Решение по делу № 3га-167/2016 (3га-976/2015;) от 21.12.2015

Дело №3-167/2016

Верховный суд Республики Башкортостан

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

город Уфа                      15 февраля 2016 года

Верховный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Михляевой Г.А.,

при секретаре Шакировой Г.Р.,

с участием представителя Хмельницкого Я.Е. Зиннатовой Р.Ф.,

рассмотрев в судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Хмельницкого Я.Е. к ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в лице филиала по Республике Башкортостан, Правительству РБ, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере их рыночной стоимости,

у с т а н о в и л:

Хмельницкий Я.Е. обратился в Верховный суд Республики Башкортостан с указанным административным иском, указав в обоснование своих требований, что он является долевым собственником земельных участков: с кадастровым номером №... категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для обслуживания магазина «Мир», общей площадью 41 кв. м., расположенного по адресу: адрес; с кадастровым номером №..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для обслуживания магазина «Мир», общей площадью 674 кв. м., расположенного по адресу: адрес; с кадастровым номером №..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для обслуживания магазина, общей площадью 925 кв. м., расположенного по адресу: адрес; с кадастровым номером №..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для обслуживания магазина, общей площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: адрес. Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 30 декабря 2014 года №646 утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов городских округов города Стерлитамак, Салават, Нефтекамск, Октябрьский и муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан и по состоянию на 01 июня 2014 года установлена кадастровая стоимость земельных участков с кадастровыми номерами №... в размере 347968,64 руб., №... в размере 5701952,38 руб., №... в размере 6027753,25 руб.,    №... в размере 5327520,93 руб. Согласно выполненному ИП ФИО3 отчету об оценке №103/2015 от 15.12.2015 года рыночная стоимость спорных земельных участков на эту дату составляет соответственно 122 000 руб., 1626000 руб., 1938 руб., 1368 000 руб. Считает, что установленная кадастровая стоимость земельных участков завышена, что нарушает его права, так как ведет к необоснованному увеличению размера налоговых платежей. Просит установить кадастровую стоимость спорных земельных участков равной их рыночной стоимости, по состоянию на 01 июня 2014 года с учетом результатов судебной экспертизы в размере соответственно 102 000 руб., 1567 000 руб., 2151 000 руб., 1628 000 руб.

В судебное заседание административный истец, представители административных ответчиков - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Башкортостан, Правительства Республики Башкортостан, заинтересованных лиц - Администрации городского округа г.Октябрьский Республики Башкортостан, Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст. 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, неявка в судебное заседание лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не является препятствием к рассмотрению заявления, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании 15 февраля 2016 года представитель Хмельницкого Я.Е. Зиннатова Р.Ф.. административное исковое заявление поддержала. Против выводов эксперта, проведшего исследование участка по определению суда, не возражала, заключение его не оспорила. Указала, что с выводами эксперта согласна. Пояснила, что установление кадастровой стоимости земельного участка равной рыночной необходимо для уменьшения размера налоговых платежей. Просила удовлетворить иск с учетом проведенной экспертизы, установить кадастровую стоимость земельных участков, равной их рыночной стоимости в размере соответственно 102 000 руб., 1567 000 руб., 2151 000 руб., 1628 000 руб.

ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Республике Башкортостан в письменном ответе от 30.12.2015 г. №10690 сообщило, что земельные участки с кадастровыми номерами №... поставлены на государственный кадастровый учет 26.10.2005 г. имеют вид разрешенного использования «для обслуживания магазина «Мир», категории земель населенных пунктов и площадью «674 кв.м.» и «41 кв.м.». Земельный участок с кадастровым номером №... поставлен на государственный кадастровый учет 22.04.2004 г. имеет вид разрешенного использования «для обслуживания магазина», категории земель населенных пунктов и площадью «925 кв.м.». Земельный участок с кадастровым номером №... поставлен на государственный кадастровый учет 10.11.2003 г. имеет вид разрешенного использования «для обслуживания магазина», категории земель населенных пунктов и площадью «41 кв.м.». В 2014 г. в Республике Башкортостан проведен очередной тур работ по актуализации ГКОЗ городских округов города Стерлитамак, Салават, Нефтекамск, Октябрьский и муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан. Исходя из установленного вида разрешенного использования земельный участок отнесен к 5-ой оценочной группе видов разрешенного использования земель. Результаты ГКОЗ определены по состоянию на 01.06.2014г., утверждены постановлением Правительства Республики Башкортостан от 30 декабря 2014 года №646. В результате выполненных работ кадастровая стоимость земельных участков составила соответственно «5701952,38 руб.», УПКС – «8459,87 руб./ кв.м.»; «347968,64 руб.», УПКС – «8487,04 руб./ кв.м.»; «6027753,25 руб.», УПКС – «6516,49 руб./ кв.м.»; «5327520,93 руб.», УПКС – «8234,19 руб./ кв.м.» (л.д.226-227 т.1).

