Решение по делу № 2-1291/2021 от 25.12.2020

72RS0014-01-2020-014150-82

№2-1291/2021

         РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень                                09 февраля 2021 г.

Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Кармацкой Я.В.,

при секретаре Беликовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белоглазова Александра Александровича к кооперативу коллективных гаражей индивидуального пользования «Текстильщик-18» о признании права собственности на гараж,

                                                     У С Т А Н О В И Л:

Белоглазов А.А. обратился в суд с иском кооперативу коллективных гаражей индивидуального пользования «Текстильщик-18» о признании права собственности на гараж, требования мотивирует тем, что является членом кооператива и владеет (пользуется) гаражом № по <адрес> кадастровый №. Паевой взнос выплачен, однако он не может зарегистрировать право собственности на гараж в регистрирующих органах. Просит признать право собственности на гараж.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении в отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика ККГИП «Текстильщик-18» не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении в отсутствие.

Представители третьих лиц Департамента имущественных отношений Тюменской области, Управы Ленинского административного округа Администрации города Тюмени в судебное заседание не явились, извещены.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, руководствуясь требованиям закона, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии ст.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец является членом Гаражного кооператива «Текстильщик-18», паевые взносы за гараж истец внес полностью, что подтверждается справкой Гаражного кооператива «Текстильщик-18», членской книжкой.

Решением Исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ организован кооператив по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев «Текстильщик».

Решением Исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся №-в от ДД.ММ.ГГГГ отведен земельный участок для строительства гаражей кооперативу «Текстильщик-18» общей площадью <данные изъяты> га.

        В соответствии с распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ №-пн утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории для завершения строительства нежилых строений (гаражи, производственное) по <адрес> за счет земельных участков с кадастровыми №. Вышеуказанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым №. Земельный участок с кадастровым № площадью 17 <данные изъяты> предоставлен в аренду ГК «Текстильщик-18», договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ №.

Следовательно, земельный участок под строительство спорного гаража, предоставлен уполномоченным органом, имеющим право распоряжения земельными участками на территории города.

Из технического паспорта следует, что нежилое строение, расположенное по <адрес>, является незавершенный строительством объект.

Согласно экспертному заключению ООО «ПИИ «ГАЛС» № от ДД.ММ.ГГГГ на основании результатов оценки технического состояния несущих и ограждающих конструкций гаража № по <адрес> учитывая степень влияния дефектов и повреждений, установлено, что обследуемое здание находится в работоспособном состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации. Не нарушает права и охраняемы законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ч.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как разъяснено в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированные права на нежилое помещение - гараж № по <адрес>, отсутствуют.

Статья 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Поскольку истцом полностью внесен паевой взнос за гараж №, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по <адрес> гараж построен на земельном участке, отведенном для этих целей, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, то суд считает, что при данных обстоятельствах требования истца, заявлены обосновано, и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Белоглазова Александра Александровича, удовлетворить.

Признать за Белоглазовым Александром Александровичем право собственности на нежилое помещение - гараж № расположенный по <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда, путем подачи апелляционной жалобы, в суд принявший решение.

Судья                                                          Кармацкая Я.В.