Решение по делу № 2-1160/2013 (2-8202/2012;) от 19.12.2012

Дело № 2-1160/13 г.

Решение

Именем Российской Федерации

г. Уфа Республика Башкортостан                       21 января 2013 года

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Урманцевой З.Н., при секретаре Машницкой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мингазовой Д.Ф. к Администрации городского округа г.Уфа о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

Установил:

Мингазова Д.Ф. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа г.Уфа о сохранении жилого помещения - ... в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование иска Мингазова Д.Ф. указывает, что является собственником .... Произведена перепланировка, выполнены следующие работы: разобраны перегородки с дверными проемами между коридором 14,3 кв.м., жилой комнатой 18,4 кв.м., кухней с 9,0 кв.м., туалетом 1,3 кв.м.; дверной проем между коридором и кухней заложен; возведена новая перегородка; при этом образуется санузел 5,2 кв.м., площадь коридора 14,3 кв.м. уменьшается до 5,8 кв.м., площадь жилой комнаты 18,4 кв.м. увеличивается до 25,6 кв.м.; в перегородке между жилой комнатой 18,4 кв.м. и кухней пробивается арочный проем. Решением Межведомственной комиссии по вопросам внешнего оформления городских территорий от < дата > ей отказано в согласовании выполненной перепланировки (переустройства) жилого помещения. Указанное решение нарушает её права как собственника помещения на свободное пользование. Выполненной перепланировкой не нарушаются законные права и интересы граждан и не создается угроза их жизни и здоровью.

В судебном заседании представитель истца Тухватуллина Н.М. иск поддержала, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Истец Мингазова Д.Ф., ответчик Администрация городского округа г. Уфа РБ на судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.

Суд, выслушав представителя истца Тухватуллину Н.М., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.26 ЖК РФ предусмотрено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства (перепланировки) жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (заявитель) должны обратиться в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.

Частью 4 ст. 29 ЖК РФ установлено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Указанная норма должна рассматриваться во взаимосвязи с другими положениями этой статьи. В случае самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения нарушаются права и законные интересы органа местного самоуправления. Положения ст. 29 ЖК РФ не содержат запрета и не исключают полномочия органа местного самоуправления, предусмотренные п. 7 ч. 1 ст.14, ст. ст. 26 - 28 ЖК РФ, согласовать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и (или) перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии. Отказ органа, уполномоченного принимать решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, может быть признан судом неправомерным, если гражданином были представлены указанные в ч. 2 ст. 26 ЖК РФ документы, а произведенные им переустройство и (или) перепланировка соответствуют требованиям законодательства.

Судом установлено, что Мингазова Д.Ф. является собственником ....

Проект перепланировки ... составлен ООО «Инжиниринговая компания Проект Центр».

Согласно экспертному заключению проекта перепланировки ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ...» ... от < дата > проект «Перепланировка ...» соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения ... к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из заключения по предложению и условию сохранения в переустроенном и перепланированном состоянии помещения МУП «Управление жилищного хозяйства городского округа ...» ... от < дата > следует, что согласно представленному к рассмотрению проекту ... и техническому заключению по результатам обследования строительных конструкций квартиры № ..., разработчик ООО «Инжиниринговая компания ПРОЕКТ ЦЕНТР», предложения по сохранению в переустроенном состоянии помещения - ... допустимы и возможны.

Администрация ... района городского округа г.Уфы письмом ... от < дата > рассмотрев представленную документацию не согласовала перепланировку квартиры ..., т.к. согласно протоколу Межведомственной комиссии ... от < дата > ..., согласование перепланировки в жилых домах из крупноразмерных блоков и однослойных несущих панелей, связанной с демонтажем элементов несущих конструкций, приостановлено.

Согласно техническому заключению ООО «Инжиниринговая компания Проект Центр» по результатам проведения обследования основных несущих и ограждающих конструкций квартиры ... на предмет их технического состояния после выполнения мероприятий по перепланировке, техническое состояние основных строительных конструкций здания (фундаменты, наружные и внутренние стены, перекрытия этажей), в пределах обследуемой квартиры, классифицируется как работоспособное. Строительные работы по перепланировке не повлекли за собой снижения несущей способности и эксплуатационной надежности строительных конструкций обследуемого помещения и здания жилого дома в целом в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, т.е. безопасность обеспечена.

Изложенное свидетельствует о том, что сохранение жилого помещения - квартиры ... в перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Жилое помещение - квартира 27 дома 29 ул.Бессонова г.Уфы может быть сохранена в перепланированном состоянии, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК Российской Федерации, суд

Решил:

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░.

░░░░░:                ░.░. ░░░░░░░░░