Решение от 06.10.2020 по делу № 8Г-4747/2020 [88-5959/2020] от 06.07.2020

-ПЯТЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

Дело № 88-5959/2020

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

№ 2-29/2020

в суде первой инстанции

6 октября 2020 года                                                           г. Пятигорск

Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Минеевой В.В.,

судей       Кедриной О.В., Гареевой Д.Р.,

рассмотрела в открытом судебном заседании кассационную жалобу истца Янкевича Сергея Николаевича на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 19 мая 2020 года по гражданскому делу по иску Янкевича Сергея Николаевича к Цеповой Ирине Викторовне, Цепову Василию Анатольевичу о признании права собственности на земельные участки и по встречному иску Цеповых Ирины Викторовны и Василия Анатольевича к Янкевичу Сергею Николаевичу о признании расписки незаключенной сделкой по безденежности.

Заслушав доклад судьи Пятого кассационного суда общей юрисдикции Кедриной О.В., выслушав мнение представителя ответчика Янкевича С.Н. по доверенности Аплемах Т.А., поддержавшей кассационную жалобу, возражения ответчика Цепова В.А. и его представителя адвоката Баранова А.И. против удовлетворения кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции

установила:

          Янкевич С.Н. после обращения в прокуратуру и органы полиции о мошенничестве обратился в суд с требованиями с учётом их уточнения к Цепову В.А., Цеповой И.В., Харченко В.Д. о признании права собственности на земельный участок и признании недействительным договора аренды земельного участка с Харченко В.Д., представив расписки Цепова В.А. и Цеповой И.В. о получении оплаты за проданные ему земельные доли. Цепов В.А., ликвидировав в 2010 году своё КФХ, в ноябре 2011 года предложили с женой Цеповой И.В. истцу как главе КФХ приобрести их земельные паи, площадью 35,4 га, предоставленные Цеповым для организации крестьянских хозяйств в собственность на основании постановления главы администрации Апанасенковского района Ставропольского края от 25 сентября 1992 года

№ 295 из специального фонда перераспределения колхоза им. Апанасенко зерноводческого направления. Он согласился и они заключили возмездные сделки в простой письменной форме, в рамках достигнутой между ними договоренности истец по соответствующим распискам передал ответчикам Цепову В.А. и Цеповой И.В. денежную сумму в размере 400 000 рублей (по 200 000 рублей каждому) в счет полного расчета за приобретаемый земельный пай. Ответчики приняли на себя обязательства участвовать в оформлении сделки купли-продажи в установленном законом порядке, но уклонялись от оформления, при этом он обрабатывал спорные земельные участки, до его обращения в полицию Цеповы просили отсрочку оформления. Поняв, что Цеповы совершили в отношении него мошеннические действия, истец обратился в правоохранительные органы, затем в суд. В ходе проведения проверки была назначена почерковедческая экспертиза, которая подтвердила, что подписи в расписках принадлежат ответчикам Цепову В.А. и Цеповой И.В.

Ответчики Цепов В.А. и Цепова И.В. пояснили, что отказываются от своих обязательств, они передали свои права Харченко В.Д. по договору аренды в 2019 году, предъявили встречные требования к Янкевичу С.Н. о признании расписок незаключенной сделкой по безденежности.

Решением Апанасенковского районного суда Ставропольского края от 09 января 2020 года требования Янкевича С.Н. удовлетворены, в удовлетворении встречных исковых требований Цепову В.А., Цеповой И.В. - отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 19 мая 2020 года решение Апанасенковского районного суда Ставропольского края от 09 января 2020 года в части отказа в удовлетворении требований Цепова В.А., Цеповой И.В. к Янкевичу С.Н. о признании расписки незаключенной сделкой в силу безденежности оставлено без изменения, в остальной части это решение отменено с принятием в отмененной части нового решения об отказе в удовлетворении требований Янкевича С.Н.

В кассационной жалобе представитель Янкевича С.Н. - Аплемах Т.А. ставит вопрос об отмене апелляционного определения, оставлении в силе решения суда первой инстанции в связи с нарушением норм материального и процессуального права.

