Решение по делу № 2-3442/2015 от 30.09.2015

Дело 2-3442\2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 ноября 2015 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе

Судьи Сладковой Е.Г.,

При секретаре Трапезниковой М.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Биробиджане дело по иску Данько А.В. к администрации муниципального образования «Бирофельдское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района ЕАО о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,-

У с т а н о в и л:

Данько А.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Бирофельдское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района ЕАО о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности. Свои требования мотивировала тем, что с 1988 года она проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. С 23 августа 2002 года зарегистрирована по указанному адресу. С этого времени она добросовестно и непрерывно владеет указанным домом, как своим недвижимым имуществом. Проводила капитальный ремонт строения. Оплачивала необходимые налоги и коммунальные платежи. В настоящее время данный дом никому не принадлежит и не состоит в реестре муниципального имущества. Сельскохозяйственное предприятие, на балансе которого находился дом, в настоящее время ликвидировано. Просит признать ее право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Определением от 23.10.2015 к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющих самостоятельных требований привлечена Данько Г.Ю.

В судебном заседании истец Данько А.В. исковые требования поддержала, суду пояснила, что поддерживает доводы иска, дополнительно суду пояснила, что данную квартиру ее родители получили в 1987 году. Она проживает в данном доме с рождения. Отец умер 16 лет назад и она проживает в доме с мамой. Они делают текущий ремонт дома, оплачивают свет, налоги.

Представитель ответчика – представитель администрации муниципального образования «Бирофельдское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района Еврейской автономной области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, о чем имеется заявление в материалах дела.

Третье лицо не заявляющая самостоятельных требований относительно предмета спора Данько Г.Ю. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, о чем имеется заявление в материалах дела.

Суд, выслушав истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> предоставлено в 1987 году семье Данько. Истец Данько А.В. и ее мать Данько Г.Ю. более 15 лет владеют указанным недвижимым имуществом как своим собственным добросовестно, открыто и непрерывно, осуществляет все необходимые меры по поддержанию квартиры, расположенной в жилом доме, в надлежащем состоянии, своевременно вносят все необходимые платежи.

Давность владения истцом Данько А.В. указанным недвижимым имуществом подтверждается показаниями свидетелем ФИО1 в судебном заседании.

Так, свидетель ФИО1 суду пояснила, что проживает в <адрес>. Данную квартиру получила ее бабушка от совхоза в 1987 году. В квартире № проживает семья Данько, которые также вселились в данную квартиру в 1987 года. В данной квартире истица и ее мама проживают по настоящее время.

Из выписки из решения заседания правления ООО «Красивое» от 15.04.1999 года следует, что правление решило продать квартиру по адресу <адрес> в частную собственность Данько Г.Ю.

Согласно справки администрации Бирофельдского сельского поседения №, Данько А.В. зарегистрирована по адресу <адрес> с 1988 года и в состав ее семьи входит и зарегистрирована мать Данько Г.Ю.

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права от 22 мая 2012 года следует, что выписка из похозяйственной книги подтверждает, что Данько А.В. принадлежит на праве пользования земельный участок, расположенный по адресу <адрес> о чем в похозяйственной книге № 1 (начата 01.01.1997 года по 31.12.2001) сделана запись.

В судебном заседании установлено, что в реестр муниципальной собственности МО «Бирофельдское сельское поселение» жилое помещение по адресу: <адрес> не включено.

Из выписки комитета по управлению муниципальным имуществом МО «Биробиджанский муниципальный район» 02.09.2015 № следует, что реестр муниципальной собственности муниципального образования «Биробиджанский муниципальный район» не содержит сведений о жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 04.09.2015 года следует, что собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Данько А.В. с 09.07.2012.

Согласно справке Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по ЕАО от 04.09.2015 №, реестр федерального имущества, учет которого осуществляет ТУ Росимущества в ЕАО, отсутствуют сведения о недвижимом имуществе, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно сведениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО от 04.09.2015 №, в государственном кадастре недвижимости сведения о помещении, расположенном по адресу: <адрес> отсутствуют.

Таким образом, в судебном заседании совокупностью доказательств установлено, что истица Данько А.В. проживает по адресу: <адрес> с 1988 года и по настоящее время. Она открыто, непрерывно, добросовестно владеют указанным недвижимым имуществом более 15 лет, несет бремя содержания данного недвижимого имущества, оплачивает за него все необходимые платежи. В связи, с чем суд считает, что заявленное Данько А.В. требование о признании права собственности на вышеуказанное жилое помещение подлежит удовлетворению.

В силу ст. 164, ч. 1 ст. 165 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации, несоблюдение требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанное жилое помещение в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-197 ГПК РФ, суд, -

Р е ш и л:

Исковые требования Данько А.В. к администрации муниципального образования «Бирофельдское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района ЕАО о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Данько А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на объект недвижимого имущества – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанное имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО.

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области в течение месяца через Биробиджанский районный суд со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Сладкова Е. Г.