Решение по делу № 2-94/2024 (2-2561/2023;) от 21.06.2023

Дело № 2-94/2024

22RS0066-01-2023-002152-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2024 года              г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Т.В. Зарецкой,

при секретаре Л.А. Райсбих,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ПАО «Транскапиталбанк» к ООО «СК «СЭМ», Холодкову С.И. о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Транскапиталбанк» обратилось в суд с исковым заявлением к ООО СК «СЭМ», Холодкову С.И., просило взыскать солидарно с ООО СК «СЭМ», Холодкова С.И. в пользу ТКБ Банк ПАО сумму задолженности по договору об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., в том числе: <данные изъяты>. – задолженность по уплате основного долга, <данные изъяты>. – задолженность по уплате процентов, <данные изъяты>. – задолженность по уплате пени по кредиту, <данные изъяты>. – задолженность по уплате пени по процентам; взыскать солидарно с ООО СК «СЭМ», Холодкова Сергея Ивановича в пользу ТКБ Банк ПАО расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.; обратить взыскание на принадлежащее ООО СК «СЭМ» имущество:

-здание магазина с подвалом, общей площадью 1387,7 кв.м., кадастровый (или условный) номер №, расположенное по адресу: <адрес>, назначение: нежилое, этажность 3, в том числе подземных 1;

-склад, общей площадью 144,2 кв.м., кадастровый (или условный) номер №, расположенное по адресу: <адрес>, назначение: нежилое, этажность1;

-гараж, общей площадью 188,6 кв.м., кадастровый (или условный) номер №, расположенное по адресу: <адрес>, назначение: нежилое, этажность 1;

- склад, общей площадью 495,7 кв.м., кадастровый (или условный) номер №, расположенное по адресу: <адрес>, назначение: нежилое, этажность 1;

-земельный участок, общей площадью 3734 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование (назначение)- объекты оптово-розничной торговли (склады, базы и т.д.) с кадастровым номером №

Являющиеся предметом ипотеки по договору об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ;

Определить способ реализации заложенного имущества путем его продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены имущества в размере <данные изъяты>.; взыскать с ООО СК «СЭМ» в пользу ТКБ Банк ПАО расходы на уплату государственной пошлины в размере <данные изъяты>

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ТКБ Банк ПАО и ООО СК «СЭМ» был заключен договор об открытии кредитной линии №, в соответствии с которым, банк предоставляет заемщику кредит в форме кредитной линии лимитом задолженности <данные изъяты>., под 13% годовых, дата полного погашения ДД.ММ.ГГГГ. Обязательства заемщика по кредитному договору обеспечены: поручительством Холодкова С.И. по договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ; ипотекой по договору об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между банком и ООО СК «СЭМ» в залог банку было передано имущество:

-здание магазина с подвалом, общей площадью 1387,7 кв.м., кадастровый (или условный) номер №, расположенное по адресу: <адрес> назначение: нежилое, этажность 3, в том числе подземных 1;

-склад, общей площадью 144,2 кв.м., кадастровый (или условный) номер №, расположенное по адресу: <адрес>, назначение: нежилое, этажность1;

-гараж, общей площадью 188,6 кв.м., кадастровый (или условный) номер №, расположенное по адресу: <адрес> назначение: нежилое, этажность 1;

- склад, общей площадью 495,7 кв.м., кадастровый (или условный) номер №, расположенное по адресу: <адрес>, назначение: нежилое, этажность 1;

-земельный участок, общей площадью 3734 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование (назначение)- объекты оптово-розничной торговли (склады, базы и т.д.) с кадастровым номером №,

В соответствии с п. 3.1 договора ипотеки общая стоимость заложенного имущества составила <данные изъяты>

В нарушение условий кредитного договора заемщик не выполняет надлежащим образом принятые на себя обязательства по возврату долга в сумме и в срок, указанный в кредитном договоре. В связи с чем, истец обратился в суд с данным иском.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ООО «СК «СЭМ» возражала против удовлетворения требований об обращении взыскания на заложенное имущество, просила снизить размер неустойки по ст. 333 ГК РФ.

