Решение от 09.04.2019 по делу № 33-2142/2019 от 06.03.2019

Судья Барышева В.В. Дело № 33-2142/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе председательствующего судьи Задворновой Т.Д.

судей Драчева Д.А., Архипова О.А.

при секретаре Черных А.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле

09 апреля 2019 года

гражданское дело по апелляционной жалобе общества с ограниченной ответственностью ПСК «Стройспецсервис-1» на решение Кировского районного суда г.Ярославля от 10 января 2019г., которым постановлено:

Исковые требования Коврига Алексея Ивановича к Обществу с ограниченной ответственностью «ПСК «Стройспецсервис-1», Обществу с ограниченной ответственностью «Монблан» о признании обязательств по договору исполненными, взыскании неустойки, компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Признать обязательства Коврига Алексея Ивановича по оплате цены договора долевого участия в строительстве № 165, заключенного 20 мая 2015 года между Коврига Алексеем Ивановичем и Обществом с ограниченной ответственностью «Монблан», исполненными в полном объеме, в сумме 5 061 700 руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ПСК «Стройспецсервис-1» в пользу Коврига Алексея Ивановича неустойку в сумме 680 000 руб., компенсацию морального вреда в сумме 20 000 руб., возврат госпошлины в размере 2 123,64 руб., а всего взыскать 702 123,64 руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ПСК «Стройспецсервис-1» госпошлину в бюджет муниципального образования г.Ярославль в сумме 8 176,36 руб.

Заслушав доклад судьи Архипова О.А., судебная коллегия

установила:

Коврига А.И. обратился в суд с иском к ООО ПСК «Стройспецсервис-1», ООО «Монблан», в котором просил: признать обязательство истца по оплате денежных средств по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома исполненным; взыскать с ответчика ООО ПСК «Стройспецсервис-1» в пользу истца неустойку за период с 06 марта 2017г. по 12 ноября 2018г. (617 дней) в размере 1 424 729,39 руб., компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу истца.

Исковые требования мотивированы тем, что 19 мая 2015г. между истцом и ООО «Монблан» был заключен предварительный договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, предметом которого является строительство квартиры № в многоквартирном доме, строящемся на земельном участке, расположенном по АДРЕСУ1.

20 мая 2015г. между истцом и ООО «Монблан» заключен договор № 165 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. Согласно п.п. 1.2, 1.4 указанного договора, ориентировочный срок ввода дома в эксплуатацию – 1 квартал 2017г., до 02.02.2017г., срок передачи истцу квартиры – не позднее 30 календарных дней с момента получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию. Цена договора участия в долевом строительстве от 20 мая 2015г. № 165 составляет 5 061 700 руб. Оплата истцом цены договора произведена в полном объеме.

06 ноября 2015г. между ООО «Монблан» и ООО ПСК «Стройспецсервис-1» заключено соглашение о передаче прав и обязанностей застройщика. 09 января 2016г. между истцом, ООО «Монблан» и ООО ПСК «Стройспецсервис-1» заключено дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве от 20 мая 2015г. № 165 о передаче прав и обязанностей застройщика. Обязательство по передаче квартиры истцу не исполнено, ответчик ООО ПСК «Стройспецсервис-1» оплату по договору не признает, что и послужило причиной обращения истца в суд.

При рассмотрении дела истец, представитель истца по доверенности Старшова Ю.В. исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика ООО ПСК «Стройспецсервис-1» по доверенности Андреева И.Л. исковые требования не признала. Указала, что обязательства по оплате договора участия в долевом строительстве от 20 мая 2015г. № 165 истец не исполнил. Каких-либо документов, подтверждающих факт оплаты истцом данного договора в размере 2 061 700 руб., у ответчика ООО «ПСК «Стройспецсервис-1», как у правопреемника ООО «Монблан» в части осуществления строительства многоквартирного жилого дома по АДРЕСУ1, не имеется. Представленная истцом справка о внесении денежных средств в ООО «Монблан» в размере 2 061 700 руб. на основании предварительного договора от 19.05.2015г. не является документом, подтверждающим оплату по заключенному с истцом договору участия в долевом строительстве, поскольку данная справка первичным документом бухгалтерской отчетности не является. Досудебная претензия, направленная ООО «Монблан», подписана Старшовой Ю.В., которая не была уполномочена на совершение указанных действий доверенностью, выданной истцом, при указанных обстоятельствах оснований для взыскания с ответчика штрафа, предусмотренного Законом РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей», не имеется. Заявленный к взысканию размер компенсации морального вреда является завышенным. При определении суммы неустойки ответчик просил применить положения статьи 333 ГК РФ.

Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласился ответчик ООО ПСК «Стройспецсервис-1», подав на решение апелляционную жалобу. В апелляционной жалобе просит решение суда изменить, вынести по делу новое решение, которым отказать истцу в удовлетворении требования о признании обязательства по договору исполненным, снизить размер неустойки и компенсации морального вреда. В качестве доводов в апелляционной жалобе указано, что истец свои обязательства по договору от 20 мая 2015г. не выполнил, оплата по данному договору Ковригой А.И. не произведена, за ним числится задолженность. Согласно п. 2.3 договора участия в долевом строительстве от 20 мая 2015г. № 165, уплата цены договора производится путем безналичного перевода денежных средств на расчетный счет Застройщика. Представленные истцом справки об оплате цены договора не являются финансовыми документами, а потому не являются допустимыми доказательствами исполнения истцом его обязательств по договору. Расходные кассовые ордера от 19 мая 2015г. подтверждают лишь снятие истцом денежные средств, но не подтверждают оплату по договору в пользу ООО «Монблан». Сумма компенсации морального вреда в размере 20 000 руб. завышена, поскольку истцом не подтверждено причинение ему физических или нравственных страданий. Неустойка в размере 680 000 руб. несоразмерна последствиям нарушенного обязательства.

Истцом в лице представителя по доверенности Старшовой Ю.В. в адрес суда направлены возражения на апелляционную жалобу, в которых указано на законность обжалуемого решения и отсутствие оснований для удовлетворения жалобы.

Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы, возражений на жалобу, исследовав материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 19 мая 2015г. между истцом и ООО «Монблан» был заключен предварительный договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, предметом которого является строительство квартиры № в многоквартирном доме, строящемся на земельном участке, расположенном по АДРЕСУ1.

20.05.2015г. между истцом и ООО «Монблан» заключен договор № 165 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, предметом которого является участие истца в долевом строительстве жилого комплекса в границах принадлежащего застройщику земельного участка площадью 9574 кв.м. с кадастровым №, расположенного по АДРЕСУ1, а именно в строительстве двухкомнатной квартиры №, общей площадью 74,68 кв.м. Указанный договор зарегистрирован Управлением Росреестра по Ярославской области.

Исходя из положений пункта 1.4 Договора, срок окончания строительства – 1 квартал 2017г. до 02 февраля 2017г. Датой окончания строительства является дата получения Застройщиком разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию. В соответствии с п. 3.4 Договора, Застройщик не позднее 30 календарных дней после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию, при условии выполнения Дольщиком обязательств по оплате квартиры, передает Дольщику по акту приема-передачи квартиру и документы, необходимые для оформления права собственности Дольщика на квартиру. В силу п. 2.1 Договора общая стоимость долевого участия составляет 5 061 700 руб.

19.01.2016г. между ООО «Монблан», ООО ПСК «Стройспецсервис-1» и Ковригой А.И. заключено дополнительное соглашение № 1 к договору № 165 участия в долевом строительстве от 20.05.2015г., которым застройщик ООО «Монблан» заменен на ООО ПСК «Стройспецсервис-1».

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требова░░░ - ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░. ░ ░░░░ ░. 1 ░░. 310 ░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░░ 19.05.2015░. (░.░. 11), ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 25.05.2015░. № 676219 (░.░. 21), ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░░ 28.05.2015░. (░.░. 29) ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 20.05.2015░. № 165 ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░. ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░. 10 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ (░. 5). ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 1 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 23 ░░░░ 2015 ░░░░ № 25 «░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ I ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░», ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░░ 19.05.2015░., ░░ 28.05.2015░.

░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░-1» ░░░░░░░░ ░░ ░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 30.12.2004 № 214-░░ «░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░».

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░. 2 ░░. 6 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 30 ░░░░░░░ 2004 ░░░░ № 214-░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░. 333 ░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 680000 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 20000 ░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░. ░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░-1» ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░░ ░░ 10 ░░░░░░ 2019░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░