Решение по делу № 2-1508/2017 от 20.03.2017

Дело № <данные изъяты>

Заочное

Р Е Ш Е Н И Е

     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<данные изъяты> июня <данные изъяты> года                                                                                      г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего - судьи Мирончука А.А.,

при секретаре Сазонкиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Виноградовой Т. И. к садовому некоммерческому товариществу «Солнечная поляна» о внесении изменений в сведения ЕГРН,

У С Т А Н О В И Л:

Виноградова Т.И. обратилась в суд с иском к ответчику об изменении сведений о границах и площади земельного участка, ссылаясь на то, что является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Головково, СНТ «Солнечная поляна», участок <данные изъяты>, при повторном межевании которого было выявлено, что границы земельного участка отличаются от его фактического положения в сведениях, которые имеются в ЕГРН. С целью устранения расхождения данных о фактических границах земельного участка и данных, содержащихся в ЕГРН, истец просит признать наличие реестровой ошибки в местоположении его земельного участка и установить границы участка по фактическому пользованию.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.

Ответчик в лице председателя СНТ «Солнечная поляна» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв, которым против удовлетворения требований истца не возражал.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об отложении не ходатайствовал.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.ст. <данные изъяты>, <данные изъяты> и <данные изъяты> ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Из материалов дела следует, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Головково, СНТ «Солнечная поляна», участок <данные изъяты>.

При выполнении работ по уточнению местоположения и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты> выявлено несоответствие местоположения границы этого участка его фактическому положению. По результатам кадастровых работ было учтено местоположение земельного участка, согласование границ которого выполнено со всеми заинтересованными лицами. Споров по границам не заявлено, акт согласования подписан всеми заинтересованными лицами.

Площадь участка с кадастровым номером уточнена и составила <данные изъяты> кв.м, с то время площадь согласно сведениям ЕГРН составляет <данные изъяты> кв. метров. Обнаруженные расхождения в местоположении границ и площади земельного участка относятся к ошибке в сведениях, которая требует исправления в соответствии с Федеральным законом от <данные изъяты> г. № <данные изъяты>-ФЗ (ред. от <данные изъяты>) «О государственной регистрации недвижимости».

Поскольку при постановке земельного участка истца на кадастровый учет (внесении в ЕГРН сведений о местоположении границ) допущена реестровая ошибка, что влечет нарушение прав истца, она подлежит исправлению по варианту, предложенному кадастровым инженером.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. ст. <данные изъяты>, <данные изъяты> ГПК РФ, судья

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Виноградовой Т. И. - удовлетворить.

Внести изменения в сведения ЕГРН в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Головково, СНТ «Солнечная поляна», участок <данные изъяты>, согласно геоданных, указанных в межевом плане, составленном кадастровым инженером Смагиной И.В.:

№ точек	Координаты X	Координаты Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. В течение <данные изъяты> дней, со дня вручения ответчику копии заочного решения, он вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области, заявление об отмене этого решения.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении вышеуказанного земельного участка.

Судья                                                                                                                А. Мирончук.