Решение по делу № 2-488/2020 от 20.10.2020

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    24 декабря 2020 года                                      г. Нерчинск

    Нерчинский районный суд Забайкальского края в составе

председательствующего судьи Быковой Ю.В.,

при секретаре Гречкиной О.В.,

с участием истца Горшковой О.С.,

помощника прокурора Сандановой А.Ц.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Горшковой О.С. к Комогорцеву А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

        УСТАНОВИЛ:

Горшкова О.С. обратилась в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указала, что на основании договора купли-продажи квартиры от *** она является собственником жилого помещения по адресу: .... *** гожа она зарегистрировала в своей квартире Комогорцева А.В.. В 2019 году Комогорцев А.В. выехал на постоянное место жительства в ..., сняться с регистрационного учета в добровольном порядке ответчик отказывается. Комогорцев не является членом ее семьи, договорных обязательств между ними не существует. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения помещением. Просила признать Комогорцева А.В. утратившим право пользования указанным жилым помещением и снять его с регистрационного учета по этому адресу.

В судебном заседании истец Горшкова О.С.. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что в 2011 году она прописала в принадлежащей ей квартире Комогорцева А.В., с которым состояла в отношениях.    После того как отношения прекратились, Комогорцев выехал в ..., о его месте нахождения ей ничего не известно. У Комоорцева имеются родственники в ... и он может решить вопрос о регистрации с ними. В квартире по адресу ... проживает ее сын с семьей, поэтому она не хотела бы чтобы в этой квартире сохранял регистрацию Комогорцев А.В. Фактически Комогорцев в этой квартире никогда не проживал, бремя содержания квартиры не нес.

Ответчик Комогорцев А.В. о месте и времени судебного заседания извещен, в судебное заседание не явился. Представил письменной отзыв в котором указал, что проживал с Горшковой О.С. в гражданском браке, данное жилое помещение приобретено им за время проживания с Горшковой О.С. просит учесть, что в период с 1997 по 2019 год он занимался содержанием и благоустройством дома. В 2019 году отношения между ним и Горшковой О.С. прекращены, возобновлять их он не намерен. В настоящее время он является пенсионером уголовно-исполнительной системы, состоит на очереди для получения жилья. Если его снимут с регистрационного учета он может потерять право получения жилищного сертификата. Он готов нести финансовые расходы на содержание жилья. Обязуется сняться с регистрационного учета после получения жилищного сертификата.

Прокурор Санданова А.Ц. полагала исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Собственником жилого дома по адресу: ... края, ..., является Горшкова О.С., что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ***, выпиской их Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 9,13).

Комогорцев А.В. зарегистрировал в жилом помещении по адресу: ... края, ... ***, что подтверждается сведениями из домовой книги (л.д.11-12). В данном жилом помещении, помимо ответчика, с 2016 года зарегистрирован *1, с 2018 года *2.

Согласно п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Судом установлено, что ответчик Комогорцев не является собственником указанного жилого помещения, договора, предоставляющего ему право проживать в этом жилище, с ним не заключалось, свою обязанность по содержанию жилища он не исполняет, фактически в указанном жилище он не проживал. Доказательств обратного суду не представлено.

Факт регистрации Комогорцева А.В. в указанном доме нарушает жилищные права истца.

Бремя содержания имущества ответчик не несет, оплата коммунальных услуг и налога на имущество осуществляется истцом, о чем представлены подтверждающие документы, доводы ответчика о том, что он занимался благоустройством и содержанием жилого помещения ничем не подтверждены. Ответчик был уведомлен о рассмотрении данного иска, соответственно не лишен был возможности участвовать в судебном заседании лично или через представителя, кроме того не был лишен возможности в обоснование своих доводов представлять суду доказательства.

     В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Стороной ответчика не предоставлено доказательств опровергающих доводы истца, и подтверждающих наличия бесспорного права на проживание в жилом помещении истца.

При таких обстоятельствах суд считает, что Комогорцев А.В. утратил право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от *** №, а также п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от *** №, снятие гражданина РФ по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования Горшковой О.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, с Комогорцева А.В. подлежит взысканию государственная пошлина в размере ... в местный бюджет.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

     Иск Горшковой О.С. к Комогорцеву А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Комогорцева А.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... края, ..., и снять его с регистрационного учета по этому адресу.

           Взыскать с Комогорцева А.В. государственную пошлину в размере ... рублей в местный бюджет.

             Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке. Апелляционную жалобу вправе подать также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос, о правах и обязанностях, которых, был разрешен судом.

            Апелляционные жалобы подаются в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нерчинский районный суд Забайкальского края.

     Председательствующий                судья Быкова Ю.В.

     Мотивированное решение принято ***.