В письменном возражении на административное исковое заявление Министерство земельных и имущественных отношений РБ просило в удовлетворении иска отказать, указав на несоответствие представленного истцом отчета требованиям федерального законодательства, и что в связи с этим на основании представленных документов заявленные требования не подлежат удовлетворению (л.д. 132-136 т.2).

В письменном возражении на административное исковое заявление ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Республике Башкортостан, указав, что сведения о земельном участке и его кадастровой стоимости внесены в соответствии с федеральным законодательством, просило в удовлетворении иска отказать (л.д.239-240 т.1).

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд находит требование административного истца об установлении кадастровой стоимости земельных участков, равной их рыночной стоимости подлежащим удовлетворению.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст. 12 ГК Российской Федерации. При этом избираемый истцом способ защиты права должен соответствовать характеру и последствиям нарушения и обеспечивать восстановление нарушенных прав.

В силу ч. 5 ст. 1, ч. 5 ст. 4 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет земельных участков осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом. Сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Пунктами 11, 14 ч. 2 ст. 7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» установлено, что в государственный кадастр недвижимости вносятся, в том числе, сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости и разрешенном использовании земельного участка.

В силу пункта 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Пунктом 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что кадастровая стоимость земельного участка устанавливается для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.

В пункте 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

Согласно положениям ст. 24.18 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Исходя из положений статей 65 и 66 Земельного кодекса Российской Федерации, статей 3 и 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее - Закон об оценочной деятельности), позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в Определении от 1 марта 2011 г. № 275-О-О и от 3 июля 2014 г. № 1555-О, установление кадастровой стоимости земельного участка, равной его рыночной стоимости, будучи законным способом уточнения одной из основных экономических характеристик указанного объекта недвижимости, само по себе не опровергает предполагаемую достоверность ранее установленных результатов государственной кадастровой оценки земель, тем самым действующее законодательство допускает возможность пересмотра кадастровой стоимости земельного участка при определении его рыночной стоимости.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в Определении от 3 июля 2014 г. № 1555-О правовое регулирование, закрепляющее использование для проведения государственной кадастровой оценки земельных участков главным образом методов массовой оценки, но не исключающее использование индивидуально определенной рыночной стоимости, само по себе не может рассматриваться как нарушающее принцип равного налогообложения и не предусматривает возможность дискриминационного и произвольного характера определения налоговой базы по земельному налогу. Преимущество же применения рыночной стоимости земельных участков, определяемой в силу пункта 1 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации по правилам законодательства об оценочной деятельности, состоит, в частности, в том, что ее устанавливают в отношении конкретных земельных участков, а это предполагает большую точность по сравнению с массовой оценкой.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» Российская Федерация, субъекты Российской Федерации или муниципальные образования, физические лица и юридические лица имеют право на проведение оценщиком оценки любых принадлежащих им объектов оценки на основаниях и условиях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Права лица, нарушенные несоответствием внесенной в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости земельного участка его рыночной стоимости, могут быть защищены посредством внесения изменений в государственный кадастр недвижимости сведений о рыночной стоимости земельного участка.

При этом определение кадастровой стоимости в размере рыночной обусловлено исключительно выбором иной модели ее исчисления и не означает оспаривание достоверности государственной кадастровой оценки земельного участка и законности акта об ее утверждении.

Установлено, что Хмельницкий Я.Е. на основании договора дарения от 09.02.2010 г. б/н является собственником 9/10 долей земельного участка с кадастровым номером №... общей площадью 41 кв.м., расположенного по адресу: РБ, адрес, о чем ему выдано свидетельство о государственной регистрации права от дата №... (л.д.33 т.1). На основании договора дарения от 09.02.2010 г. б/н и договоров купли-продажи от 07.06.2004 г. №8 и № 7 является собственником земельных участков с кадастровыми номерами №...9/10 долей) общей площадью 674 кв.м. и №... (87/100 долей) общей площадью 925 кв.м., расположенных по адресу соответственно: адрес, о чем ему выданы свидетельства о государственной регистрации права от дата № №... и от дата № №... (л.д.,34, 35 т.2). На основании договора дарения от 19.10.2009 г. б/н является собственником 17/20 долей земельного участка с кадастровым номером №... общей площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: РБ, адрес, о чем ему выдано свидетельство о государственной регистрации права от дата (л.д.36 т.1).

Материалами дела подтверждается, что земельные участки с кадастровым номером №..., общей площадью 674 кв.м. и №..., общей площадью 41 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания магазина «Мир», расположенные по адресу: РБ, адрес, поставлены на государственный кадастровый учет 26.10.2005 года (л.д.25-27, 22-24 т.1).

