Решение по делу № 11-575/2012 от 29.08.2012

Судья Дарчиев М.А.                                                     Дело №11-575 /12

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Грозный                                                                             13 сентября 2012 года

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чеченской Республики в составе:

председательствующего Басхановой М.З.,

судей Юсуповой ЛА-В., Хасиева У.А.,

при секретаре Абубакаровой З.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Термалиевой ФИО12 на решение Ленинского районного суда г.Грозного Чеченской Республики от 12 мая 2012 года по гражданскому делу по иску Ахмадова ФИО13 к Термалиевой А.З. о признании недействительным договора купли-продажи.

Заслушав доклад судьи Юсуповой Л.А-В., объяснения представителя Термалиевой А.З. - Термалиева А.З., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, Ахмадова А.Р., его представителя Назаева И.Х., помощника прокурора Чеченской Республики Арсемерзаева А.Т. и представителя департамента жилищной политики мэрии г.Грозного Адиева Т.С., возражавших против доводов жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Ахмадов А.Р. обратился в суд с иском к Термалиевой А.З. о признании договора купли-продажи недействительным, мотивируя свои требования тем, что 23 сентября 2005 года им с Администрацией г.Грозного ЧР заключен договор социального найма за №4372 на квартиры №№, расположенной по адресу: г.Грозный, <адрес>, куда он вселился. 21 июня 2006 года в БТИ г.Грозного на указанную квартиру составлен технический паспорт. 20 января 2009 года Ахмадов А.Р. квартиру приватизировал, о чем Администрацией г.Грозного ему выдан договор за №0760 о передаче квартиры в собственность. По незнанию закона право собственности он не зарегистрировал в регистрационной службе. Впоследствии ему стало известно, что на выделенную ему квартиру претендует Термалиева А.З., которая ссылается на то, что она является владельцем спорной квартиры на основании договора купли-продажи от 14 мая 1996 года и решения Ленинского районного суда г.Грозного Чеченской Республики от 22 декабря 2008 года, по предоставлению которых в регистрационной службе зарегистрировано ее право собственности на спорную квартиру.

Термалиева А.З. обратилась со встречным иском к Ахмадову А.Р., в котором просит признать правоустанавливающие документы Ахмадова А.Р. на спорную квартиру недействительными, и выселить Ахмадова А.Р. из данной квартиры.

Решением Ленинского районного суда г.Грозного Чеченской Республики от 12 мая 2012 года исковые требования Ахмадова А.Р. к Термалиевой А.З. о признании договора купли-продажи недействительным удовлетворить, в удовлетворении исковых требований Термалиевой А.З. к Ахмадову А.Р. отказать.

В апелляционной жалобе Термалиева А.З. просит решение Ленинского районного суда г.Грозного Чеченской Республики от 12 мая 2012 года отменить и принять по делу новое решение.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда законным, обоснованным, не подлежащим отмене по следующим основаниям.

Как установлено судом спорная квартира №<данные изъяты>, расположенная в доме <адрес> г.Грозного, является трехкомнатной. Указанная квартира на основании договора социального найма жилого помещения за №4372 от 23 сентября 2005 года выделена администрацией г.Грозного истцу - Ахмадову А.Р. В 2009 году Ахмадов А.Р. на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в частную собственность за №0760 от 20.01.2009 года истец приватизировал данную квартиру, данные обстоятельства не оспариваются администрацией, напротив подтверждаются.

Доводы ответчика Термалиевой А.З. о принадлежности спорной квартиры ей на праве собственности не нашли своего подтверждения, более того, опровергаются установленными судом первой инстанции обстоятельствами, а именно:

- как видно из материалов данного дела основанием для регистрации регистрационной службой права собственности на спорную квартиру за Термалиевой А.З. явилось решение Ленинского районного суда г.Грозного ЧР от 22 декабря 2008 года, факт вынесения которого не нашел своего подтверждения. Согласно ст.55 ГПК РФ данной решение не может быть положено в основу решения суда, что правильно сделано судом первой инстанции;

- факт владения Термалиевой А.З. спорной квартирой на основании договора купли-продажи от 14 мая 1996 года, заключенного с Филоненко ФИО14 также не нашел своего подтверждения, поскольку судом установлено, что Филоненко Л.А. 19 марта 2003 года в соответствии с постановлением Правительства РФ №510 от 30 апреля 1997 года получила компенсацию за утраченное жилье и имущество, правоустанавливающим документом при этом предоставила регистрационное удостоверение БТИ г.Грозного от 30 ноября 1991 года, а в оспариваемом договоре указано в качестве правоустанавливающего документа о праве собственности за Филоненко Л.А. регистрационное удостоверение БТИ г.Грозного от 28 сентября 1993 года.

Доказательства, представленные Термалиевой А.З. противоречивы, и потому положить в основу решения суда указанный договор купли-продажи суд не мог, поскольку также не имеется возможность установить подлинность и происхождение договора. Согласно ч.5 ст.67 ГПК РФ при оценке документа или иного письменного доказательства суд обязан убедиться в том, что такие документ или иное письменное доказательство исходят от органа, уполномоченного представлять данный вид доказательства.

Суд первой инстанции признал недействительным договор купли-продажи, представленный Термалиевой А.З. в подтверждение права собственности на спорную квартиру.

Пленум Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснил, что с требованием о признании недействительным договора социального найма вправе обратиться гражданин, организация, орган местного самоуправления или иной уполномоченный орган, принявший решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, если они считают, что этим решением и договором нарушены их права, а также прокурор.

Отсутствие у Термалиевой А.З. права на спорную квартиру свидетельствует о том, что договор социального найма не нарушает ее прав.

Судебная коллегия полагает, что суд надлежащим образом проверил доводы сторон и фактические обстоятельства дела, значимые по делу обстоятельства определил правильно. Выводы суда соответствуют требованиям закона и подтверждаются представленными доказательствами, которым суд первой инстанции дал оценку в соответствии с требованием ст. 67 ГПК РФ. Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения судом не допущено.

Доводы апелляционной жалобы Термалиевой А.З. несостоятельны, опровергаются материалами дела, не могут служить основанием к отмене решения суда, поскольку были предметом исследования суда первой инстанции и им дана правовая оценка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

              ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ленинского районного суда г.Грозного Чеченской Республики от 12 мая 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Термалиевой А.З. - без удовлетворения.

Председательствующий:     М.З.Басханова

Судьи: подпись Л.А-В.Юсупова подпись У.А.Хасиев

Копия верна: судья                                                      Л.А-В.Юсупова