В возражениях Цеповых В.А. и И.В. на данную кассационную жалобу указано, что ими жалоба на апелляционное определение не подавалась, но они не согласны с отказом в удовлетворении их требований о признании сделки недействительной по безденежности, вместе с тем, просят оставить без изменения апелляционное определение и снять арест с их счетов, наложенный в рамках данного дела.

Проверив материалы дела и доводы кассационной жалобы в пределах изложенных в ней доводов, судебная коллегия кассационной инстанции пришла к следующим выводам.

           Согласно ч. 1 статьи 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

           Такие нарушения допущены судом апелляционной инстанции.

При отмене в части решения суда первой инстанции суд апелляционной инстанции исходил из положений п. 2 ст. 8 ГК РФ о том, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом, а также из положений п. 3 ст. 433 ГК РФ о том, что договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом, а в силу п. 1 ст. 164 ГК РФ (в редакции на дату составления расписок) сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Кассационная инстанция не может согласиться с этими выводами апелляционной инстанции по следующим основаниям.

         Установлено по делу, что права Цеповых В.А. и И.В. по № доли на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 354000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, который находится примерно в 130 м по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, возникли из Постановления главы администрации Апанасенковского района Ставропольского края от 25 сентября 1992 года № 295 из специального фонда перераспределения колхоза им. Апанасенко зерноводческого направления

(л.д. 8, т. 1 ), зарегистрированы Цеповой И.В. 20.02.2009 г. (л.д. 9, т. 1), Цеповым В.А. 20.02.2009 г. (л.д. 10, т. 1) на основании данного Постановления и соглашения об определении долей на земельный участок от 02.02.2009 года.

            Расписки о продаже истцу Янкевичу С.Н. принадлежащих ответчикам на основании указанных свидетельств о регистрации прав на земельный участок датированы Цеповой И.В. 02.11.2010 года и Цеповым В.А. 2.11.2010года (л.д. 11, 12, т. 1).

            Согласно сведений из ЕГРЮЛ на дату 2.11. 2010 года деятельность КФХ Цепова В.А. была прекращена.

             Исходя из проверки, анализа и оценки по правилам ст. 67 ГПК РФ указанных доказательств, представленных сторонами, суд первой инстанции пришёл к основанным на материалах дела выводам по существу спора.

             Отменяя в части решение суда первой инстанции, апелляционная инстанция не учитывала предмет спора, объём заявленных истцом в суд требований 26.11.2019 года при предшествующем обращении в орган░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

             ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░.░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ 02.11.2011 ░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░- ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░. 1 ░░. 42 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 13.07.2015 N 218-░░ "░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░".

            ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ 2.11.2010 ░░░░ ░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2019 ░░░░.

             ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 19.08.2019 ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░.░., ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 02.11. 2010 ░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░- ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░. ░░. 549, 554, ░░ ░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ №10/22 ░░ 29 ░░░░░░ 2010 ░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░- ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. 61 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░ 23 ░░░░ 2015 ░░░░ №25 « ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░», ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. 5 ░░. 10 ░░ ░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░.4) ░. 1 ░░. 390 ░░░ ░░), ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░ ░░ 3 ░░░░░░░ 2006 ░░░░ N 439-░, ░░ 5 ░░░░░ 2009 ░░░░ N 253-░-░, ░░ 8 ░░░░░░ 2010 ░░░░ N 456-░-░, ░░ 2 ░░░░░░░ 2013 ░░░░ N 1908-░ ░ ░░.). ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 24 ░░░░ 2008 ░░░░ N 364-░-░, ░░ 29 ░░░ 2012 ░░░░ N 894-░, ░░ 22 ░░░░░░ 2014 ░░░░

N 752-░ ░ ░░.) ░, ░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 16 ░░░░░░░ 2012 ░░░░ N 313-░-░, ░░ 29 ░░░ 2012 ░░░░ N 894-░ ░ ░░.). ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 28 ░░░ 2009 ░░░░ N 600-░-░, ░░ 25 ░░░░░░░░ 2014 ░░░░ N 2261-░ ░ ░░.).

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.1 ░░░░░░ 144 ░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 390, 390.1 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 19 ░░░ 2020 ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 09 ░░░░░░ 2020░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░            ░░░░░░░