Ответчик Холодков С.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третьи лица ГУ ФССП по АК в лице ОСП Железнодорожного района г. Барнаула, ПАО «Совкомбанк», ИП Гинатулин Г.А., ООО «МЕТАЛЛ-ПРОМ», ГУ ФССП по АК в лице ОСП Индустриального района г. Барнаула, СОСП по Алтайскому краю ГМУ ФССП России, МИФНС России №16 по Алтайскому краю в судебное заседании е своих представителей не направили, извещены надлежащим образом.

На основании положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав сторон, исследовав письменные доказательства и оценив все фактические данные в совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа). Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотренные договором займа.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от выполнения обязательства не допускается.

Согласно ст. 813 ГК РФ при невыполнении заемщиком предусмотренных договором обязательств по обеспечению возврата суммы займа, займодавец вправе потребовать от заемщика возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов.

В соответствии с ч.2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ТКБ Банк ПАО и ООО СК «СЭМ» был заключен договор об открытии кредитной линии №, в соответствии с которым, банк предоставляет заемщику кредит в форме кредитной линии лимитом задолженности <данные изъяты> под 13% годовых, дата полного погашения ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п.7.1.1 Кредитного договора в случае нарушения Заемщиком порядка и сроков погашения кредита (транша), уплата процентов за пользование кредитными средствами, денежных средств за обслуживание и сопровождение кредита и иных плат, предусмотренных договором, Банк вправе взыскать с Заемщика неустойку в размере 0,15 % годовых от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Истец свои обязательства по договору исполнил, перечислив ответчику ООО СК «СЭМ» денежные средства в сумме <данные изъяты>., что подтверждается выписками по счету заемщика.

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа заключены следующие договоры:

-договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ г. с Холодковым С.И., согласно раздела 1.1 данного договора установлена солидарная ответственность поручителя перед ТКБ БАНК ПАО;

-договор об ипотеке № заключенный между ТКБ БАНК ПАО и ООО «СК «СЭМ», в соответствии с которым в залог по договору передается недвижимое имущество:

-здание магазина с подвалом, общей площадью 1387,7 кв.м., кадастровый (или условный) номер №, расположенное по адресу: <адрес> назначение: нежилое, этажность 3, в том числе подземных 1;

-склад, общей площадью 144,2 кв.м., кадастровый (или условный) номер №, расположенное по адресу: <адрес>, назначение: нежилое, этажность1;

-гараж, общей площадью 188,6 кв.м., кадастровый (или условный) номер №, расположенное по адресу: <адрес>, назначение: нежилое, этажность 1;

- склад, общей площадью 495,7 кв.м., кадастровый (или условный) номер №, расположенное по адресу: <адрес>, назначение: нежилое, этажность 1;

-земельный участок, общей площадью 3734 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование (назначение)- объекты оптово-розничной торговли (склады, базы и т.д.) с кадастровым номером №.

В соответствии с п. 2.1 Договора об ипотеке № залогом по настоящему договору обеспечиваются все денежные обязательства должника перед залогодержателем по договору об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между должником и залогодержателем, а также всем изменениям и дополнениям к Основному договору, которые будут приняты в период его действия.

В соответствии со статьей 323 Гражданского кодекса Российской Федерации, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Статьей 363 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В ходе рассмотрения дела по ходатайству ответчика определением суда назначена судебная оценочная экспертиза на установление рыночной стоимости заложенного имущества.

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость имущества по состоянию на дату составления заключения составляет <данные изъяты>

Суд не усматривает оснований сомневаться в достоверности выводов судебной экспертизы, поскольку эксперт имеет необходимую квалификацию и опыт экспертной работы, предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, заключение эксперта в полном объеме отвечает требованиям ст. ст. 55, 59 - 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержит подробное описание результатов исследования, выводы экспертов мотивированы и не противоречат материалам дела.

В соответствии с п. 2.1 договора об ипотеки залог имущества обеспечивает исполнение заемщиком обязательств по договору об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствие с ч. 1 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно ч. 1 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ и процессуальным законодательством.

В соответствии с п.п. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суд, а в случае спора - самим судом.

Общая оценочная (залоговая) стоимость имущества согласно заключению эксперта определена в размере ?<данные изъяты>.

Оснований, предусмотренных ст. 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество не имеется.

Таким образом, имеются все основания для обращения взыскания на имущество, заложенное в обеспечение обязательств по договору об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании изложенного суд принимает его за основу и удовлетворяет требования истца об обращения взыскания на заложенное имущество.

