Решение по делу № 2-1876/2015 от 21.04.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Самара                               19 мая 2015 года

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Баландиной М.Е.,

с участием:

представителя истца Токаревой Н.И. - Алтыновой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1876/15 по иску Токаревой Н. И. к Администрации городского поселения Смышляевка м.р. Волжский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение - квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения Смышляевка м.р. Волжский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение - квартиру в порядке приватизации.

В иске указала, что зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора социального найма. Данная квартира передана в собственность по договору от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенному с Администрацией г.п. Смышляевкамуниципального района Волжский Самарской области. Государственная регистрация права предыдущего собственника на спорное жилое помещение до заключения указанного договора с истцом не проводилась. В связи с этим в настоящее время истец не может зарегистрировать право собственности на указанную квартиру. Остальные члены ее семьи от приватизации отказались, оформив это нотариально. Ранее право на приватизацию истец не использовал.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ней право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца просила удовлетворить заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика - Администрации г.п. Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения данного дела извещен судом надлежащим образом, предоставил письменный отзыв о рассмотрении дела без участия своего представителя, на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

Представитель третьего лица - УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

Третье лицо - Токарев Д.Г. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, предоставил суду письменный отзыв о рассмотрении дела в его отсутствие.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что спорная квартира расположена по адресу <адрес>.

В судебном заседании установлено, что в данном жилом помещении зарегистрированы и постоянно проживают: истец Токарева Н.И. и ее сын Токарев Д.Г.

От Токарева Д.Г. в дело представлено нотариально удостоверенные согласие на приватизацию указанной квартиры.

Истец проживает в спорной квартире на основании договора социального найма.

Между Администрацией г.п. Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области и истцом ДД.ММ.ГГГГ заключен договор о передаче жилого помещения - квартиры в собственность граждан. Указанный договор передачи квартиры в собственность не был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Самарской области.

Ранее право приватизации истцом не использовано.

Спорная квартира поставлена на государственный кадастровый учет, ей присвоен кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м.

Квартира состоит в реестре муниципального имущества г.п. Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области, что подтверждается выпиской из реестра, имеющейся в материалах дела.

Однако в Управлении Росреестра по Самарской области право собственности муниципального образования на квартиру не зарегистрировано, в связи с чем невозможна государственная регистрация перехода права собственности на квартиру.

Сложившаяся ситуация нарушает право истца на приватизацию жилого помещения.

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.91 с последующими изменениями и дополнениями граждане вправе приобретать бесплатно в собственность жилые помещения, в которых они проживают на основании договора социального найма. В приватизации гражданину, не использовавшему ранее свое право, не может быть отказано. Законодательство также устанавливает сроки передачи гражданам помещений в собственность в порядке приватизации, исчисляемые с момента обращения с заявлением о приватизации.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.91г. предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе, на основании ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», обратиться в суд за защитой своих прав, в том числе с иском о признании за ним права собственности.

Истец проживает в спорном жилом помещении, была постоянно зарегистрирована по месту жительства, ранее право приватизации не использовала. Члены семьи нанимателя от приватизации отказались, нотариально оформив свои согласия.

Таким образом, суд считает, что истец приобрела право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.

На основании изложенного, суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Токаревой Н. И. удовлетворить.

Признать за Токаревой Н. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение одного месяца.

Судья                                                                                                                   О.А. Свиридова