Решение по делу № 2-173/2025 от 17.02.2025

№2-173/2025

УИД 62RS0026-01-2025-000121-56

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2025 года                                                                           г. Спасск-Рязанский

Спасский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Барковой Н.М.,

при секретаре Тутовой Ю.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску прокурора Спасского района Рязанской области в интересах ФИО6 к муниципальному казенному предприятию «Ижевское коммунальное хозяйство» о возложении обязанности провести работы по содержанию общего имущества многоквартирного дома,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Спасского района Рязанской области в интересах ФИО6 обратился в суд с исковым заявлением к МПК «Ижевское коммунальное хозяйство» о возложении обязанности провести работы по содержанию общего имущества многоквартирного дома, в обоснование заявленных требований указав, что прокуратурой района проведена проверка соблюдения жилищного законодательства в сфере содержания общего имущества многоквартирных домов.

Согласно ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; соблюдение требований к безопасному использованию и содержанию внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме (если такое оборудование установлено); доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, установленными Правительством Российской Федерации (ч. 1.1 ст. 161 ЖКРФ).

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 2.1 ст. 161 ЖК РФ при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее – Правила).

Согласно п. 10 Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности МКД, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен МКД, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг).

В силу п.п. «в», «г», «д» п. 2 Правил в состав общего имущества многоквартирного дома включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции), ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции), механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры) (за исключением сетей связи, необходимых для оказания услуг связи собственникам помещений в многоквартирном доме или нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме по договорам социального найма).

В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях (п. 7 Правил).

Проведенной прокуратурой района проверкой установлено, что на управлении (обслуживании) МКП «Ижевское коммунальное хозяйство» находится 20 многоквартирных домов, в том числе расположенный <адрес>

В ходе обследования многоквартирного дома установлены дефекты межпанельных швов, выраженные в отсутствии их герметизации, не проводятся работы по окраске дверных полотен помещений общего пользования многоквартирного дома.

Кроме того, МКП «Ижевское коммунальное хозяйство» не представлены сведения и документы, подтверждающие проведение технического осмотра внутридомовой системы электроснабжения.

Согласно информации МКП «Ижевское коммунальное хозяйство» от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время произвести указанные виды работ не представляется возможным ввиду отсутствия денежных средств.

В соответствии со ст. 45 ГПК РФ, прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд.

В прокуратуру района обратилась ФИО6 являющаяся собственником жилого помещения № в многоквартирном доме, расположенном <адрес>

Согласно представленным документам, ФИО6 относится к социально уязвимой категории граждан, возможности самостоятельно обратиться в суд за защитой своих нарушенных жилищных прав не имеется, что следует из поступившего в прокуратуру Спасского района Рязанской области обращения от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, прокурор Спасского района Рязанской области просит обязать МКП «Ижевское коммунальное хозяйство» в срок до ДД.ММ.ГГГГ произвести следующие виды работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома, расположенного <адрес> герметизацию межпанельных швов, технический осмотр внутридомовой системы электроснабжения, покраску дверных полотен помещений общего пользования.

В судебном заседании помощник прокурора Спасского района Рязанской области Курамшина Г.А. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в иске, просила суд данные требования удовлетворить.

В судебное заседание ФИО6 в чьих интересах подано исковое заявление, о месте и времени рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом, о причине неявки не сообщила, об отложении слушания дела не просила.

В судебное заседание представитель ответчика - МПК «Ижевское коммунальное хозяйство» не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что заявленные прокурором требования признает в полном объеме, последствия признания иска известны и понятны.

Представитель третьего лица - администрации муниципального образования - Спасский муниципальный район Рязанской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, об отложении слушания дела не просил, возражений относительно заявленных требований не представил.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, учитывая, что ответчик добровольно признает иск в полном объеме, признание иска не противоречит действующему законодательству, не нарушает прав и законных интересов других лиц, принимает признание иска и считает заявленные прокурором района требования подлежащими удовлетворению.

Разрешая вопрос об установлении срока для принятия ответчиком мер к организации работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома, суд принимает во внимание объем действий и сроки, необходимые для проведения данных мероприятий, баланс интересов сторон, позиции сторон по данному вопросу, учитывая, что данные нарушения жилищного законодательства в сфере содержания общего имущества многоквартирного дома могут повлечь за собой нарушение законных прав и интересов ФИО6 что недопустимо, приходит к выводу о необходимости установления ответчику срока для исполнения указанных в решении суда действий до ДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление прокурора Спасского района Рязанской области удовлетворить.

Обязать Муниципальное казенное предприятие «Ижевское коммунальное хозяйство» (ОГРН 1086215001212) в срок до ДД.ММ.ГГГГ произвести работы по содержанию общего имущества многоквартирного дома, расположенного <адрес> герметизацию межпанельных швов, технический осмотр внутридомовой системы электроснабжения, покраску дверных полотен помещений общего пользования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Спасский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.М. Баркова

Мотивированное решение изготовлено 28 февраля 2025 года.