Суд определяет способ их реализации с публичных торгов, устанавливает начальную продажную стоимость имущества в размере <данные изъяты>., указанной в экспертном заключении).

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения (часть 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения (часть 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.

Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В силу пункта 2 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

Как разъяснено в пунктах 71 и 72 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом заявление ответчика о применении положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть сделано исключительно при рассмотрении дела судом первой инстанции или судом апелляционной инстанции в случае, если он перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции.

Исходя из изложенного и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, а также принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации) размер неустойки может быть снижен судом на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика, поданного суду первой инстанции или апелляционной инстанции, если последней дело рассматривалось по правилам, установленным частью 5 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В разъяснениях, изложенных в п. 29 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2020), утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 10 июня 2020 г. указано, что возражение должника об обоснованности начисления неустойки, равно как и ее размера, само по себе не является предусмотренным ст. 333 ГК РФ заявлением об уменьшении неустойки. Более того, должнику недостаточно заявить об уменьшении неустойки, он должен доказать наличие оснований для ее снижения.

Оценивая размер заявленной истцом неустойки, суд исходит из того, что 0,15% годовых от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки что составляет 54,75% годовых, что более чем в 5 раз превышает размер ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации на момент исполнения обязательства. Между тем, определяемый сторонами в договоре размер неустойки как меры ответственности не может влечь безосновательное обогащение второй стороны.

В связи с чем, с учетом требований пункта 6 статьи 395 ГК РФ, суд находит размер пени на просроченный основной долг в размере <данные изъяты>, пеню на просроченные проценты в размере 30000 рублей соразмерным последствиям нарушения обязательства и не нарушающими баланса прав участников спорных правоотношений.

На основании изложенного, суд частично удовлетворяет требования ПАо «Траскапиталбанк» и взыскивает в солидарном порядке с ООО «СК «СЭМ», Холодкова С.И. в пользу ПАО «Транскапиталбанк» по договору об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ № задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., из которых: <данные изъяты>. – задолженность по уплате основного долга, <данные изъяты>. – задолженность по уплате процентов, <данные изъяты> – задолженность по уплате пени по кредиту, <данные изъяты>. – задолженность по уплате пени по процентам.

Кроме того, в силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков ООО «СК «СЭМ», Холодкова С.И. в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>. за требования имущественного характера, с ответчика ООО «СК «СЭМ» в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> за требования неимущественного характера.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ООО «СК «СЭМ» (ИНН №), Холодкова С.И. (паспорт №) в пользу ТКБ БАНК ПАО (№) сумму задолженности по договору об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., из которых: <данные изъяты>. – задолженность по уплате основного долга, <данные изъяты>. – задолженность по уплате процентов, <данные изъяты>. – задолженность по уплате пени по кредиту, <данные изъяты>. – задолженность по уплате пени по процентам.

Обратить взыскание на принадлежащее ООО «СК «СЭМ» имущество:

-здание магазина с подвалом, общей площадью 1387,7 кв.м., кадастровый (или условный) номер №, расположенное по адресу: <адрес>, назначение: нежилое, этажность 3, в том числе подземных 1;

-склад, общей площадью 144,2 кв.м., кадастровый (или условный) номер №, расположенное по адресу: <адрес> назначение: нежилое, этажность1;

-гараж, общей площадью 188,6 кв.м., кадастровый (или условный) номер №, расположенное по адресу: <адрес>, назначение: нежилое, этажность 1;

- склад, общей площадью 495,7 кв.м., кадастровый (или условный) номер №, расположенное по адресу: <адрес>, назначение: нежилое, этажность 1;

-земельный участок, общей площадью 3734 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование (назначение)- объекты оптово-розничной торговли (склады, базы и т.д.) с кадастровым номером №

являющиеся предметом ипотеки по договору об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ; определить способ реализации заложенного имущества путем его продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости всего имущества в размере <данные изъяты>.

Взыскать в солидарном порядке с ООО «СК «СЭМ» (ИНН №), Холодкова С.И. (паспорт №) в пользу ТКБ БАНК ПАО (№) расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Взыскать с ООО «СК «СЭМ» (ИНН №) в пользу ТКБ БАНК ПАО (№) расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула в апелляционном порядке.

Судья: Т.В. Зарецкая