Земельный участок с кадастровым номером №..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания магазина, общей площадью 925 кв.м., расположенного по адресу: РБ, адрес, поставлен на государственный кадастровый учет 22.04.2004 года (л.д.28-29 т.1).

Земельный участок с кадастровым номером и №..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания магазина, общей площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: РБ, адрес, поставлен на государственный кадастровый учет 10.11.2003 года (л.д.30-32 т.1).

Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 30 декабря 2014 года №646 утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов городских округов города Стерлитамак, Салават, Нефтекамск, Октябрьский и муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан, определенные по состоянию на 1 июня 2014 года.

Указанный акт является общедоступным документом, размещен на официальных информационных сайтах, а также в правовой системе «КонсультантПлюс».

Согласно названному постановлению кадастровая стоимость земельных участков определена по состоянию на 01 июня 2014 года с кадастровыми номерами №... в размере 347968,64 руб., №... в размере 5701952,38 руб., №... в размере 6027753,25 руб.,    №... в размере 5327520,93 руб., что также подтверждается кадастровыми справками о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 05.11.2015 года (л.д.18-21 т.1).

Хмельницкий Я.Е. просит установить кадастровую стоимость земельных участков, равной их рыночной стоимости, что, принимая во внимание порядок исчисления налога на землю, исходя из данных государственного кадастра недвижимого имущества о кадастровой стоимости земельных участков, затрагивает права заявителя, как плательщика земельного налога.

Заявителем предоставлен отчет от 15.12.2015 года №103/2015 об определении рыночной стоимости земельного участка, выполненный ИП ФИО3, согласно которому рыночная стоимость спорных земельных участков по состоянию на дата составляет соответственно 122 000 руб., 1626000 руб., 1938 руб., 1368 000 руб. (л.д.37-187 т.1).

Соответствие указанного отчета требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе требованиям Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, и стандартов и правил оценочной деятельности саморегулируемой организации оценщиков, а также стоимость объекта оценки, определенная оценщиком в отчете об оценке, подтверждены положительным экспертным заключением от 16.12.2015г. № 188/2015/Уфа эксперта Общероссийской общественной организации «Российской общество оценщиков» (л.д.189-211 т.1).

Определением Верховного суда Республики Башкортостан от 13 января 2016 года по делу назначена судебная экспертиза по определению рыночной стоимости земельных участков, проведение которой поручено экспертам ООО Оценочная компания «ТерраНова», на разрешение эксперта поставлен вопрос об определении по состоянию на 1 июня 2014 года рыночной стоимости земельных участков: №..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для обслуживания магазина «Мир», общей площадью 41 кв. м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес; №..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для обслуживания магазина «Мир», общей площадью 674 кв. м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес; №..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для обслуживания магазина, общей площадью 925 кв. м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес; №... категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для обслуживания магазина, общей площадью 700 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес.

Согласно заключению эксперта ООО Оценочная компания «ТерраНова» от 25.01.2016 года №ЗУ/05/01/16-ЗЭ по состоянию на 01.06.2014 года рыночная стоимость земельных участков составляет с кадастровыми номерами №... в размере 102000 руб., №... в размере 1567000 руб., №... в размере 2151000 руб.,    №... в размере 1628000 руб., (л.д.12-126 т.2).

Достоверность данных, содержащихся в заключении эксперта ООО Оценочная компания «ТерраНова» от 25.01.2016 года №ЗУ/05/01/16-ЗЭ года, другими лицами, участвующими в деле, в судебном заседании 15.02.2016 года не оспорена, какие-либо доводы, свидетельствующие о несоответствии заключения эксперта ООО Оценочная компания «ТерраНова» от 25.01.2016 года №ЗУ/05/01/16-ЗЭ установленным требованиям лицами, участвующими в деле, которые не были лишены возможности ознакомления с экспертным заключением, не приведены.

Суд, оценивая заключение эксперта ООО Оценочная компания «ТерраНова» от 25.01.2016 года №ЗУ/05/01/16-ЗЭ и отчет от 15.12.2015 года №103/2015 об определении рыночной стоимости земельного участка, выполненный ИП ФИО3, представленные в качестве доказательств по настоящему делу, приходит к выводу о необходимости использования в качестве обоснования рыночной стоимости заключения эксперта ООО Оценочная компания «ТерраНова» от 25.01.2016 года №ЗУ/05/01/16-ЗЭ, поскольку оно соответствует предъявляемым требованиям, находит его достоверным, допустимым, относимым и достаточным доказательством размера кадастровой стоимости спорного земельного участка. Требования, содержащиеся в ст.ст. 2, 3, 4, 6-8, 16 и 17, ч.2 ст.18, ст.ст. 24 и 25 Федерального Закона от 31.05.2011 г. № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», предъявляемые к судебно-экспертным учреждениям, не являющимся государственными судебно-экспертными учреждениями, экспертом соблюдены. Заключение подготовлено квалифицированным экспертом, компетенция эксперта проверена судом, который предупрежден в установленном законом порядке об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, заключение оформлено надлежащим образом, научно обоснованно, составлено с учетом представленных эксперту документов об объекте оценки и доступных сведений об аналогах, не имеет противоречий, выводы эксперта представляются ясными и понятными, основаны на профессиональных знаниях и научных и практических источниках. При определении рыночной стоимости земельного участка экспертом произведены корректировки «условия сделки», «на размер площади» (л.д.60-72 т.2).

