Решение по делу № 2-1919/2024 от 04.06.2024

Дело № 2-1919/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 июня 2024 г. г. Элиста

    Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Цакировой А.Н.,

при секретаре судебного заседания Аюшевой Н.Ч.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сагаева Владимира Убушаевича к Лиджиеву Валерию Валериевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Сагаев В.У. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. Он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на указное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18.08.2021. С 07.07.2009 в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик Лиджиев В.В. По месту регистрации он не проживает и никогда не вселялся, его регистрация нарушает права истца как собственника жилого помещения. Истец указывает, что ответчик членом семьи не является, его вещей в доме не имеется, расходы по содержанию домовладения он не несет. Просит признать Лиджиева В.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>., и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Сагаев В.У. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Лиджиев В.В. в судебное заседание не явился, извещен судом по адресу регистрации.

Представители третьих лиц УМВД России по г. Элисте, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК в суд не явились, надлежаще извещены.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ), другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН от 18.08.2021 Сагаев В.У. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>

Из домовой (поквартирной) книги для регистрации граждан, проживающих в доме по адресу: <адрес>, следует, что Лиджиев В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по указанному адресу с 19.04.2005.

В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 6 указанного Закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как пояснил истец в судебном заседании, Лиджиев В.В. является приемным сыном сестры его супруги. С самого рождения ответчик со своей матерью проживали в спорном домовладении, примерно в 2007 г. Лиджиев В.В. выехал в г. Москву, вывез свои вещи, больше в его жилой дом не вселялся.

Опрошенная в судебном заседании свидетель ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., показала, что ответчик приходится ей племянником – сыном сестры. Её сестра умерла 6 лет назад, еще до её смерти Лиджиев В.В. выехал из спорного жилого помещения, жил вместе с матерью в <адрес>. В настоящее время проживает со своей семьей в <адрес>.

У суда нет оснований подвергать сомнению показания свидетеля, поскольку она не имеет заинтересованности в разрешении спора, её показания не противоречат иным доказательствам по делу.

Учитывая, что ответчик в настоящее время по адресу: <адрес>, не проживает, договор найма, договор безвозмездного пользования или иной договор о праве пользования спорным жилым помещением с ответчиком не заключался, иных законных оснований пользоваться этим жилым помещением ответчик не имеет, следовательно, он утратил право пользования жилым помещением. Данные обстоятельства являются основанием для вывода о том, что регистрация ответчика по названному адресу не соответствует его фактическому месту пребывания или жительства.

Регистрация ответчика по указанному адресу ущемляет права собственника жилого помещения, препятствует реализации правомочий собственника по распоряжению принадлежащим им имуществом.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

При таких обстоятельствах суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Сагаева Владимира Убушаевича удовлетворить.

Признать Лиджиева Валерия Валериевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серии №, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Управлением МВД России по г. Элисте Лиджиева Валерия Валериевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серии №, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий         А.Н. Цакирова