Решение по делу № 2-960/2018 от 18.01.2018

Решение

Именем Российской Федерации

18 апреля 2018 года

Видновский городской суд Московской области в составе судьи Гоморевой Е.А., при секретаре Никулиной Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кредитного потребительского кооператива «МСБ-ФИНАНС» к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Кредитно-потребительский кооператив «МСБ-Финанс» (КПК «МСБ-Финанс») обратился в суд с уточненным иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес>, д. Андреевское, <адрес> снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что КПК «МСБ-Финанс» является собственником жилого дома общей площадью 370,9 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером 50:21:0060404:202 площадью 1014 кв.м на основании Постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателю и акта передачи указанного имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца на указанное недвижимое имущество зарегистрировано.

В принадлежащем истцу домовладении зарегистрирована и проживает ответчик ФИО1 бывший собственник недвижимого имущества.

Истец, как собственник жилого дома и земельного участка, не имеет реальной возможности владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым домом и земельным участком.

На требования освободить добровольно незаконно занимаемый ею жилой дом с земельным участком, ответчик отказалась.

В судебном заседании представитель КПК «МСБ-Финанс» ФИО3 просила иск удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО1 иск не признала, по основаниям, изложенным в письменных пояснениях по делу.

Суд выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании Кредитно-потребительский кооператив «МСБ-Финанс» является собственником жилого дома общей площадью 370,9 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером 50:21:0060404:202 площадью 1014 кв.м по адресу: <адрес>, д. Андреевское, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Право собственности на указанное недвижимое имущество возникло у истца на основании Постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателю и акта передачи указанного имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

В принадлежащем истцу домовладении зарегистрирована и проживает ответчик ФИО1

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

КПК «МСБ-Финанс» как собственник не может в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью, каких-либо прав ответчик на спорное домовладение и земельный участок не представила.

Довод ответчика ФИО1 о том, что истец КПК «МСБ-Финанс» не является собственником недвижимого имущества, а, следовательно, не наделен правом обращения в суд отклоняются судом как несостоятельные, поскольку опровергается материалами дела.

Довод ответчика ФИО1 о том, что в ходе исполнительного производства предмет залога не был реализован, а передан судебным

приставом-исполнителем без законных оснований Залогодержателю также не состоятелен и не нашел своего подтверждения, опровергается протоколом о результатах проведения открытых торгов по лоту № от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателю и акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ. Указанные решения судебного пристава-исполнителя, а также результат торгов от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ФИО1 не оспорены.

На основании изложенного суд считает, что требования истца КПК «МСБ-Финанс» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес>, д. Андреевское, <адрес> снятии с регистрационного учета обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> - ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░    ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░

                                  ░░░░░:                                     ░.░. ░░░░░░░░