С учетом изложенных обстоятельств, суд находит, что рыночную стоимость земельных участков необходимо установить с учетом выводов, изложенных в заключении эксперта ООО Оценочная компания «ТерраНова» от 25.01.2016 года №ЗУ/05/01/16-ЗЭ.

Лицами, участвующими в деле, каких-либо доводов, позволяющих подвергать сомнению указанное заключение судебной экспертизы, не приведено, доказательств в опровержение данного заключения не представлено, ходатайств о проведении повторной или дополнительной экспертиз не заявлено.

Принимая во внимание значительное расхождение между кадастровой стоимостью земельных участков и их рыночной стоимостью, определенной в экспертном заключении, суд считает требования заявителя подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30 июня 2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» разъяснено, что суд на основании имеющихся в деле доказательств вправе установить рыночную стоимость в ином размере, чем указано в заявлении об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, в том числе при наличии возражений заявителя относительно представленных доказательств об иной рыночной стоимости объекта недвижимости.

Оценивая в совокупности положения главы III.1 Закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», подзаконные акты, регулирующие порядок проведения кадастровой оценки, учитывая необходимость обеспечения соотносимости рыночной и кадастровой стоимостей и использования при определении рыночной стоимости показателей и данных (ценообразующих факторов) в отношении объекта, существовавших на тот же момент, на который они были использованы оценщиком, определившим кадастровую стоимость, заявитель, обратившийся с требованием о приведении кадастровой стоимости объекта в соответствие с рыночной стоимостью, должен доказать рыночную стоимость на ту же дату, которая использована оценщиком, осуществившим кадастровую оценку.

Установление рыночной стоимости, полученной в результате индивидуальной оценки объекта, и внесение ее в качестве кадастровой стоимости направлено, прежде всего, на уточнение результатов массовой оценки, полученной без учета индивидуальных характеристик конкретного объекта недвижимости. В связи с этим рыночная стоимость, которая подлежит внесению в государственный кадастр недвижимости в качестве кадастровой, должна быть сопоставима с результатами массовой оценки и не может быть определена произвольно, на произвольную дату.

Как усматривается из материалов дела, кадастровая стоимость спорных земельных участков установлена по состоянию на 01 июня 2014 года, что подтверждается кадастровыми справками о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 05.11.2015 года (л.д.18-21 т.1). На эту же дату экспертом определена рыночная стоимость земельного участка.

Исходя из части 5 статьи 247 Кодекса административного

судопроизводства Российской Федерации, обязанность по доказыванию несоответствия заявленной Хмельницким Я.Е. рыночной стоимости земельных участков лежит на административных ответчиках.

Лицами, участвующими в деле, каких-либо доводов, позволяющих подвергать сомнению указанное заключение судебной экспертизы, не приведено, доказательств в опровержение данного заключения не представлено, ходатайств о проведении повторной или дополнительной экспертизы не заявлено.

С учетом изложенного, права заявителя – собственника земельных участков, могут быть защищены с использованием такого способа как установление кадастровой стоимости земельного участка, равной его рыночной стоимости, поскольку результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности Хмельницкого Я.Е., вытекающие из отношений по уплате налогов.

При таких обстоятельствах требования заявителя подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 66 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 24.18, 24.20 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», ст. ст. 175-180 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

р е ш и л:

административное исковое заявление Хмельницкого Я.Е. к ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в лице филиала по Республике Башкортостан, Правительству РБ, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере их рыночной стоимости, поступившее в Верховный суд Республики Башкортостан 21.12.2015 года, удовлетворить.

Установить по состоянию на 01 июня 2014 года кадастровую стоимость земельных участков:

с кадастровым номером №..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для обслуживания магазина «Мир», общей площадью 41 кв. м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, равной его рыночной стоимости, в размере 102 000 рублей;

с кадастровым номером №..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для обслуживания магазина «Мир», общей площадью 674 кв. м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, равной его рыночной стоимости, в размере 1567 000 рублей;

с кадастровым номером №..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для обслуживания магазина, общей площадью 925 кв. м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, равной его рыночной стоимости, в размере 2151 000 рублей;

с кадастровым номером №..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для обслуживания магазина, общей площадью 700 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, равной его рыночной стоимости, в размере 1628 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по административным делам Верховного суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Верховного суда

Республики Башкортостан                      Г.А. Михляева