонта дом стал пригодным для проживания, и в ДД.ММ.ГГГГ в указанное жилое помещение на постоянное место жительства переехала ее мать -ФИО-2 За период пользования жилым помещением на приусадебном участке была построена баня, сарай, дровяник, гараж. За домом находился запущенный, заболоченный участок земли, который был разработан. Со временем истица провела в дом воду, покрыла крышу кровельным железом. Оплата электроэнергии и воды истцом производится регулярно, задолженности не имеется, что, по мнению заявительницы, подтверждает фактическое пользование дома до настоящего времени в силу того, что с ДД.ММ.ГГГГ она открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется недвижимым имуществом и землей. Недвижимое имущество из её владения не выходило, в течении <данные изъяты> лет никто на данное имущество не претендовал. Просит суд признать за ней право собственности на домовладение (жилой дом), расположенный по адресу: <адрес>

    В судебном заседании истец ФИО настаивала на удовлетворении исковых требований, привела доводы, изложенные в иске.

    Представитель ответчика Администрации <данные изъяты> городского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, в суд представили письменный отзыв, согласно которого не возражают против удовлетворения исковых требований ФИО о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности, в отзыве отражено, что указанное недвижимое имущество – квартира, расположенная по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества МО <данные изъяты> городское поселение не числится. Просят рассмотреть гражданское дело без участия представителя ответчика.

    Определением Верхнекамского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, к участию в деле привлечены Администрация <данные изъяты> района, отдел по управлению имуществом <данные изъяты> района.

    Представитель третьего лица, отдела по управлению имуществом <данные изъяты> района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть гражданское дело без участия своего представителя, не возражают против удовлетворения исковых требований ФИО о признании права собственности на недвижимое имущество, просят исковые требования удовлетворить в полном объеме.

    Представитель третьего лица, Администрации <данные изъяты> района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть гражданское дело без участия своего представителя, не возражают против удовлетворения исковых требований ФИО о признании права собственности на недвижимое имущество, просят исковые требования удовлетворить в полном объеме.

    Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

    В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

    Согласно п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

П. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно п. 16 указанного Постановления Пленума по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из материалов дела следует, что согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО-3 получила за полдома на дрова деньги в сумме <данные изъяты> рублей от ФИО (л.д.9).

    Согласно технического паспорта на жилое помещение, расположенного по адресу: пгт<адрес> области <адрес> следует, что отсутствуют сведения о принадлежности данного объекта недвижимости гражданам либо юридическому лицу (л.д.6-8).

    Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт отсутствия сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: квартиру, расположенную по адресу: Кировская область <адрес> (л.д. 32).

    Согласно справки МУП «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован (л.д. 33)

В соответствии с информацией МКУ Администрации <данные изъяты> городского поселения, квартира, расположенная по адресу: Кировская область Верхнекамский район <адрес> в реестре муниципального имущества муниципального образования <данные изъяты> городское поселение Верхнекамского района Кировской области не числится, на балансе не состоит (л.д. 35).

Исследованными в деле обстоятельствами установлено, что истица ФИО, не являющаяся собственником спорного имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владела жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> как своим собственным недвижимым имуществом в течение <данные изъяты> лет.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей.

Из показаний свидетелей ФИО-4 следует, что он проживает по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. С указанного времени общается с семьей ФИО, которые фактически проживают по адресу: <адрес>. В квартире также проживала свекровь истицы, за которой ФИО и ее муж ухаживали. Истица и ее муж отремонтировали квартиру, заменили крышу, переложили печь, поменяли пол в квартире, фактически сделали капитальный ремонт квартиры. Также срубили баню, построили хозпостройки, провели водопровод в дом, пользуются земельным участком. За период проживания истицы и ее мужа в данном доме никто не претендовал на данное имущество.

    Согласно показаний свидетеля ФИО-5 следует, что истица, являющаяся ее матерью, приобрела в ДД.ММ.ГГГГ году половину дома, расположенного по адресу: <адрес>, на дрова. Данное жилое помещение вначале использовалось родителями как дача, а в ДД.ММ.ГГГГ приехала ее бабушка ФИО-2, которая проживала в квартире ДД.ММ.ГГГГ, до момента смерти. Родители произвели в квартире капитальный ремонт, пользуются земельным участком, в настоящее время проживают в данном жилом помещении. Истица добросовестно открыто пользуется недвижимым имуществом, как своим собственным, за период проживания в спорной квартире никто не претендовал на данное имущество.

Из показаний свидетеля ФИО-1 следует, что в ДД.ММ.ГГГГ она приобрела полдома, расположенного по адресу: <адрес>, на дрова у <данные изъяты>, дом ею приобретался для родителей мужа. Никаких документов на указанное имущество ей не передавалось. Однако отец у мужа умер, а свекровь не захотела проживать в частном доме, поэтому в ДД.ММ.ГГГГ она продала данную квартиру ФИО, получила денежные средства по расписке.

    Учитывая, установленные в деле обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований искового заявления, ФИО, поскольку она в течение <данные изъяты> лет открыто, добросовестно, непрерывно владеет объектом недвижимости –квартирой, расположенной по адресу: Кировская область Верхнекамский район <адрес>, как своим собственным имуществом.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект права: жилое помещение, расположенное по адресу: Кировская область Верхнекамский район <адрес> кадастровый номер: №

С мотивированным решением стороны вправе ознакомиться по истечении пяти дней после окончания судебного разбирательства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента его вынесения в мотивированном виде в Кировский областной суд, с подачей жалобы через Верхнекамский районный суд Кировской области.

Копию решения, после вступления в законную силу, направить в Управление федеральной службы государственной    регистрации, кадастра и картографии по Кировской области, Верхнекамский отдел.

Федеральный судья С.П.Неволина