Решение по делу № 33-848/2020 от 19.12.2019

Судья: Соболева Ж.В. Гр. дело № 33-848/2020 (33-16414/2019)

(Гр. дело № 2-4222/2019)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

15 января 2020 года г. Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего – Подольской А.А.

судей – Маликовой Т.А., Плешачковой О.В.

при помощнике Шабер И.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Макаровой Т.Б. на решение Центрального районного суда г. Тольятти Самарской области от 09 октября 2019 года, которым постановлено:

«Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Макаровой Т.Б. в пользу ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.08.2016 г. по 30.06.2019 г. в размере 47 780,62 рублей, судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере 1633,42 рублей, а всего взыскать 49 414, 04 рублей»,

заслушав доклад судьи Самарского областного суда Маликовой Т.А.,

УСТАНОВИЛА:

ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти обратилось в суд с иском к Макаровой Т.Б. о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, указав, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В период с 01.08.2016 г. по 30.06.2019 г. ответчик не исполняет свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность 74 907 руб. 61 коп., пени 14 696 руб. 31 коп., а всего 89 603 руб. 92 коп.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд взыскать с Макаровой Т.Б. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.08.2016 г. по 30.06.2019 г. в размере 89 603 руб. 92 коп., расходы по оплате госпошлины 2 888 руб.12 коп.

В апелляционной жалобе Макарова Т.Б. просит решение суда отменить как постановленное при несоответствии выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела, принять по делу новое решение, которым принять за основу сумму долга 34 059 руб. 29 коп.

В заседание суда апелляционной инстанции стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом.

В силу ст. 327 и ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

От ООО «УК № 3» г.о.Тольятти поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. Против удовлетворения апелляционной жалобы возражали.

Судебная коллегия, рассмотрев дело в порядке, установленном главой 39 ГПК РФ, исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены решения суда, считает его правильным.

Суд апелляционной инстанции в силу ст. 327.1 ГПК РФ рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1).

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ч. 3).

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4).

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14).

В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Из материалов дела следует, что Макарова Рў.Р‘. является собственником квартиры, расположенной     РїРѕ адресу: <адрес>.

Управление указанным домом осуществляет ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти.

Согласно выписке РёР· поквартирной карточки РѕС‚ 08.04.2019 Рі., РІ жилом помещении, расположенном     РїРѕ адресу: <адрес>, зарегистрировано 8 человек.

Макарова Т.Б. свои обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполняет. Из выписки к лицевому счету № следует, что за период с августа 2016 года по июнь 2019 года образовалась задолженность по квартплате и коммунальным платежам в размере 74 907 руб. 61 коп., на сумму задолженности начислены пени – 14 696 руб. 31 коп.

Суд первой инстанции обоснованно не принял во внимание доводы Макаровой Т.Б. о том, что указанная выписка не является расчетом задолженности, поскольку выписка содержит всю информацию о произведенных начислениях по всем предоставляемым услугам, а также о размере ежемесячной платы за жилье и коммунальные услуги и произведенных денежных перечислениях в счет погашения платы и пени.

07.06.2019 г. мировым судьей судебного участка № 112 Центрального судебного района г. Тольятти Самарской области по заявлению ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти вынесен судебный приказ о взыскании с Макаровой Т.Б. задолженности по оплате жилья и коммунальные услуги, который отменен определением от 26.06.2019 г. в связи с подачей ответчиком возражений относительно его исполнения.

Установив ненадлежащее исполнение Макаровой Т.Б. обязательств по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании с ответчика задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг.

Не согласившись с расчетом истца, суд произвел свой расчет, согласно которому сумма долга за период с 01.08.2016 г. по 30.06.2019 г. с учетом произведенных Макаровой Т.Б. платежей составляет 47 780 руб. 62 коп. Судебная коллегия с данным расчетом соглашается.

Суд первой инстанции, оценив фактические обстоятельства дела, правильно взыскал с Макаровой Т.Б. в пользу ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг в размере 47 780 руб. 62 коп.

Суд первой инстанции отказал в удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика пени. В этой части решение суда сторонами не обжалуется.

Вопрос о взыскании госпошлины разрешен судом в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.

Доводы апелляционной жалобы о том, что истцом не представлены доказательства выполнения работ по МКД на основании договора, не представлены акты выполненных работ, отчеты, являются несостоятельными, поскольку направлены не на восстановление нарушенного права принятым решением, а проверку деятельности управляющей компании, что к предмету спора не относится.

Само по себе наличие либо отсутствие актов о проведении каких-либо работ по содержанию и ремонту общего имущества дома для определения размера задолженности по названным платежам значения не имеет. По смыслу норм ЖК РФ внесение указанных платежей для собственника помещений в многоквартирном доме является обязательным.

Доказательств ненадлежащего исполнения обязательств по предоставлению коммунальных услуг не представлено. О ненадлежащем оказании какой-либо конкретной услуги ответчицей не заявляется.

Доводы апелляционной жалобы о том, что управляющая компания не отчитывается по вопросу целевого использования денежных средств перед жильцами на собрании к предмету спора по настоящему делу не относятся.

Доводы жалобы об отсутствии договорных отношений между ответчиком и истцом, судебной коллегией отклоняются, поскольку отсутствие со стороны собственника помещения в многоквартирном доме действий по заключению договора в целях исполнения своей обязанности по несению расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, не является основанием для освобождения от внесения соответствующей платы. Собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по оплате предоставленных коммунальных услуг, и содержание общего имущества.

Доводы жалобы о несогласии с расчетом суда, являются необоснованными. Оснований не согласиться с произведенным судом расчетом задолженности у судебной коллегии не имеется, поскольку расчет произведен судом правильно, с учетом произведенных ответчиком платежей, их назначением и периодов.

В целом доводы апелляционной жалобы выводов суда не опровергают, не содержат новых обстоятельств, которые не были учтены судом при принятии решения.

Судебная коллегия полагает, что фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судом на основании полного и всестороннего исследования доказательств, основания для отмены принятого по делу судебного решения, предусмотренные ст. 330 ГПК РФ, отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 327-330ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Центрального районного суда г. Тольятти Самарской области от 09 октября 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Макаровой Т.Б. – без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.

Председательствующий:

РЎСѓРґСЊРё: